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文档简介

第页共页店面出租的合同租赁合同本合同由以下的出租方（以下简称“甲方”）和承租方（以下简称“乙方”）共同签订，特约定如下：第一条出租物1.1甲方同意将位于[店面地址]的店面（以下简称“出租物”）出租给乙方作为经营场所。第二条租赁期限2.1本租赁合同的租赁期为[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁期限]。第三条租金及支付方式3.1乙方同意按每月[租金金额]的标准支付租金，租金应在每个月的[支付日]前支付至甲方指定的银行账户。3.2租金的支付方式包括现金支付、银行转账等。乙方支付租金时，应向甲方提供相应的支付凭证。第四条保证金4.1乙方应在本合同签订之日起[保证金缴纳期限]内，支付[保证金金额]作为履行租赁义务的保证金。4.2若乙方在租期履行完毕后无租金和其他费用欠缴的情况下，甲方将退还保证金给乙方。4.3若乙方在租期履行完毕后有租金或其他费用欠缴的情况，甲方有权从保证金中扣除相应的欠款，并将剩余部分退还给乙方。第五条权益及义务5.1乙方可于租赁期内合理使用出租物，但不得将出租物用于非法用途或发生违法行为。5.2乙方有权对出租物进行装修和装饰，但必须事先得到甲方的书面同意，同时乙方自行承担装修和装饰所产生的费用及后果。5.3在租赁期内，乙方应负责出租物的日常维护和保养，并采取措施防止出租物受到损坏。5.4甲方有权在合理的时间内进入出租物进行巡视和维修，但应提前通知乙方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方在[催告日期]前履行付款义务，若乙方在催告期限内仍未履行付款义务，则甲方有权解除本合同，并扣留保证金以支付乙方的违约金。6.2甲方如未按时交付出租物，乙方有权要求甲方按照约定的时间交付，并可以要求相应的赔偿。第七条纳税及费用7.1甲方负责支付出租物的房产税和地方税。7.2乙方负责支付出租物使用过程中的水、电、气等公共设施的使用费，以及其他涉及店面日常经营的费用。第八条合同变更和终止8.1乙方在租赁期满前30天提出终止租赁的，需提前书面告知甲方，否则终止合同需按约定期限支付相应违约金。8.2乙方在租赁期未满的情况下终止租赁的，需提前30天书面告知甲方，并支付剩余租期的租金作为违约金。8.3甲方如需终止本合同的，应提前30天书面告知乙方，并支付相应的违约金。第九条争议解决9.1本合同的解释和争议的解决适用中华人民共和国法律。9.2如因履行本合同发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向诉讼解决。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜双方另行协商确定，并作为本合同的补充部分。第十一条合同附件11.1本合同作为整体生效，合同附件包括但不限于租赁房屋的平面图、照片、甲方的身份证明、乙方的身份证明等。第十二条合同生效12.1本合同自双方签字并盖章后生效，一式两份，甲方和乙方各持一份。甲方签字（盖章）：

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