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文档简介

第页共页房屋土地转让范本协议书甲方：(卖方)地址：电话：身份证号码：乙方：(买方)地址：电话：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就甲方拟将其拥有的房屋土地进行转让事宜，达成如下协议：第一条转让物产权证明1.1甲方声明，其拥有并合法所有该房屋土地的产权。1.2甲方同意将该房屋土地的产权转让给乙方。第二条转让物的描述2.1转让物包括位于(详细地址)的房屋及土地，面积约为（面积），土地使用权为（使用年限）。2.2甲方保证该房屋及土地不存在任何抵押、查封、限制转让的问题，且未发生过任何纠纷。第三条转让条件3.1转让价款为人民币（金额）整。3.2乙方应在本协议签订之日起（期限）内，一次性支付转让价款给甲方。3.3乙方在支付转让价款之日起，即获得该房屋土地的所有权及使用权。第四条过户手续4.1甲方须配合乙方办理该房屋土地的过户手续。4.2甲方应出具完整的房屋土地产权证明文件以及其他有关过户所需的证明材料。4.3乙方应承担过户所需的税费、手续费、律师费等一切费用。第五条保证与承诺5.1甲方保证该房屋土地权证真实有效。5.2甲方保证该房屋土地不存在任何纠纷或权益争议，且不存在因拆迁、征用等原因导致其被收回的风险。5.3乙方购买该房屋土地后，享有相应的所有权及使用权，有权对房屋进行合法使用，不受任何限制。5.4甲方保证转让物的使用情况属实，并且同意保证在过户手续办理完毕前，不得改变该房屋土地的使用情况。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议内容的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。6.2若甲方未能如约办理过户手续而导致乙方无法获得该房屋土地的所有权及使用权，甲方应将转让价款返还给乙方，并承担乙方因此遭受的损失及发生的费用等一切责任。第七条纠纷解决7.1甲方与乙方因本协议发生的任何纠纷或争议，应友好协商解决；若协商不成，则提交有管辖权的人民法院解决。第八条其他条款8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方：乙方：签字：

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