DADA的草地推广策略案

DADA的草地推广整理课件纲要01工程定位及形象包装02工程入市及二批推广

整理课件01工程定位及形象包装整理课件先看产品与大环境——整理课件前期背景：——工程条件：片区起步开展阶段，片区内需求缺乏，配套较差；临公路铁路，景观资源较好——市场条件：楼市前景不确定性强；片区供求失衡——利好条件：沿海高速与南坪快速开通，往来深圳时间缩短，具备深圳客户交通条件紧凑型两房三房的高层小户型产品为主。整理课件原点思考：通过打造人文社区提升品牌形象；通过强化工程附加值，实现产品溢价。整理课件目标客群：类型：首次置业的城市精英、改善型居住的三口之家；少量冲动型投资客；片区：深圳客为主；龙岗、坪山地缘客；整理课件深度解读客群，寻找工程精神内核——无论关内白领，亦或关外蓝领；无论城市精英，亦或中产阶层，他们身上都具有深圳这座城市的城市属性：不艺术、不交流、不健康、不生活！整理课件SO，工程品牌核心——

艺术、交流、健康整理课件艺术居住方案区工程定位整理课件工程就叫——遵循打造艺术品的统一原那么突破传统地产传播模式方案案名艺术就是工程的灵魂。案名要契合此精髓；直观表达工程“艺术居住方案区〞的概念。整理课件整理课件DaDa，“达达主义〞。源于法国的知名现代艺术流派。DaDa的草地——更现代、更混搭，也更跨界的一片草地，故典来自“达达艺术流派〞，读音为“大大的草地〞亦可。深圳不缺钱，缺星空、缺草地，更缺少一颗悠闲的心，和柔软的想象力。整理课件整理课件整理课件纸杯0415整理课件纸杯0415整理课件笔记本0420整理课件T恤0412整理课件卫星图0419整理课件防撞条0420整理课件围墙0423〔循环〕整理课件雨伞0521整理课件环保袋0730整理课件02工程入市及二批推广整理课件推广阶段：8.289.11二批单位开盘5.29二批样板间开放一批单位开盘5.8一批样板间开放4月—5月，工程一批单位入市7月—8月，二批新品推广第一阶段第二阶段整理课件第一阶段工程一批单位入市〔4月—5月〕整理课件最大门槛：4月份，史上最严厉的新政公布。一时间，楼市观望立现。整理课件推广策略：营销上，一二级联动，面向深圳撒网式掘客。以低首付低门槛吸引刚性客群关注。广告推广配合营销动作，主要面向深圳客说话，开盘前集中爆发，吸引最大化关注与影响。以话题引爆市场，导入工程价值主张，建立工程鲜明艺术居住方案区的形象；观点带出价值点，人群对味沟通。整理课件线上：观点形成影响力，鲜明的艺术居住方案区形象区隔；线下：一二级联动，巡展派单；广撒网，让更多的人来现场；注重现场体验传播策略整理课件主要传播渠道及目的硬广：与目标客群产生共鸣；建立工程独特形象，形成区隔；软文：配合硬广，工程价值点传递；新闻炒作：引发关注；网络：配合活动热点传播；吸引关注，价值传递；短信：信息释放；对位沟通产生共鸣；户外：信息释放；形象区隔。整理课件线上整理课件户外0420整理课件临时网络展示画0429整理课件临时网络展示画0429整理课件临时网络展示画0429整理课件临时网络展示画0429整理课件临时网络展示画0429整理课件临时网络展示画0429整理课件临时网络展示画0429整理课件户外0506整理课件候车亭0516整理课件户外0517整理课件户外0519整理课件候车亭0523整理课件南都0506整理课件南都软文0506整理课件南都软文0520整理课件南都四连版0520整理课件南都四连版0520整理课件南都四连版0520整理课件南都四连版0520整理课件南都四连版0521整理课件南都四连版0521整理课件南都四连版0521整理课件南都四连版0521整理课件南都软文0521整理课件南都软文式硬广0524整理课件南都软文式硬广0525整理课件南都软文式硬广0526整理课件南都包报0528整理课件南都包报0528整理课件南都包报0528整理课件南都包报0528整理课件南都热销报广0531整理课件南都报广0603整理课件线下整理课件派发单张0420整理课件派发单张0420整理课件户型单张0424整理课件内部海报0426整理课件内部海报0426整理课件联动正稿0506整理课件单张0518整理课件单张0518整理课件地铺海报0518整理课件A