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文档简介

第页共页房地产抵押合同样板房地产抵押合同合同编号：【合同编号】甲方：【借款人姓名】身份证号【借款人身份证号】住址【借款人住址】电话【借款人电话】乙方（抵押人）：【房地产抵押人姓名】身份证号【房地产抵押人身份证号】住址【房地产抵押人住址】电话【房地产抵押人电话】丙方（债权人）：【债权人姓名】身份证号【债权人身份证号】住址【债权人住址】电话【债权人电话】经债权人与借款人协商一致，甲方因借款需求向乙方申请借款，乙方愿意将自己名下的房地产作为抵押物，提供给甲方作为借款担保。甲、乙、丙三方根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，达成以下协议：一、甲乙双方权利和义务1.甲方权利和义务1.1甲方借款金额为【借款金额】人民币（￥），借款期限为【借款期限】个月。借款金额应在【放款日期】前由丙方直接转账到乙方账户，借款期限届满后甲方应按照合同约定的还款方式和时间及时归还借款本金和利息。1.2甲方应按照合同约定的还款方式和时间按期支付利息。如果甲方逾期未还款，则需按照合同约定的逾期利息和违约金进行赔偿。1.3甲方不得将借款用于非法经营或其他非法活动，如有违反，甲方应承担相应法律责任。2.乙方权利和义务2.1乙方应提供真实、准确的个人信息以及抵押房产信息。2.2在借款期限届满前，乙方不得转让、出售、抵押等行为或变更抵押额度和抵押方式。2.3如甲方逾期未还款，乙方有权依法向丙方申请债权的解决，包括但不限于执行房地产抵押权。3.丙方权利和义务3.1丙方应按时将借款金额转至乙方指定的账户，并提供相应的借款支付凭证。3.2丙方有权向甲方收取一定的借款利息和相关手续费。3.3对于甲方未按时还款或有其他违约行为，丙方有权采取法律措施保护自身权益。二、房地产抵押1.乙方同意将其名下的房屋【房屋地址】作为借款的抵押物。2.乙方应保证其在本合同签署及履行过程中提供的所有资料和信息真实、准确且合法有效。如果乙方提供的房屋权属证明有误，乙方应承担相应的法律责任。3.乙方应保证所抵押的房屋不存在其他抵押、查封、异议或任何其他权利纠纷，并按时缴纳相关房屋税费。4.若甲方未按合同约定的时间还清借款，丙方有权依法行使房地产抵押权，并将房屋进行拍卖或变卖，以清偿借款本金、利息、逾期利息、违约金等。三、违约责任1.甲方未按合同约定的时间还款，甲方应按照约定的逾期利息和违约金返还给乙方，如果甲方逾期还款超过60天，则乙方有权解除合同，申请法院强制执行。2.乙方提供的房屋信息、权属证明、还款能力等有虚假的，乙方应承担违约责任，并承担甲方因此所遭受的一切损失。四、争议解决本合同如发生争议，应由甲乙双方协商解决；如协商不成，则提交【争议解决途径】解决。五、其他事项1.本合同自双方签订之日起生效，经甲、乙、丙方三方签字盖章后，具有法律效力。2.本合同一式【份数】份，甲、乙、丙三方各执【份数】份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（抵押人）：签名：

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