黄兴路步行街营销策划方案课件

黄兴路步行街营销策划方案内容简介一、商业步行街的发展特点二、国内商业步行街的发展水平与存在问题三、黄兴路步行街营销策划分析(SWOT分析)四、黄兴路步行街营销策划方案

一、商业步行街的发展特点1、步行街的发展历程2、步行街对城市发展的影响与作用3、国际一流商业步行街的发展特点二、国内商业步行街的

发展水平与存在问题1、国内商业步行街的发展三阶段:第一阶段:加强交通管理,吸引顾客

第二阶段:体现对步行者的关怀

第三阶段:成为社区活动中心

2、国内商业步行街存在的问题(1)经营序列矛盾。

(2)商业利润下滑。

(3)商业功能单一,文化休闲功能不强。

(4)空间序列和尺度与消费者心理行为存在差异。

(5)交通系统滞后,内外部交通组织不畅。

三、黄兴路步行街营销策划分析

(SWOT分析)

劣势:1)入口处交通拥挤,行人出入不安全。2)项目没有注入长沙特色。3)店面的设置不够科学4)无序小摊贩影响步行街整体布局和秩序5)整个步行街的餐饮、娱乐设施极其匮乏6)步行街定位不明确优势:1)长沙唯一一条步行街,是购物首选。2)黄金地段、交通便利,有聚集效应3)借助长沙媒体优势4)广场效应机遇:现在长沙的电视产业发展的风风火火,并且长沙作为湖南省的省会位于南北中枢位置,容易吸引一大批来自五湖四海的朋友来这里投资、旅游观光……这必然可以带动长沙的经济发展,从而促进消费。挑战:虽然有相关产业带动长沙经济,但是是否能吸引更多的投资者和消费者最终还是有赖于长沙自身的建设。长沙是有名的高消费低收入城市,怎样平衡这一消费现状还是一个很艰巨的问题。四、黄兴路步行街营销策划(一)步行街需文化先行从实际的经营业态到文化氛围的营造,都体现了饮食文化、本土文化和市井文化,一种与城市生活适合的文化。项目成功与否,设计和定位最关键,街区能否做好,即要看招商组市的硬件,再则就体现在街区整体文化氛围,即场所感的营造上。低层次的被动经营已远远不能适应现代商业运做模式和竞争,文化是竞争的核心,文脉是历史的延续。然而,黄兴路步行街并没有发挥其文化特色,惟有在步行街上散布的一些铜像体现了一点点湖南、长沙的特色。因此增加黄兴路步行街的文化底蕴势在必行。

为此,我们建议在步行街中设置画廊以及湘绣展区,并且开设一些具有文化特色的书店,建立文化长廊,增加步行街的文化氛围,让消费者以及观光者能够在购物、娱乐、休闲的同时了解湘文化。(二)黄兴路步行街的定位支持步行街定位的几个概念:1)健康购物2)时尚购物3)休闲购物4)文化购物5)大众购物6)快乐购物黄兴路步行街定位为:“购物新体验,休闲新时尚”(三)黄兴路步行街的推广策划

