农村宅基地转让合同书标准版

农村宅基地转让合同书标准版农村宅基地转让合同

甲方：（出售人姓名），身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxx，住址：xxxxxx

乙方：（购买人姓名），身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxx，住址：xxxxxx

鉴于甲方是农村宅基地的合法所有人，并愿意将其所拥有的农村宅基地转让给乙方，双方本着平等互利的原则，达成如下协议，以资明确：

一、转让宅基地的基本情况

1.宅基地的地址：xxxxxx（详细地址）

2.宅基地的面积：xxxx平方米

3.宅基地权属证书编号：xxxxxx

4.宅基地的使用权归属：宅基地使用权归甲方所有，不涉及国家土地所有权。

二、转让的条款

1.甲方同意将上述所述的农村宅基地以转让方式让渡给乙方。

2.乙方同意购买甲方所拥有的农村宅基地，并接受转让。

三、转让的过程及费用

1.转让过程：甲方将农村宅基地的权属和使用权办理相关手续，并在双方签署本合同时，将农村宅基地的所有权转让给乙方。

2.转让费用：乙方同意以（具体金额）的价格购买农村宅基地的所有权，同时承担相应的过户费用和其他相关产权转移登记费用。

四、转让人保证与承诺

1.甲方保证其为农村宅基地合法的所有人，并保证无法撤销权属的纠纷和争议。

2.甲方保证农村宅基地未设立抵押、查封等负担。

3.甲方承诺在签署本合同后，自愿将农村宅基地的所有权和使用权完全转让给乙方，并保证不再有其他与农村宅基地相关的权益事项。

4.甲方对转让所需手续的办理负责，并在合同签署后及时将农村宅基地的所有权证书及其他相关文件交付给乙方。

五、乙方保证与承诺

1.乙方保证具备法定的购买资格，并无限制性的合同约束或民事行为能力。

2.乙方承诺在签署本合同后，自愿接受农村宅基地的所有权转让，并愿意承担相应的购买价格及相关费用。

3.乙方同意接受农村宅基地转让后，履行与该宅基地相关的法律法规和政策。

六、违约责任

1.若甲方违反合同约定，未能提供完整的农村宅基地权属证书及其他相关文件，将全力配合乙方或其他相关机构重新办理所有权证书、土地使用权证书等手续，或按照乙方要求减少购买价格。

2.若乙方违反合同约定，拒绝支付购买款项或违约不履行其他义务，甲方有权收回农村宅基地的所有权，并可以要求乙方承担违约金或其他相应的法律责任。

七、争议解决

凡因本合同发生的争议应提交至双方约定的人民法院进行解决。

八、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.未尽事宜，由双方协商解决，并签署补充协议。

甲方（签名）：乙方（签名）：

日期：日期：九、协议的生效与解除

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。

2.若在合同有效期内，双方协商一致解除合同，需以书面形式进行通知，并在解除合同当日将农村宅基地的权属和使用权办理相关手续返还给甲方。乙方在解除合同时应返还合同约定的转让费用。

3.若因不可抗力等无法预测和避免的原因，导致本合同无法继续履行，则双方免除相应的责任。

十、保密条款

双方同意对本合同签订过程中所涉及的任何商业、财务、技术及其他信息保密，未经对方书面许可不得向任何第三方透露。

十一、附则

1.本合同涉及的所有法律事项及摘要均应遵循当地相关法律法规的规定。

2.本合同一经签署即失效，双方在此确认对本合同的严格遵守，并承诺遵循“诚信、友好、平等、公正”的原则执行本合同内的各种条款。

3.本合同的修改、补充或附加条款应经双方协