惠州市房屋租赁合同

第页共页惠州市房屋租赁合同合同编号：【合同编号】合同签订日期：【签订日期】甲方：出租人（以下简称甲方）地址：【甲方地址】联系电话：【甲方联系电话】乙方：承租人（以下简称乙方）地址：【乙方地址】联系电话：【乙方联系电话】鉴于甲方是房屋的合法产权人，乙方愿意租赁甲方的房屋，双方在平等、自愿的基础上达成以下协议：第一条房屋的基本情况1.甲方将位于惠州市的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方使用，房屋的地址、面积、户型、配套设施等信息详细如下：地址：【房屋详细地址】面积：【房屋面积】平方米户型：【房屋户型】配套设施：【房屋配套设施】2.甲方保证甲方有权将该房屋出租给乙方，并保证房屋在租赁期间的正常使用。如因甲方的原因导致租赁不能正常履行，则甲方应承担相应的违约责任。第二条租赁期限1.本次租赁期限为【租赁期限】年，自【起始日期】起至【结束日期】止。乙方应按期履行租赁义务。2.租赁期满后，双方可以协商续租或解除合同。若租赁期满后继续租赁，则双方需另行签订补充协议；若不继续租赁，则乙方应在租赁期满前【提前通知天数】天书面通知甲方。第三条租金及支付方式1.乙方同意每月支付租金【租金金额】元整。租金支付方式为【支付方式】，即【支付方式具体说明】。乙方同意每月【支付方式具体说明】进行支付。2.租金每月应在【支付日期】前支付至甲方指定的账户，如遇节假日可顺延至节假日后的第一个工作日。乙方应在租金支付期限内，按时足额支付租金，逾期支付的，除支付租金外，还需支付每日未支付租金【逾期支付利息】%的逾期支付利息。3.租金增减：若租赁期内出现乙方提出调整租金的情况，需双方协商一致，并在书面形式上达成新的协议。第四条押金1.乙方应在本合同签订之日起【押金支付时间】内向甲方支付押金【押金金额】元整。押金作为乙方在租赁期履行租赁义务及保障甲方的权益的保证金。2.租赁期满，甲方验房无误后，乙方无未履行的租赁义务，甲方应在【退还押金时间】内将押金全额退还给乙方。第五条房屋使用权及租赁期间的义务1.乙方在租赁期内享有该房屋的使用权，但不得将该房屋转租、转让、出借、进行违法用途等。2.乙方应妥善保管房屋及配套设施，不得擅自改变房屋的结构。如有损坏或遗失，乙方应当及时通知甲方，并承担修复或赔偿的责任。3.在租赁期间，甲方有权进行定期检查、维修或更新房屋设施和维护房屋的管理权。如有需要，甲方可提前通知乙方，乙方应予以配合。第六条租赁期间的管理和维修费用1.房屋的公共管理费、维修费等由甲方承担，租赁期间乙方不需要承担额外费用。2.租赁期间，如因乙方原因导致房屋损坏或维修费用增加的，乙方应承担相应费用；如因甲方原因导致房屋损坏的，甲方应承担相应维修费用。第七条违约责任1.如乙方未按期支付租金的，应按照逾期付款约定支付逾期利息；如逾期超过【逾期天数】天，甲方有权解除合同并要求乙方立即迁离房屋。2.如因房屋质量原因导致乙方生活、休息权受到影响的，乙方有权要求甲方进行维修或解决问题。若甲方未能及时维修或解决问题，乙方有权解除合同，并要求退还已支付的租金和押金。3.乙方擅自改变房屋结构或转租、转让、出借等违反租赁协议行为的，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付的租金和押金。第八条合同的解除1.双方同意在以下情况下，本合同可以提前解除：(1)甲方需要自住；(2)乙方租赁房屋用途发生变化；(3)其他经双方协商一致的情况。2.本合同提前解除时，双方应协商处理未尽事宜，并办理退还押金手续。若乙方违反合同解除义务的，甲方有权扣除相应费用后再退还押金。第九条争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同适用中华人民共和国法律。3.因双方违约导致的争议，一方违约方应赔偿守约一方因此遭受的全部损失。第十条其他事项1.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件包括：(1)房屋图片；(2)房屋验收报告；(3)乙方身份证复印件。3.合同的任何修改或补充应经双方协商一致并以书面形式作