出租营业房合同

第页共页出租营业房合同租赁合同本出租营业房合同（下称“合同”），由以下各方根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，经协商一致，于_____年____月____日签订。甲方：出租人：（以下简称甲方）住所地：____________________联系电话：____________________乙方：承租人：（以下简称乙方）住所地：____________________联系电话：____________________为明确双方权益和义务，根据《中华人民共和国合同法》的规定，双方达成如下协议：第一条租赁物及用途1.1甲方同意将其拥有的位于____________________的营业房（以下简称租赁物），出租给乙方使用。1.2乙方承诺将租赁物用于____________________（详细说明可包括：商店、办公室、仓库等）及相关业务，不得将租赁物用于其他用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自____年____月____日起，至____年____月____日止。共计租赁期____年。2.2若乙方希望续租，需在租赁期满前______个月书面通知甲方并经双方协商确定续租条件。第三条租金及支付方式3.1乙方同意按照以下方式支付租金：（1）固定租金：每月固定支付人民币____________元。支付日期为每月的______日。租金将以现金/银行转账/其他方式支付给甲方。（2）其他费用：乙方还需承担租赁期间产生的其他费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。这些费用将按实际发生额支付给甲方。3.2若乙方未按期支付租金，甲方有权要求乙方立即支付逾期租金及逾期支付费用，逾期支付费用为逾期支付租金总额按照日利率（年利率除以365）的_____%计算得出。第四条维修及保养责任4.1乙方承诺租赁物使用期间，按照使用说明书或甲方的要求正确使用和保养租赁物，并及时通知甲方发现的任何故障或损坏情况。4.2租赁物的维修责任：（1）甲方负责租赁物的大修和结构性维修。（2）乙方负责租赁物的常规维护、日常修理和简单维修。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2若乙方违约，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3若甲方违约，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于退还已支付的租金和赔偿损失等。第六条其他约定6.1双方同意本合同的任何修改或补充必须以书面形式签署，并经双方盖章确认。6.2本合同的附件包括《租赁物清单》、《使用说明书》等。本合同附件与正文具有同等法律效力。6.3本合同的补充约定和附加协议，均应作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第七条争议解决和法律适用7.1双方因履行本合同发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院寻求司法救济。7.2本合同的解释、效力及争议解决适用中华人民共和国法律。第八条合同生效8.1本合同自双方盖章之日起生效。8.2甲方向乙方出具租赁发票，作为双方合作的凭证。（以下无正文）甲方（盖章）：