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二手房买卖合同与转让协议正规范本完整版一、合同双方及背景介绍出售方：姓名：联系号码：联系方式：居住地质：购买方：姓名：联系号码：联系方式：居住地质：二、房屋基本情况房屋坐落地质：户型：建筑面积：使用权性质：房屋现状：是否有抵押或查封记录：是否有限制性房屋转让记录：三、房屋交易价格及支付方式购买房屋的总价款：人民币（大写）；首期支付金额：人民币（大写）；到期支付金额及支付期限：人民币（大写）；付款方式：（请根据实际情况勾选）[]全款一次性支付；[]分期支付，首期支付金额为人民币（大写）；分期支付详情，请详细说明每期付款的金额、起止时间和支付方式。四、房屋交易过程及注意事项房屋交易流程：双方签署本合同；结束签署后，购买方支付首期款；出售方办理房屋过户手续；房屋交付及余款支付；办理房屋产权过户手续并办理相关税费；注意事项：购买方应自行核实房屋的产权、限制性转让记录、抵押或查封等情况，出售方应如实提供相关证明材料；双方应自行承担办理过户手续和相关税费；若房屋有共有人，除出售方外，其他共有人需提供书面同意并签署本合同。五、房屋交付与验收房屋交付日期：房屋交付情况：[]无任何争议六、违约责任出售方违约责任：若出售方未能如约进行过户手续或提供虚假材料，购买方有权要求解除合同并返还已支付的款项，并有权要求承担相应的违约赔偿责任；购买方违约责任：若购买方未能如约支付款项或提供虚假材料，出售方有权要求解除合同并要求承担相应的违约赔偿责任。七、合同变更或解除本合同任何一方需变更或解除合同的，应提前书面通知对方，并经双方协商一致；变更或解除合同的具体内容及方式应在书面通知中明确。八、争议解决方式本合同若发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方有权向本合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他条款本合同未尽事宜，双方可协商补充；本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力；本合同自双方签字盖章

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