园区整体规划方案

星宇电子（宁波）有限公司

园区整体规划方案广东精工智能系统有限公司项目经理：袁帅项目成员：赵金保任磊星宇电子（宁波）有限公司：项目负责人：葛海丰目录1园区整体介绍功能区域定位智慧园区方案35周边辅设规划4园区动线规划2一、园区整体介绍1.园区周边勘探：新园区位置及周边道路说明：一期规划建设指标：一期规划用地1.77万平米，其中容积率2.06，建筑密度51.07%，绿化率20%；1.一期规划用地1.77万平米，主要用于星宇电子产品基地，二期主要用于集团商务办公；2.生活区（宿舍/餐厅）使用现有星宇电子资源，不另规划在园区内，新园区与现有园区规划人员通道（门禁管控大门）；一期：生产车间二期：商务办公未来拆迁未来拆迁未来拆迁未来拆迁未来拆迁未来拆迁现有道路：方港路，未来拆迁现有道路：恒丰路，未来拆迁新规划道路，建设中新规划道路，建设中一、园区整体介绍2.各阶段园区整体使用方案：园区各阶段使用方案：1.生产基地：一期投入生产车间；2.餐厅宿舍：原星宇老厂宿舍楼；3.商务办公：原星宇老厂办公楼；建设期（二期未投入使用）：餐厅/宿舍二期：商务办公现有道路：方港路，未来拆迁现有道路：恒丰路，未来拆迁新规划道路，建设中新规划道路，建设中商务/办公生产基地新/旧园区连通大门一期：1.生产基地：一期投入生产车间；2.餐厅宿舍：原星宇老厂宿舍楼；3.商务办公：二期投入使用商务楼；运营期（二期已投入使用）：生活区与生产区实现说明：1.餐厅宿舍一直使用原星宇老厂宿舍楼，考虑员工上下班及就餐便利性，新厂与老厂围栏处开设大门（门禁管控）；2.大门位置建议在宿舍楼前通道处，注意新厂与老厂地面存在0.9米高差；新园区分两个阶段投入使用，其中生活区（宿舍/餐厅）与老园区共用资源；1.新园区投入使用预计分两个阶段：第一阶段建设期（二期建设中）；第二阶段运营期（二期投入使用）；2.从新园区与老园区整体功能与投资成本角度考虑，宿舍/餐厅共用，现有资源可满足未来需求，新园区无生活区规划；目录1园区整体介绍功能区域定位智慧园区方案35周边辅设规划4园区动线规划2主物流通道9米，人行通道（2米）+物流车道（3.5米+3.5米）；三、园区动线规划1.园区进出物流规划：（主道路使用前）区域宽度标注原材进入路线成品出货路线物流环通路线物流进出频次统计：园区物流双向主通道9米，车辆进入到驶出呈环通路线，宽约32米，足够车辆转弯绕出；未来主道路，建设中恒丰路，现状道路，未来拆迁临时大门32米9米未来大门1.园区进出物流规划：（主道路使用后）区域宽度标注原材进入路线成品出货路线物流环通路线物流进出频次统计：园区物流双向主通道9米，车辆进入到驶出呈环通路线，宽约32米，足够车辆转弯绕出；未来主道路，建设中恒丰路，现状道路，未来拆迁配电房32米9米主物流通道9米，人行通道（2米）+物流车道（3.5米+3.5米）；三、园区动线规划三、园区动线规划2.园区进出人流规划：（主道路使用前）区域宽度标注通勤车路线宿舍人员路线非机动车路线机动车路线园区人流环线大巴停车区域未来主道路，建设中恒丰路，现状道路，未来拆迁临时大门未来大门配电房大巴停车点4米园区规划环通人流路线（人员进出路线，就餐路线），进入生产区统一走1#楼东面楼梯；园区人流进出分为：1°通勤大巴人员；2°宿舍住宿人员；3°非机动车进入人员；4°机动车进入人员；2.园区进出人流规划：（主道路使用后）三、园区动线规划区域宽度标注通勤车路线宿舍人员路线非机动车路线机动车路线园区人流环线大巴停车区域园区规划环通人流路线（人员进出路线，就餐路线），进入生产区统一走1#楼东面楼梯；园区人流进出分为：1°通勤大巴人员；2°宿舍住宿人员；3°非机动车进入人员；4°机动车进入人员；未来主道路，建设中恒丰路，现状道路，未来拆迁临时大门未来大门配电房大巴停车点4米3.园区人流路线相关设施规划：依新园区外围场地资源，机动车及非机动车车位资源不足，需使用老园区部分资源；三、园区动线规划未来主道路，建设中恒丰路，现状道路，未来拆迁临时大门未来大门ABCD园区人流路线相关设施规划：A.新园区/老园区门禁管控通道：说明：通道预留5米，预规划闸机3组，可实现人员快速通过；B+C.新园区机动车停车位规划：依新园区场地资源，最多可规划机动车（私家车）停车位71个；D.新园区非机动车停车位规划：依新园区场地资源，最多可用于规划非机动车停车区长度约54米，约70个；机动车/非机动车位使用说明：1.非机动车位需使用老厂资源（办公楼1F），综合评估可停放约250台；2.机动车停车位新厂资源不足，需占用老厂资源或等二期地下车库投入

