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文档简介

二手房的购房合同协议书实用版购房合同协议书甲方〔卖方〕：身份证号码：联络：乙方〔买方〕：身份证号码：联络：根据《中华人民共和国合同法》以及有关法律、法规的规定，甲、乙双方自愿达成以下合同，并共同遵守合同的约定：一、合同标的1.甲方确认是其合法拥有并有权处分的房屋〔以下简称“房屋”〕；2.房屋坐落地：3.房屋面积：4.房屋产权证号：5.房屋单价：6.房屋总价：二、房屋交付与过户1.交付时间：双方约定自本合同签订之日起，乙方支付房屋总价之日开场计算交付时间；2.交付方式：甲方将房屋的全部权益转移到乙方名下，并办理过户手续；3.过户手续：过户费用由乙方承当，如因甲方原因导致过户无法顺利办理，甲方需承当相应费用和责任。三、乙方支付1.决定购置后，乙方应当于三日内支付房屋总价的30%作为定金，支付方式为〔现金/银行转账等〕；2.房屋交付时，乙方应当支付房屋总价的70%余款，支付方式为〔现金/银行转账等〕；3.假设乙方未按时支付款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。四、房屋质量及维修1.甲方承诺所售房屋不存在抵押、查封、限制出售等情况；2.乙方确认已对房屋进展全面检查，不存在严重质量问题；3.房屋自交付之日起，乙方负责房屋的维修及日常使用，甲方对房屋隐蔽工程及质量问题负责；4.假设乙方擅自改动房屋构造或设施，造成损坏的，由乙方承当修复费用。五、违约责任1.任何一方违约均要承当相应的违约责任；2.假设因乙方原因导致合同解除，乙方应返还甲方支付的定金，并支付违约金；3.假设因甲方原因导致合同解除，甲方应返还乙方全部已支付的金额，并支付违约金。六、保密条款1.甲、乙双方同意对本合同涉及的任何信息及资料保密，不得向第三方披露；2.假设一方违背保密条款，应承当相应法律责任。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同生效1.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份；2.本合同经甲、乙双方签字盖章后生效；3.本合同自签订之日起生效，至房屋交付完成之日终止。甲方〔卖方〕签字：乙方〔

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