新版土地转让合同

第页共页新版土地转让合同甲方：（出让方）地址：联系电话：乙方：（受让方）地址：联系电话：根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国国有土地使用权出让合同法律适用指导意见》以及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方拟将位于上述地址的土地转让给乙方，达成如下协议，并共同遵守：第一条转让土地的基本信息1.甲方声明并保证：甲方所拟转让的土地为合法取得并具有合法转让权的土地，地上的所有权归甲方所有，并保证在本合同签订之日起，甲方未将土地作为抵押、担保或其他承诺权利转让给第三方。2.转让土地的基本信息如下：地块编号：土地用途：面积：使用年限：坐落：地籍号：权利证号：第二条转让条件1.乙方同意以______的价格购买甲方转让的上述土地。2.乙方同意以现金支付转让金额，甲方同意在收到全部转让金额后办理土地转让手续。乙方应在合同签订之日起______日内支付全部转让金额。转让金额由甲、乙双方共同商定，以书面形式确认。第三条转让价款的支付1.乙方应在签订本合同同时支付转让价款的___%作为定金，作为对本合同履行的保证。定金在合同履行完毕后，抵作价款。2.若乙方未按照约定支付定金，甲方有权解除本合同，并保留追究乙方违约责任的权利。3.乙方应在合同签订之日起______日内将剩余的转让价款支付给甲方。乙方未按时支付转让价款的，应按照逾期未支付价款总额的每日__%向甲方支付滞纳金。第四条调查与登记1.乙方同意自行承担对土地的调查和勘测工作，确保其对土地的面积、使用目的等有准确的了解。2.乙方应负责办理土地所有权证、土地使用权证等产权登记手续，并承担相关费用。甲方应积极配合乙方办理相关手续，并提供必要的证明材料。3.土地转让手续办理完毕后，乙方应对土地使用权进行规划设计，参照国家有关法律法规进行合理开发利用，并自行办理相应的规划设计、土地利用审批等手续。第五条手续费和税费1.土地转让产生的相关手续费由乙方承担，包括但不限于土地使用权转让手续费、土地所有权登记费等。2.土地转让产生的税费由乙方承担，包括但不限于契税、土地增值税等。第六条信用承诺1.甲、乙双方声明并保证，在本合同项下实施行为时将遵守《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国土地管理法》等所有相关法律法规，不得违反国家法律法规进行违法行为。2.甲、乙双方保证其在签订本合同时所提供的所有信息均真实、准确、完整，如有虚假、不准确的信息，应承担相应的法律责任。3.甲、乙双方在履行本合同过程中承担的义务，均具有合法有效性。第七条违约责任1.任何一方未能按照本合同约定的方式和期限履行其在合同中的义务，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失，包括但不限于违约金、滞纳金、律师费等。2.任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应及时通知对方，双方应友好协商解决。3.丙方如有明知而不予指出的，应承担相应法律责任。第八条知识产权保护1.甲方保证其转让给乙方的土地没有侵犯第三方的知识产权。2.乙方保证在使用土地的过程中不侵犯第三方的知识产权。3.任何一方违反以上约定，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决1.本合同履行中产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应通过诉讼解决。诉讼地为甲方所在地人民法院管辖。2.本合同属于乙方提出的合同形式，并私下订立的，一方因此所遭受的法律损失由其独自承担。第十条合同解除1.乙方在支付全额转让价款后，甲方应办理土地转让手续，并将土地转让证书交付给乙方。2.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同。协商解除的，各自承担自解约之日起产生的费用。第十一条其他约定1.本合同附件构成本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力，期限为______年。3.如本合同中某一条款与中华人民共和国相关法律法规相抵触的，以相关法律法规为准。4.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有