使用后缓解；目录1园区整体介绍功能区域定位智慧园区方案35周边辅设规划4园区动线规划2二、功能区域定位1.各楼层功能定位：4F3F2F1F制造三部（极光）3,800㎡制造二部（5120）3,800㎡制造二部（阀类）3,800㎡制造一部（线圈）7,800㎡预留1,000㎡预留5,000㎡成品仓2,000㎡预留1,200㎡预留2,100㎡预留3,700㎡IQC

390㎡行政100㎡从新园区车间建筑层高及承重，各制造部设备限制及集团未来发展，输出新园区各楼层功能定位；各层层高及承重说明：各区域规划限制及预估场地：各楼层功能定位：二、功能区域定位2.园区外围功能定位：未来主道路，建设中恒丰路，现状道路，未来拆迁配电房新/老园区通道门辅设规划区域现有道路(未来拆)未来新建道路1°备用能源2°污水处理3°危废仓库4°油品/空桶存放区5°切削屑存放6°其它垃圾房7°空压机房8°冷却水塔/池9°危化学品仓库10°报废仓库外围辅设类别：从新园区参观及形象角度考虑，建议辅助设备规划位置选用车间北侧及西侧绿化带；未来占用车间外围绿化（约5米），规划生产辅助设备；目录1园区整体介绍功能区域定位智慧园区方案35周边辅设规划4园区动线规划2四、周边辅设规划1.园区辅设整体规划说明：依生产需求资源，评估需求面积；从距离/便利性/维护成本综合考虑，确定各区域规划位置；12345678910四、周边辅设规划2.辅设规划及实施建议：1.备用动力设施规划：4F3F2F1F局部放大图规划设施：1°备用发电机组500KW；2°备用发电用油品库，约3吨存量；使用范围：

新园区临时停电使用，作为备用能源；考虑后期园区生产稳定，规划备用动力设施（500KW发电机组+备用油品库）；1四、周边辅设规划2.辅设规划及实施建议：4F3F2F1F2.污水处理设施规划：ABC局部放大图污水产生区域：A.极光微型阀金加后清洗（预留功能），产生少量污水；B.

5120系列金加后清洗（超声波清洗），产生较多污水；C.阀金加后清洗（震动+超声波+漂洗），产生大量污水；污水处理设施规划：现有处理能力3m³/小时污水处理规划区域面积：91㎡（考虑后期区域扩充）污水池处理方式：方案一：污水池埋地（开挖+不锈钢池）；方案二：污水池地面（不开挖+不锈钢池）；以上具体方案，依客户实际寻找厂商评估并施工为准；依就近规划及后期维护成本低的角度考虑，建议污水处理规划位置如上述方案；2四、周边辅设规划2.辅设规划及实施建议：3.危废仓库规划：4F3F2F1F危废仓存放物品：1°车间生产产生废切削液；2°车间生产产生废油；3°切削屑沉集切削液；4°污水处理沉淀污泥；危废仓环境要求：1°照明/通风；2°地面做防漏，废油桶存放加垫板；3°房间选择：

方案一：集装箱方式（需与地面做平）；

方案二：砖砌辅房；用于存放切削液/废油等需外发处理的危险报废品，临时存放，固定周期外包有资质单位处理；3四、周边辅设规划2.辅设规划及实施建议：4.切削液/润滑油及空桶存放区规划：4F3F2F1FABC切削液/润滑油主要使用区域：A.极光微型阀金加工区域；B.

5120系列金加工区域；C.阀金加工区域；切削液/润滑油存储区规划：油品及空桶放置区规划：1°环境要求：

①照明/通风；顶部做隔热处理，地面做防漏处理；

②区域内接入自来水，各部分别管理；2°放置说明：

①空桶集中存放，可堆叠2层；

②油桶下放垫层，分区域/类别标识；油品领用频率较低（车间备1-2桶），故存放区规划在辅设区域中间；规划区域面积：117㎡4四、周边辅设规划2.辅设规划及实施建议：5.金加切削屑存放区规划：4F3F2F1FABC金加切削屑主要产生区域：A.极光微型阀金加工区域（铜/铝/不锈钢/铁屑）；B.

