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第页共页学校物业管理合同范本本物业管理合同（以下简称“合同”）由以下双方订立：甲方：（学校名称）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（物业管理公司名称）地址：法定代表人：联系电话：根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就学校物业管理事宜达成以下协议，共同遵守。第一条合同目的1.1甲方委托乙方对学校内部的物业管理进行全面负责，确保学校内的安全、卫生和秩序。1.2乙方应按照合同约定的服务标准和管理规定，履行相应的管理职责，保障甲方和学生的正常工作生活。第二条管理内容2.1乙方管理范围包括学校内部的公共区域、教学楼、宿舍楼等场所。2.2乙方应确保学校内的设施设备正常运转，定期进行维护、保养和检查，及时修复和更换损坏的设备。2.3乙方应组织相关人员进行巡视和巡逻，发现问题及时处理，保障学校内的治安和秩序。2.4乙方应负责学校内的清洁工作，保持公共区域的清洁整洁。2.5乙方应制定维修管理制度和应急预案，及时处理突发事件和紧急情况。2.6乙方应提供合理的物业管理建议，协助甲方解决物业管理相关的问题。第三条合同期限3.1本合同有效期为____年，自双方签章之日起生效，至合同期满。3.2甲方有权在合同期满前____个月通知乙方是否续签合同，如甲方不通知或通知不续签，本合同自动终止。第四条甲方义务4.1甲方应按时支付乙方约定的管理费用，并提供相应的管理费用票据。4.2甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的支持和合作。4.3甲方应及时向乙方提供学校内的物业管理情况，并协助乙方解决物业管理问题。4.4甲方应按照相关法律法规的要求，保障乙方人员的安全和劳动权益。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同的约定，履行物业管理职责。5.2乙方应制定相应的管理制度和操作规范，确保服务质量和管理效果。5.3乙方应按照合同约定的管理标准和要求，组织人员进行培训和学习，提高管理水平和服务质量。5.4乙方应及时回应甲方的要求和投诉，并积极解决问题。5.5乙方应保护学校内的设施设备，合理使用和维护，减少损坏和浪费。第六条服务费用6.1甲方应按照合同约定的管理费用标准和支付方式，及时支付乙方的服务费用。6.2管理费用包括乙方的人员工资、福利待遇、培训费用、设备维护费用等相关费用。第七条违约责任7.1如一方违反本合同的约定，应赔偿对方因此造成的损失，并承担相应的法律责任。7.2如一方违约严重影响到学校的正常工作秩序和学生的工作生活，对方有权解除本合同。第八条争议解决8.1合同履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。8.2如协商不成，可依法向有关部门申请调解或提起诉讼解决。第九条合同变更和解除9.1除非经双方协商一致并以书面形式确认，任何一方不得单方面变更或解除本合同。9.2双方可以协商一致对本合同的内容进行调整和修改，并签署补充协议。第十条合同生效10.1本合同一式

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