酒店项目精装修工程施工成品半成品保护措施

酒店项目精装修工程施工成品半成品保护措施1.1现场装饰产品保护管理措施由于该工程工期较紧、工程量大，且施工配合单位较多，在施工中各种作业频繁交叉造成人员流动性较大，因此，对成品保护极为重要，如因保护不妥将造成二次污染、划伤、损坏等情况，严重影响工程进度，增加相应地成本支出。为此，我司根据以往工作经验及针对该工程特点制订一套成品保护具体管理方案，具体如下：1.2成品保护方式1）我司拟成立成品保护小组，由项目经理担任成品保护小组的组长，副组长及成员有各班组委派。日常监督由施工员负责。2）本着“谁施工、谁负责”的原则，由项目部提供本成品保护方案，项目部提供成品保护材料，由各施工班组指定专人负责成品保护、监督、检查与维护整个过程，主要责任人为各楼栋负责人。1.3成品保护计划具体实施（见下表）产品名称被保护部位保护材料安装方法保护形状保护时间木门套各户型门护角+薄膜美纹纸粘贴U型/高1.5米安装→保洁墙面阳角各户型纸质护角条美纹纸粘贴L型/高1.5米安装→保洁成品木饰面各户型塑料薄膜粘贴整体保护安装→保洁墙地砖墙地面软性材料铺贴覆盖安装→保洁大理石地面软性材料铺贴覆盖安装→保洁复合地板地面软性材料铺贴覆盖安装→保洁窗台板窗台软性材料铺贴覆盖安装→保洁浴缸卫生间泡沫板+板材套形L型平铺安装→保洁马桶卫生间包装盒套形马桶形状安装→保洁灯具／烟感顶面塑料布+纸胶带粘贴包裹安装→保洁门锁，五金件各户型塑料薄膜粘贴包裹安装→保洁玻璃淋浴房贴提醒标语粘贴安装→保洁1.4成品保护检查、维护1）当班组做好成品保护时，有班组指派专人负责平时的检查、维护工作，若不符合要求的立即进行重新保护。2）当发现保护物品脱落、破坏、保护不妥等情况要及时进行维护，发现人为破坏、撞坏等情况要作好记录（记录破坏点所在楼层、户型、破坏班组、人员等情况）或拍好照片并及时通知组长，经组长核实后，由项目部对该班组进行处罚。1.5成品保护奖罚措施1）施工班组成品安装结束后立即对其进行成品保护工作，如因其他理由未及时对成品进行保护，项目部将对其班组进行100-200元的处罚。2）班组对施工的成品进行保护，但因保护不妥、不到位，项目部将责令整改直到符合要求，并对该班组进行批评，视情况予以处罚。3）施工中发现各班组人员有意破坏、挪用成品保护材料，经项目部发现将对该班组进行300-500元的罚款。4）组长应巡查样板房内的成品保护情况，如因班组管理不严或不重视造成成品损坏、划伤等情况，项目部将对班组进行200-300元罚款。5）各配合单位施工人员如因不服从管理造成破坏、撞伤成品或随意挪用保护物资等情况，由班组向组长汇报，经核实后，项目部将给予500-800元的罚款。6）每月进行考核评比，对成品保护维护较好的班组进行奖励200元/月。1.6成品保护物资的回收利用1）当各层面户型装饰进入保洁阶段时由各成品保护小组组长安排人员对保护材料进行拆除、清理，将好的成品保护材料转至下一流水段，并对不同的保护材料进行归类整齐堆放。2）拆除成品保护材料时小组组长须对拆除人员进行交底要小心拆除，不得破坏成品，使成品保护材料的回收率最大化，不可再利用的保护材料将及时处理。其它成品保护墙、板如需开洞、开凿应事先同装饰业主/土建/监理取得联系，征得同意后方可进行。严禁在砖墙板上随意开洞、开槽，未经许可不得擅自切割结构钢筋。墙体开洞、开槽应按图纸要求，先划线后再进行施工。开槽、开洞使用专用开槽机及开孔机。现场设置的施工设备应由木板或其它材料垫离地面，防止油污粘贴在地面上。在进行电焊作业时，应采取隔离措施，以防损坏已做好的地面和墙面。在己施工完的墙内和吊顶上进行安装施工时，施工人员戴了干净手套和穿了干净工作服后方可进行施工。管道、电气、通风以及顶棚涂刷油漆时要小心谨慎，切匆将油漆滴落在土建产品上，如有滴落，应立即用汽油或其它溶剂擦洗干净。积极开展全体施工人员成品保护教育，严禁在土建建筑上乱涂乱画，如发现，将立即责令当事人出场。安装成品保护措施本装饰工程各专业交叉施工时，相互配合，相互保护，不得路踩己安装好的产品，特别是已保温完的管道和风管。所有精密仪器、仪表元件、灯具、面板、洁具等产品进行封闭围护，以防丢失和损坏。设备安装完毕后，采取防水、防尘等对设备进行密封保护。加强施工人员产品保护的意识教育，对于违反者将予以重罚，直至责令当事人出场。完工前的清理根据分段施工的情况，进行分段清理、分段交付。待安装全部完成后，全面清洁外露各部分，并除去不需的标贴及保护材料。在除去标贴及保护材料后，如发现有材料严重损坏划破或污染，经清洗并和适当技术处理后仍未能达到业主及设计部门要求，我公司应负责把破坏部分更换以求达到业主及装饰设计要求。施工现场进行环境整理，清除一切杂物。建筑垃圾按规定堆放和处理，不能随意丢弃，以免造成污染。1.4工程保修承诺我公司承诺按招标文件规定保修期按中华人民共和国国务院令第279号规定（即《建设工程质量管理条例》）执行；保修期自竣工验收签字之日起计，在保修期内因施工质量而造成返修，其费用由我公司负责。1.4.1具体措施（1）组织一支精干的维修保养专业队伍并配备充足的维修材料。（2）凡在保修期内发生的所有质量问题，我公司都予以保修。维修保养队伍提供24小时优质服务，在接到业主报修后12小时内赶到现场进行维修，一般问题在二天内予以解决，重大问题尽快速度进行处理或答复。（3）工程竣工验收后，公司技术部门和项目经理与业主签订工程保修合同，按照公司《工程回访保修程序》和合同要求，对工程进行回访或保修。（4）除正常的保修维护外，公司按月对工程回访，具体回访时间由维修保养队负责人与业主进行联系商定并在专门的回访计划表中注明回访类型（有竣工回访、季节性回访、技术性回访、保修期满回访和临时性回访等），业主有权要求在保修期内任意时间进行回访。（5）质量问题由公司代表和