3单张0519整理课件A3单张0519整理课件销售物料0520整理课件销售物料0520整理课件端午卡0528整理课件现场包装整理课件售楼处门牌0416整理课件售楼处门牌0416整理课件售楼处门牌0416整理课件售楼处门牌0416整理课件售楼处门牌0416整理课件售楼处门牌0416整理课件售楼处门牌0416整理课件售楼处门牌0416整理课件售楼处门牌0416整理课件售楼处门牌0416整理课件售楼处门牌0416整理课件售楼处门牌0416整理课件路旗0421整理课件艺术墙0421整理课件巡展展板0422整理课件巡展展板0422整理课件巡展展板0422整理课件巡展展板0422整理课件巡展展板0422整理课件巡展展板0422整理课件巡展展板0422整理课件巡展展板0422整理课件楼体条幅0427整理课件楼体条幅0427整理课件售楼处展板0429整理课件售楼处展板0429整理课件售楼处展板0429整理课件售楼处展板0429整理课件导示0429整理课件区域展板0507整理课件照片艺术展易拉宝0513整理课件赠送小牌子0514整理课件巡展展板0519整理课件巡展展板0519整理课件巡展展板0519整理课件小牌子0524整理课件导示0524整理课件导示0524整理课件展示条幅0524整理课件现场灯箱片0526整理课件导示展板0526整理课件导示展板0526整理课件导示展板0526整理课件导示展板0526整理课件现场展板0526整理课件情景牌0526整理课件情景牌0526整理课件情景牌0526整理课件开盘包装0526整理课件开盘包装0526整理课件开盘包装0526整理课件开盘包装0526整理课件整理课件开盘包装0526整理课件开盘包装0526整理课件开盘包装0526整理课件开盘包装0526整理课件开盘包装0526整理课件开盘背景板0526整理课件开盘展板0526整理课件开盘展板0526整理课件开盘展板0526整理课件开盘包装0526整理课件第二阶段二批新品推广〔7月—8月〕整理课件问题：新政调控满百，成交低位徘徊。客群继续观望。淡市下不仅需要快速回款，二批售价还要提升每平约500元以上。整理课件推广思考：充分建立DADA的新价值形象，刷新目标客群心目中对DADA的价值认知。整理课件推广策略：营销上，自然收筹+一二级联动。周边拓展，深度挖客广告推广仍然面向深圳客说话，以观点主张释放卖点；开盘前集中爆发，吸引最大化关注与影响。整理课件线上：单点释放表达工程艺术高品质的价值点；其他配套价值背书。线下：一二级联动，派单；广撒网，让更多的人来现场；注重现场体验传播策略整理课件线上整理课件看戏杂志0712整理课件看戏杂志0712整理课件户外0707整理课件户外0825整理课件户外0902整理课件深圳车亭0825整理课件深圳车亭0825整理课件惠州车亭0825整理课件深圳车亭0902整理课件南都报广0805整理课件南都报广0819整理课件南都报广0826整理课件南都报广0903整理课件南都报广0906整理课件南都包报0908整理课件南都包报0908整理课件南都包报0908整理课件南都包报0908整理课件线下整理课件派发单张0713整理课件派发单张0713整理课件井盖0728整理课件样板间册子0728整理课件样板间册子0728整理课件样板间册子0728整理课件样板间册子0728整理课件样板间册子0728整理课件样板间册子0728整理课件样板间册子0728整理课件样板间册子0728整理课件样板间册子0728整理课件样板间册子0728整理课件样板间册子0729整理课件样板间册子0729整理课件地铺海报0812整理课件业主生日卡0817整理课件中秋卡0817整理课件中秋袋包装0817整理课件中秋光盘0817整理课件提示卡0825整理课件派发单张0902整理课件A3单张0902整理课件A3单张0902整理课件现场包装整理课件楼体条幅0707整理课件情景牌0713整理课件桁架0713整理课件导示0802整理课件运动会所导视0802整理课件情景牌0805整理课件样板房导示0824整理课件路口导示0824整理课件开盘区域导示0825整理课件开盘区域导示0825整理课件开盘区域导示0825整理课件开盘区域导示0825整理课件