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文档简介

手房买卖定金合同2：商铺交易保障合同合同双方甲方（出售方）：姓名：联系号码：通讯地质：乙方（购买方）：姓名：联系号码：通讯地质：合同背景本合同是为了保障商铺交易双方的权益，明确买卖双方的权利和义务，确保买卖交易的顺利进行而订立的。一、商铺基本信息商铺名称：商铺所在地质：商铺面积：商铺使用权归属情况：（国有、集体、私有或其他）商铺使用用途：商铺现有的不动产权证号（如适用）：二、交易价格和支付方式本次商铺交易的总价款为：阶段一：定金，金额为总价款的%；阶段二：首付款，金额为总价款的%；阶段三：尾款，金额为总价款的%。乙方同意在签订本合同之日起的天内支付阶段一的定金。三、定金甲方在收到乙方支付的定金后，应将商铺暂时保留给乙方，不得再将其它买方的意向受理。如果乙方在规定期限内支付定金，但因甲方原因不能成交该商铺交易，甲方应将定金返还给乙方，并支付违约金的%作为赔偿。如果乙方在规定期限内支付定金，但由于乙方原因不能成交该商铺交易，乙方应支付给甲方违约金的%作为赔偿，并将定金不予返还。四、首付款和尾款乙方应在天内支付首付款给甲方。甲方应在收到乙方支付的首付款后，办理过户手续并将商铺的产权转移给乙方。尾款支付时间和方式应在合同生效后双方协商确定。如果乙方未能按时支付首付款或尾款，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。五、过户手续甲方应承担过户手续所产生的相关费用。乙方应提供过户所需的联系明、户口本以及其他必要的证明材料。六、商铺现状和质量保证甲方保证商铺的产权状况合法，并无任何纠纷。甲方保证商铺的使用权归属情况真实及合法。甲方保证商铺的实际使用面积与合同约定的面积一致。甲方承诺商铺没有质量问题或者其他瑕疵。乙方在签订合同时对商铺的现状和质量已进行了充分了解，对商铺现状和质量没有任何异议。乙方在购买商铺后，不得以商铺存在瑕疵或质量问题为由要求甲方承担任何责任。七、违约责任如果一方不履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。如果乙方违约，甲方有权解除合同，收回商铺并追究乙方的违约责任。乙方应支付给甲方已支付的定金的%作为违约金，并赔偿甲方的其他损失。如果甲方违约，乙方有权解除合同，要求甲方返还已支付的金额，并支付违约金的%作为赔偿。八、争议解决对于因执行本合同所发生的争议，双方应友好协商解决。如协商不成，双方均同意将争议提交有管辖权的人民法院解决。九、其他事项本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为甲方收到乙方支付的定金之日起的

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