《建设工程监理合同》课件

THEFIRSTLESSONOFTHESCHOOLYEAR《建设工程监理合同》PPT课件目CONTENTS建设工程监理合同概述建设工程监理合同的组成建设工程监理合同的内容建设工程监理合同的履行建设工程监理合同的争议解决建设工程监理合同的案例分析录01建设工程监理合同概述建设工程监理合同是指委托方和监理方为实施特定的工程建设项目，依法签订的明确双方权利义务关系的协议。监理合同具有专业性、规范性和法律约束力，要求监理方具备相应的专业资质和经验，按照合同约定履行监理职责，确保工程建设质量和安全。定义与特点特点定义规范工程建设行为监理合同明确了双方的权利义务关系，规范了工程建设行为，避免了不必要的纠纷和冲突。保障工程建设质量通过签订监理合同，委托方可以要求监理方对工程建设进行全面监督和管理，确保工程质量和安全，减少质量事故和安全隐患。提高工程建设效率监理方通过科学的管理和专业的技术手段，优化工程建设流程，提高工程建设效率，缩短工期。监理合同的重要性合同条款的约束力01监理合同一旦签订，合同条款即具有法律约束力，双方必须按照约定履行各自的权利义务。违约责任的约束力02如果一方未按照约定履行合同义务，另一方有权要求其承担相应的违约责任，维护自身合法权益。争议解决的约束力03在监理合同履行过程中，如果出现争议或纠纷，双方应通过协商、调解或仲裁等方式解决，不得擅自采取过激行为或违反法律法规的行为。监理合同的法律约束力01建设工程监理合同的组成明确监理服务的具体范围和内容，包括工程项目的规模、地点、投资额、建设周期等。监理服务范围和内容确定监理服务的开始和结束时间，以及中间的暂停和恢复时间。监理服务期限约定监理服务的费用计算方式、支付方式、支付时间和支付比例等。监理服务费用约定合同当事人违约时应承担的责任和赔偿方式。违约责任监理合同的主要条款合同生效时间合同有效期合同变更合同解除监理合同的有效期01020304明确监理合同生效的时间，通常是在双方签字盖章后生效。确定监理合同的有效期限，包括开始和结束时间，以及是否可以延长或提前终止等。约定合同变更的条件、程序和方式，包括工程变更、服务范围变更、费用变更等。约定合同解除的条件、程序和方式，包括单方解除和双方解除等。监理合同的变更与解除明确监理合同变更的条件，包括工程变更、服务范围变更、费用变更等。明确监理合同解除的条件，包括单方解除和双方解除等。约定监理合同变更和解除的程序，包括申请、审查、批准等环节。约定监理合同变更和解除的法律责任，包括违约责任、赔偿责任等。变更条件解除条件变更与解除程序法律责任01建设工程监理合同的内容明确监理服务的具体内容和范围，包括工程项目的规模、地点、投资额、建设内容、建设周期等。监理服务范围详细列出监理服务的具体工作内容，如质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、组织协调等。监理服务内容监理服务范围监理服务标准明确监理服务的标准和要求，包括监理人员的资质、经验、技能等方面的要求。监理服务工作制度规定监理服务的工作制度，如工作报告制度、会议制度、文件传递制度等。监理服务要求监理服务费用构成明确监理服务费用的构成和计算方式，包括基本费用、附加费用、奖励费用等。监理服务费用支付方式规定监理服务费用的支付方式，如按月支付、按进度支付等，以及支付时间和支付比例。监理服务费用明确违约的情形和处理方式，包括由于监理人原因导致的工期延误、质量不符合要求等违约情形，以及相应的处理方式和赔偿责任。违约情形及处理方式规定在特定情况下违约责任的免除，如不可抗力因素导致的违约情形。违约责任免除违约责任01建设工程监理合同的履行职责制定工程监理规划，明确工程监理的具体内容、工作程序和方法；审查施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，提出修改意见；监理人的职责与权利0102监理人的职责与权利协调解决工程实施过程中的问题，确保工程顺利进行。监督施工单位按照施工合同和施工组织设计要求进行施工，确保工程质量和安全；权利有权要求施工单位提供必要的施工图纸、技术资料和施工进度计划；有权要求施工单位按照合同约定支付工程款；监理人的职责与权利监理人的职责与权利有权拒绝施工单位的不合理要求，维护工程利益；有权对施工单位的违约行为提出索赔要求。职责提供完整的施工图纸和技术资料，确保施工符合设计要求；提供必要的施工条件，如场地、道路、水电等；委托人的职责与权利按合同约定支付监理费用和其他相关费用；协调解决监理工作中的问题，确保监理工作顺利进行。委托人的职责与权利权利有权要求监理人按照合同约定履行职责，保证工程质量和安全；有权要求监理人提供工作报告和财务报表，了解监理工作情况和费用使用情况；委托人的职责与权利委托人的职责与权利有权对监理人的违约行为提出索赔要求；有权要求监理人保守工程秘密和商业机密。010204监理合同的履行方式监理人应按照合同约定履行职责，确保工程质量和安全；委托人应提供必要的支持和条件，确保监理工作顺利进行；双方应加强沟通协调，及时解决工作中出现的问题；合同履行过程中应注意保密工作，保守工程秘密和商业机密。0301建设工程监理合同的争议解决合同双方通过友好协商，寻求达成一致意见的方式解决争议。协商在第三方调解机构的帮助下，合同双方通过协商达成和解协议。调解合同双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。仲裁合同双方将争议提交法院进行审理，通过判决解决争议。诉讼监理合同争议的解决方式合同双方应当选择一家具有合法资质和良好信誉的仲裁机构进行仲裁。仲裁机构的选择仲裁程序仲裁裁决的效力仲裁程序包括申请、受理、开庭审理、裁决等阶段，具体程序按照仲裁机构的规定进行。仲裁裁决具有法律效力，双方应当遵守和执行。030201监理合同争议的仲裁合同双方应当根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，确定管辖法院。诉讼管辖诉讼程序包括起诉、受理、开庭审理、判决等阶段，具体程序按照法院的规定进行。诉讼程序法院作出的判决具有法律效力，双方应当遵守和执行。判决的效力监理合同争议的诉讼01建设工程监理合同的案例分析典型住宅小区，涉及多个楼栋和配套设施总结词该案例涉及一个典型住宅小区的工程监理，涵盖了多个楼栋和配套设施的建设，如住宅楼、幼儿园、社区中心等。监理合同明确了监理范围、职责和权利，以及合同履行过程中各方的责任和义务。通过该案例，介绍了建设工程监理合同的要点和实际应用。详细描述案例一：某住宅小区的工程监理案例总结词大型商业综合体，涉及多个专业领域详细描述该案例涉及一个大型商业中心的工程监理，包括购物中心、办公楼、酒店等多个功能区。由于涉及多个专业领域，如建筑、结构、机电等，监理工作需要协调各方资源，确保工程质量和进度。该案例突出了建设工程监理合同在复杂项目中的作用和重要性。案例二：某商业中心的工程监理案