出租房屋转让协议新版

第页共页出租房屋转让协议新版甲方（转让方）：_________________(身份证号码/统一社会信用代码)乙方（接收方）：_________________(身份证号码/统一社会信用代码)鉴于：1.甲方是房屋的合法所有人，拥有对该房屋的出租权；2.乙方有意向租赁该房屋，双方经协商一致同意以转让的方式进行租赁；3.双方均具备签订本协议的法律资格。基于上述情况，甲乙双方经充分协商一致，自愿签订本协议，并遵循诚实信用原则，共同遵守如下条款：第一条转让房屋信息1.1转让房屋的基本信息如下：房屋所在地：____________________房屋面积：______________________房屋类型：______________________租金金额：______________________租赁期限：______________________其他附加条件：__________________1.2甲方保证其转让的房屋是合法的并且拥有出租权。如果因为房屋的租赁或其他原因，使乙方不能按照本协议租赁房屋，甲方将承担相应的违约责任。第二条转让权的价款及支付方式2.1乙方同意以转让权的方式支付给甲方相应的价款。双方约定价款为人民币__________元（大写：_________________）。2.2价款的支付方式为：_______________________（例如一次性支付、分期支付等），具体支付时间及方式由双方协商确定，并在本协议附件中明确记录。第三条保证及承诺3.1甲方保证转让的房屋是合法取得并且不存在第三人的权利纠纷。3.2转让房屋在乙方将全部价款支付完毕后，权利一次性移到乙方名下，甲方将提供相应的手续以及房屋产权证书。3.3除非另有约定，甲方免除对租赁房屋的任何承诺、担保或条件，无论是明示的、默示的还是法定的。第四条乙方的权利和义务4.1乙方应按照约定时间和方式支付全部价款给甲方。4.2乙方在价款支付完毕后，即可享有转让房屋的权利并承担相应的责任和义务。4.3乙方在房屋转让期间，有权对房屋进行合法的使用并有权对房屋进行装修，但应遵守相关法律法规的规定，确保不损坏房屋。第五条违约及解除协议5.1若任何一方违反本协议的任何规定，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如果因不可抗力因素（如战争、自然灾害等）导致履行不可抗力的一方无法履行本协议的一部分或全部义务，该一方应及时通知对方，并向对方提供相应的证明文件。5.3若乙方未按照约定时间和方式支付价款，甲方有权解除本协议，并且可以追讨相应的违约金和赔偿金。第六条法律适用与争议解决6.1本协议的订立、生效、履行和解释适用中华人民共和国法律。6.2本协议履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，可向争议的人民法院提起诉讼。第七条其他事项7.1本协议自双方签字盖章之日起生效，至乙方履行完毕全部付款义务后终止。7.2本协议一式双份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本协议的附件是本协议的组成部分，具有同等法律效力。甲方（转让方）：乙方（接收方）：签字：