北京市房屋租赁合同样本

第页共页北京市房屋租赁合同样本甲方（出租方）：姓名：_____________________身份证号码：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：姓名：_____________________身份证号码：_____________________地址：_____________________鉴于甲方是合法拥有位于北京市（以下简称“本市”）的房屋所有权人，并愿意将该房屋出租给乙方居住；乙方愿意将该房屋租赁为自己的住宅。双方经友好协商，达成以下协议：第一条租赁物1.1甲方按本市的法律法规执法规定，合法拥有位于（详细地址）____________________的房屋所有权。1.2所租赁的房屋详细描述及面积为：房屋类型：_____________________房屋面积：_____________________平方米房屋户型：_____________________其他特征：_____________________第二条租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2如乙方需继续租住该房屋，应提前一个月书面通知甲方，并经双方协商达成续租协议。第三条租金及支付方式3.1租金总额为每月人民币____________元。3.2租金支付方式约定如下：（请在适用项下打√）（√此项）1.乙方以现金方式每月支付租金至甲方指定的银行账户。（√此项）2.乙方以银行转账方式每月支付租金至甲方指定的银行账户。（√此项）3.乙方以现金方式每月支付租金至甲方所列明的收款人。（√此项）4.乙方以银行转账方式每月支付租金至甲方所列明的收款人。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金为人民币____________元。4.2乙方按约定租期履行完毕后，甲方将在无租赁纠纷的情况下退还押金给乙方。第五条房屋使用及维修责任5.1乙方须按照房屋用途进行正当使用，不得擅自改造、拆除或改变房屋结构。5.2房屋内的家具、电器等设施的维护、维修由乙方自行负责。5.3乙方因自身原因导致的房屋损坏，应负担修复费用。5.4如房屋因不可抗力或非乙方原因导致的损坏，由甲方负责修复。第六条保险责任6.1甲方应为房屋投保房屋保险，保险范围为房屋本身及其固定设施。6.2乙方若自行投保人身意外保险，应提供保险单副本给甲方备查。第七条附属设施7.1房屋所附设施及设备（如电梯、供暖、供水、供电等）的管理及维修由甲方负责。7.2乙方应按照规定合理使用附属设施，并负责自己使用的设施的安全性。第八条解除合同8.1若房屋在租赁期内需要维修、改造等无法继续居住的情况，甲方需提前三个月书面通知乙方，并与乙方协商解决方案。8.2若乙方在租赁期内需要提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付剩余租金的30%作为违约金。第九条租赁权的转让9.1甲方不得将本合同项下的租赁权转让给任何第三方。9.2乙方不得将本合同项下的租赁权转让给任何第三方。第十条违约责任10.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。10.2如甲方未按约定提供或维护房屋条件，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。第十一条争议解决11.1本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国法律。11.2如双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或解除为止。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：____