商业土地使用权转让合同范本

第页共页商业土地使用权转让合同范本本合同由下述各方于年月日签订：甲方（转让方）：名称：_______________________法定代表人：_________________地址：_______________________联系电话：____________________乙方（受让方）：名称：_______________________法定代表人：_________________地址：_______________________联系电话：____________________为明确双方权益，提供转让土地使用权的合理流转，甲、乙双方本着自愿、公平的原则，就甲方拥有的商业土地使用权进行转让事宜达成如下协议：第一条甲方转让的土地使用权1.1土地使用权的详细信息如下：土地坐落地：_______________土地性质：_________________土地面积：_________________平方米土地用途：_________________土地所有权状况：_____________土地批准日期：_____________1.2本合同仅针对上述土地使用权进行约定，不包括建筑物和其他设施。1.3甲方保证土地使用权是合法、完整、有效的，并不存在任何限制、质押或转让风险。第二条转让条款2.1甲方同意将上述土地使用权转让给乙方。2.2转让价格为人民币（大写）___________元整。乙方应于签订本合同时支付转让价格。支付方式为：_____________________。2.3转让价格包括土地使用权的一切权益，包括但不限于土地使用权证书、土地使用权的各项权利和义务。乙方自收到转让价款之日起，享有该土地使用权的一切权益并承担该土地使用权的全部义务。第三条附条件转让3.1甲方同意将土地使用权进行附条件转让，本合同的附条件如下：3.2乙方同意在取得土地使用权后，按照土地使用权的用途规划和相关管理规定，保持土地的原有用途并承担一切相关责任和义务。3.3乙方同意在土地使用权期限届满前，不得私自转让、出租或转让土地使用权。3.4如乙方违反本合同的任何约定，甲方有权追回土地使用权并有权扣留乙方支付的转让价格，并要求乙方赔偿因乙方违反约定产生的一切经济损失。第四条审查手续4.1乙方在接收本合同副本后，应在五个工作日内，递交以下手续给甲方进行审查：（1）乙方法定代表人身份证明文件；（2）乙方营业执照副本复印件；（3）乙方组织机构代码证复印件；（4）乙方经营许可证复印件；（5）乙方最近一年的财务报表复印件；（6）其他甲方认为需要的相关证明文件。4.2甲方对乙方提供的手续进行审查后，若认为乙方符合转让条件，应向乙方发出书面确认，表示同意进行土地使用权的转让。第五条违约责任5.1如果甲方未能履行合同约定的义务，导致乙方无法取得土地使用权，除返还乙方已经支付的转让价格外，还应承担违约责任并赔偿乙方因此产生的一切经济损失。5.2如果乙方未能履行合同约定的义务，甲方有权追回土地使用权，并有权扣留乙方已支付的转让价格，同时乙方还应承担违约责任并赔偿甲方因此产生的一切经济损失。第六条法律适用和争议解决6.1本合同的有效性、履行及争议解决均适用中华人民共和国的法律。6.2双方因履行本合同发生争议的，应协商解决。协商不成的，任何一方都可以向所在地人民法院提起诉讼解决。第七条合同生效与解除7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年。7.2若乙方提前终止本合同，除扣除本合同约定违约金外，甲方无需退还乙方已支付的转让价格。第八条其他事项8.1本合同的任何修改、补充均需双方书面协商一致并签署补充协议。8.2本合同未约定事项，可由双方协商解决。第九条合同附件9.1本合同的附件包括但不限于以下文件：（1）土地使用权证书复印件；（2）乙方提供的企业资质文件；（3）甲、乙双方身份证明文件复印件；（4）其他双方认为需要的相关证明