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第页共页房产购房合同范本房产购房合同甲方（卖方）：_________（以下简称甲方）地址：_________乙方（买方）：_________（以下简称乙方）地址：_________鉴于甲方是房产的合法房主，具备房产的所有权，并愿意将该房产出售给乙方，双方在平等、自愿的基础上达成如下购房合同：一、房产基本信息1.房产名称：___________________2.房产地址：___________________3.房产面积：___________________4.房产用途：___________________5.房产权属证号：________________二、房产交易价格1.房产交易总价：___________________（大写：___________________）2.购房定金：_____________，买受人已经支付给卖方作为本合同的诚意金，并在后续的购房全款付清后抵扣。3.购房全款：_____________，买受人需在本合同签订后_____天内支付给卖方。三、房产交割时间和方式1.房产的交割时间为本合同生效之日起_____天内。双方同意无论房产是否已经办理过户手续，都可在交割时间内进行实际交割。交割时，乙方应收到房产所有权证书、房产的原始契约等相关所有权证明文件。2.如果房产已经办理过户手续且手续已完成，买方将向卖方支付房产款项，并办理房产过户手续。如果房产尚未办理过户手续，买方有权委托中介机构或律师代理相关手续，但相关费用由买方承担。四、房产权利和责任1.乙方购买房产后享有房产的所有权，并对房产行使所有权利和责任。2.甲方保证房产的所有权清晰，不存在任何法律纠纷和债务纠纷。如因甲方拖欠房屋抵押贷款或其他债务问题导致房产发生任何纠纷，甲方将承担全部责任，乙方有权要求返还全部购房款项并要求赔偿。3.房产的任何改造和装修责任，由乙方承担。任何因乙方的装修行为导致的房产损坏，由乙方负责修复和赔偿。五、违约责任1.如果甲方违约，包括未能按照约定时间和方式交割或提供合法房产证明文件，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还全部诚意金和赔偿违约金。2.如果乙方违约或未能按时支付购房全款，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿违约金。六、其他条款1.本合同的有效期为自双方签字之日起_______年，过期后如有争议仍需继续履行本合同。2.本合同的签署双方确认已阅读并完全了解本合同的内容，并愿意遵守并履行合同中的所有条款和约定。甲方（卖方）签字：_________________日期：_______

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