5120系列金加工区域（铝屑/铜屑）；C.阀金加工区域（铜/铝/不锈钢/铁屑）；切削液/润滑油存储区规划：各车间切削屑每天清理并集中堆放在切削屑存放区，故此区域规划在靠近进出通道；规划区域面积：76㎡切削屑存放区规划：1°环境要求：

①照明/通风，地面做过滤网，地下做切削液渗出收集；

②最底层做防漏处理；2°实现方式：

①类似于集装箱等便于移动柜体方式；

②地面做水泥处理，围墙用砖砌矮墙方式；5四、周边辅设规划2.辅设规划及实施建议：6.其它垃圾存放区规划：4F3F2F1FABC主要产生区域：1°各楼层废纸箱，废旧栈板；2°注塑水口料等，废旧托盘/周转筐；3°线圈漆包线芯，及其他杂物；其它垃圾存放区规划：各车间/区域产生的废纸箱/漆包线芯/水口料及其它垃圾，当天收集完并集中存放；DE规划区域面积：70㎡其它垃圾房规划：1°环境要求：照明/通风，封闭或半封闭状态；2°实现方式：建议采用集装箱或类似方式实现；3°丢放频次：

①各部车间存放，约1周1次丢放；

②依实际发生，灵活投放（半封闭式，房间门位置上半部空）6四、周边辅设规划2.辅设规划及实施建议：7.空压机房规划：4F3F2F1F空压气需求：1°各层/区域均需要常规压空压气覆盖；2°测试压及超高压覆盖：ABD极光/5120/阀测试区；C实验室区域；空压机房规划：1F空压机房：1°规划功能：仅规划常规压空压机房；2°覆盖范围：供1F&2F区域生产使用；天面空压机房：1°规划功能：①常规压；②测试压；③超高压（需做防爆处理）；2°覆盖范围：供3F&4F区域生产/测试/实验室使用；从空压机供气损耗最小/距配电房最近角度考虑，空压机房规划1F及天面，两处空压机可实现连通；ABCD71F空压机房天面空压机房天面四、周边辅设规划2.辅设规划及实施建议：8.冷却水塔/循环池规划：4F3F2F1FAB冷却水需求区域：A.

5120线圈注塑机，设备数量少，需求数量少；B.线圈事业部注塑机，设备数量多，冷确认主要需求；冷却水塔规划：冷却水塔及循环池处理方式：1°水塔架空，底部高度与2F楼面平齐；2°循环池处理方式：方案一：循环池埋地（开挖+不锈钢池）；方案二：循环池地面（不开挖+不锈钢池）；以上具体方案，依客户实际寻找厂商评估并施工为准；主要使用楼层为2F，建议冷却水塔架空，与2F楼面平齐；循环水池建议不开挖，直接置于地面；8四、周边辅设规划2.辅设规划及实施建议：9.危化学品仓规划：4F3F2F1F危化学品仓规划：园区危化学品存放（少量），位置选择靠近成品仓库，便于管理；9主要存放：1°各部使用化学品，如酒精/天那水等；2°此处为园区总仓库，车间可存放少量，方便使用；危化学品规划及实现要求：1°环境要求：

①照明（防爆灯）；

②通风排气（排气扇方式实现）；

③温湿度控制（空调系统）；

④区域及材质防爆阻燃处理；

⑤密封管理，加装锁；2°实现方式：

方案一：集装箱方式；

方案二：砖砌辅房方式；3°归属成品仓库区管理；四、周边辅设规划2.辅设规划及实施建议：10.报废仓规划：4F3F2F1F10报废仓规划：主要存放：1°制造一部报废线圈；2°金加切削下的铜沫子；3°废铝/废铁/废不锈钢；报废仓规划及实现要求：1°环境要求：

①照明；

②通风排气（排气扇方式实现）；

③密封管理，加装锁；2°实现方式：建议采用集装箱方式实现；3°归属成品仓库区管理；4°各制造部每天产生报废品，先存放于车间内部，每周统一报废一次；园区报废品仓库，靠近成品仓区域规划，便于管理及人员调配；四、周边辅设规划2.辅设规划及实施建议：11.出货平台规划：（常见出货平台样式）1°下沉式+雨棚2°门洞+雨棚配合1&2&3使用登车桥4°移动登车桥5°固定剪叉式3°平台+雨棚四、周边辅设规划2.辅