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文档简介

物业维修电工管理制度一、制度目的为加强物业维修电工管理，保障物业设施设备的正常运行，提高物业服务质量和安全保障能力，制定本管理制度。二、管理范围本制度适用于物业维修电工管理。三、管理要求3.1维修电工管理物业维修电工应经过专业培训，持有相关证书，严禁无证上岗。物业维修电工每天上岗前，必须经过安全知识培训和确认。物业维修电工必须佩戴工作证，严禁借用、转让工作证。物业维修电工应遵守安全操作规定，使用和维护相关工具，严禁私自用工具修复维修设备。物业维修电工应及时向物业经理汇报维修情况，遇到紧急事件应及时报警。3.2设备维修管理物业设施设备按规定启动、运转、停止。严格执行设备定期保养计划，确保设备安全运行和使用寿命。对设备故障进行管理和记录，定期对设备进行巡检和维修，严禁超时故障。对设备检修必须按规定进行，对于检修不合格的设备及时处理并记录。3.3安全管理物业维修电工必须进行安全培训，了解企业安全规章制度，应急救援措施等，做到心中有数。物业维修电工应遵守安全操作规定，使用正确的工具和设备，不得随意更改线路。四、管理流程4.1维修电工管理流程物业维修电工应当主动向物业经理了解维修情况，物业经理将对维修进行初步确认和安全评估，然后指派合适的维修电工进行处理。维修完成后，维修电工和物业经理一起进行检验验收，确认维修任务完成。维修完成后，需及时记录并汇报进度。4.2设备维修管理流程设备维修管理应严格按照设备维修规定执行，包括以下步骤：设备检查→设备故障确认→维修方案制定→维修执行→维修验收→维修记录和汇报。4.3安全管理流程物业维修电工应先开展安全培训和安全检查工作，然后在没有安全隐患的情况下，才能进行维修工作。在使用和维护设备时，必须遵循有关规定，注意安全防范工作。五、附则本制度自发布之日起执行，如有违反本制度的规定，将严格

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