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文档简介

前期物业管理补充协议1.引言2.服务内容根据主合同，物业管理服务的基本内容已在主合同中进行详细约定。为进一步明确双方的权利义务，本补充协议对物业管理服务的具体内容进行补充约定如下：2.1清洁服务物业管理方应负责对公共区域进行定期清洁，包括但不限于走廊、电梯、楼道、垃圾处理区等。清洁服务的频次为每天一次。若业主有个别特殊区域需要清洁，则应另行约定。2.2安全巡查物业管理方应安排专人定期巡查小区内的安全状况，如楼梯扶手、防火设施、照明设备等，确保安全设施的正常运行，并及时处理发现的安全隐患。2.3绿化养护物业管理方应负责小区内绿化带、绿化景观的养护工作，包括但不限于修剪草坪、修枝整形、浇水等。2.4停车管理物业管理方应负责小区内停车管理工作，包括但不限于制定停车规则、管理停车位、维护停车设施等。2.5其他补充服务除上述基本服务外，物业管理方还可提供其他补充服务，包括但不限于快递收发、代收水电费等，具体事项另行约定。3.费用及支付方式3.1费用项目根据主合同，物业管理费用已在主合同中进行约定。本补充协议对物业管理费用的详细项目进行补充约定如下：清洁服务费用：按月计算，每平米单位费用为元。安全巡查费用：按月计算，每月统一收取元。绿化养护费用：按月计算，每平米单位费用为元。停车管理费用：按月计算，每个车位费用为元。其他补充服务费用：根据具体补充服务的性质和工作量进行收费，双方另行协商确定。3.2支付方式物业管理费用按月支付，具体支付方式双方约定如下：业主可选择银行转账、现金等方式进行支付。物业管理方应提供相应的支付账户信息供业主选择。物业管理方应向业主提供详细的费用明细，包括各项费用的具体金额、计算方式、支付期限等，以便业主及时支付相关费用。物业管理方应在收到费用后及时向业主提供相应的收据或票据作为凭证。4.变更和终止4.1变更双方在执行本补充协议过程中，如需对服务内容、费用等进行变更，应通过书面形式进行协商和约定。变更协议应由双方签署并同主合同一同生效。4.2终止物业管理方严重违反合同约定，导致业主权益受损。物业管理方存在损害小区安全、卫生等问题，且无法在一定时间内进行整改。5.争议解决双方因本补充协议的履行发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，可依据主合同中的争议解决条款

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