1、步行街目标消费者群分析1)儿童、老人2)中低收入者3)高收入者2、步行街推广就是要做旺人气1)夜夜有精彩2)周周有主题3)月月有轰动3、黄兴路室外步行街规划

1)交通安全与规划2)结构调整3)店铺多样化、差异化4)完善功能5)加快发展数字黄兴路4.黄兴路室内商业步行街规划

(1)室内商业步行街具有特殊效用

(2)创新设计A.室内商业步行街中间地带设立健康加油站,让顾客得到充分休息。

B.以巴黎步行街风情设置3个主题区域。

C.设置大小中庭作为共享空间,方便不同业态之间的转换。

5.策划的后期工作(1)商业步行街策划与城市运营策划相结合

(2)步行街整体形象策划与核心商场及大型购物中心策划相互结合

(3)多学科人材协同配合,与客户利益捆绑,以客户的成功作为策划的成功。

(4)注重商业步行街文化定位与可持续发展

结束语……编辑本段现代意义的“策划”现代意义的“策划”可以理解为借助一定的信息素材，为达到特定的目的、目标而进行设计、策划，以为具体的可操作性行为提供创意、思路、方法与对策。策划就是一种策略、筹划、谋划或者计划、打算、它是为个人、企业、组织机构为了达到一定的目的，充分调查市场环境、以及相关联的环境的基础之上，遵循一定的方法或者规则对未来即将发生的事情，进行系统、周密、科学地预测并制定科学的可行性的策划方案，同时在发展中不断地调整以适应环境的变化，从而制定切合实际情况的科学的方案就叫做策划。综上所述策划有以下几个主要的特点：第一、策划的本质一种思维智慧的结晶。第二、策划具有目的性，不论什么策划方案，都是有一定的目的，不然策划就没意义了。第三、策划具有前瞻性、预测性，策划是人们在一定思考以及调查的基础之上进行的科学的预测、因此具有一定的前瞻性。第四、策划具有一定的不确定性、风险性。策划既然是一种预测或者筹划就一定具有不确定性或者风险。第五、策划具有一定的科学性。策划是人们在调查的基础之上、进行总结、科学的预测，策划不是一种突然的想法、或者突发奇想的方法、它是建立在科学的基础之上进行的预测、筹划。第六、策划具有科学的创意，策划是人们思维智慧的结晶，策划是一种思维的革新、具有创意的策划，才是真正的策划，策划的灵魂就是创意。第七、策划具有可操作性，这是策划方案的前提，如果一个策划连最基本的可操作性就没有，那么这个策划方案，再有创意、再好也是一个失败的策划方案。发展观念：从用户和市场需求入手，逐步认识、掌握及运用行业发展规律，推行“知本运营(人力资源)战略”、“资本运营战略”、“资讯运营战略”及“创新+速度”战略，高速成长，非线性发展。经营策略：通过用户评判、以提高用户为主导来树立企业品牌；通过对外拓展，标准化运营模式，大幅度扩展、巩固设计市场份额；通过开放式、多方位的合作形式，建立、丰富工作室的人力资源队伍。工作风气：宽厚、专业、创新、高效。营销策划的方法营销策划是对营销活动的设计与计划，而营销活动是企业的市场开拓活动，它贯穿于企业经营管理过程。因此，凡是涉及市场开拓的企业经营活动都是营销策划的内容。1．点子方法什么是点子？从现代营销角度来说，点子是指有丰富市场经验的营销策划人员经过深思熟虑，为营销方案的具体实施所想出的主意与方法。2．创意方法创意是指在市场调研前提下，以市场策略为依据，经过独特的心智训练后，有意识地运用新的方法组合旧的要素的过程。3．谋略方法谋略是关于某项事物、事情的决策和领导实施方案。编辑本段非策划的含义非策划是相对于策划提出的一个策划思想.著名策划人兰何水生认为，策划人不能把自己禁锢在策划里头寻死觅活，策划人的高境界应该是超脱，超脱于策划理论技能之外，利用其他专业行业的知识解决策划内部的问题及与其他策划的较量，好比说，策划是正派武功，非策划是邪门歪道，策划人首先是敢于突破创新的人，沾一点、学一点甚至全用邪门歪道解决策划问题首先使得你看问题的视角和解决问题的方法更宽广，此外你的非策划必然让对手琢磨不透更易取胜。编辑本段概念及延伸概述有人问什么是策划。做某件事的逻辑顺序就是策划，也称作创意策划。简单的策划，也可以说是想法、创意、点子。比如某人要喝水，先要打井，要先勘测哪块地方打下去会有好喝的水出来，要找好将要约好来打井的朋友，要找铲子，大家某时间地点集合一起去挖井，把这些做事的过程逻辑写下来以后就是一个策划。策划是书面语言（或图表）就是在这些书面语言（图表）中阐述出一个实现某件事情的理论逻辑过程，有人说，有好的想法，在心里就好，何必要写下来，到时把这个想法，用原话即时说出来给必要的人听就是了。用原话与书面的对比效果：原话需要你们双方亲身某个场合，嘴巴交流，需要占用双方的时间，表达思想需要各种技巧，你的想法在这些条件下，能否被对方记住，你离开了，这些思想交流的过程就消失了，这些都是原话的弊端，如果你真的想让对方看到你的思想，你就必须要写下来，把这些思想放在了纸上，既可以方便你根据所得的资料即时改善想法，也不用你每个必要的人面前都占用时间去卖力的表达一遍，写在纸上也可以方便传播你的想法，别人可以在任何方便的时候，看到你的想法，这时你的想法就是策划了。策划的分类策划根据公司的职业需要有分成游戏策划，市场策划，营销策划，广告策划，产品策划，节目策划，电影策划，房地产策划等等。虽然策划的职业不同，需要了解或找寻的知识资料也不同，但是策划要做的事情的方式都是一样的，无论从事哪方面的专职策划只要能掌握的策划逻辑就好，都不需要深入去学习相关行业的专业技能，比如做网络游戏策划，我们只要知道程序可以这么做到就好，不用告诉程序员程序要怎么样去写，所以策划作为一个工作的门槛是很低的，你有思想有好的点子会写字或画图表达出来就可以成为策划。当然如果能全面的了解各方面的知识是最好了，特别是了解营销方面的知识会对策划的联想创意方面很有帮助。策划的启蒙策划最初就来自于我们小时候的随着年龄而不停止的梦想，后来形成了很多想法，某个想法灵机闪现脱颖而出，它冲动着一时占据了你的思维，最后你把这个灵机闪现的想法写下它的实现的逻辑过程就是策划，所以好的策划一开始来自你的好的想法，常常好的想法来自你现实生活中的一些东西而形成产生的灵机想象，抓住灵机想象，不断调查得到资料，来务实的分析清楚即将去做某件事情