商品房买卖合同(七)

第页共页商品房买卖合同(七)甲方：（买方）地址：电话：乙方：（卖方）地址：电话：经乙方自行拥有的该项目的开发、出售权，符合国家法律法规和政策的规定，现与甲方就乙方开发的商品房进行买卖谈判，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：第一条房屋基本状况1.乙方向甲方出售乙方拥有的位于项目地址的第（）单元（以下简称“房屋”），总共建筑面积为()平方米，套内建筑面积为()平方米，所在楼层为()层。2.房屋建筑质量符合国家有关规定，并经过相关环保、消防、质量监督等部门验收合格。3.房屋的主体结构、主要设备、装修状况等详细情况见乙方出示的“房屋交付说明书”。第二条交付标准及时间1.房屋的交付标准以乙方出示的“房屋交付说明书”为准。2.根据国家有关规定和相关手续办理完成后，乙方将在（）个工作日内办理房屋所有权证书和不动产相关证明文件，甲方在收到房屋所有权证书后3个工作日内办理相关过户手续。第三条房屋交付1.乙方保证在本合同签订之日起，（）个月内交付房屋，并与甲方签订前期房屋交付验收书。乙方交付房屋时，应当保证房屋的交付标准符合国家法律法规的要求。乙方将按照业主的意见对房屋进行装修和材料的选择。2.甲方应于乙方交付后的（）个工作日内验收房屋。如甲方在乙方交付房屋后（）个工作日内未办理验收手续，则视为甲方自动验收合格。甲方对于房屋的质量、结构等存在异议的，可以提出书面异议，并在乙方收到书面异议后（）个工作日内给予答复或者处理。第四条购房款及支付方式1.房屋的总价款为人民币（大写）（￥），其中房屋本身的售价为人民币（大写）（￥），附属设施设备费用为人民币（大写）（￥），其他费用为人民币（大写）（￥）。2.甲方应当在签订合同之日起（）日内向乙方支付房屋定金人民币（大写）（￥）。甲方在交付房屋时，应向乙方支付余下的房屋总价款。3.甲方在向乙方支付房屋买卖总价款的同时，应当向乙方支付装修保证金人民币（大写）（￥），此部分款项将在装修结束后无异议验收时全额退还给甲方。第五条违约责任1.甲方如未按照约定支付房屋定金和房款，则应按照已付款项的5%作为违约金赔偿给乙方。同时，乙方有权解除本合同，收回房屋，且甲方已付款项不予退还。2.如甲方在乙方交付房屋后（）个工作日内未办理验收手续，且未向乙方提出书面异议，则视为甲方自动验收合格。甲方不得以质量等理由拒绝支付余下的房款。3.若有一方违反本合同的其他条款，视为违约方，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约造成的损失等。第六条争议解决1.本合同在履行过程中如遇到争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以选择向有关政府机关或仲裁机构申请解决。2.甲方和乙方同意如发生争议，提交（）人民法院诉讼解决。第七条其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力。对本合同的修改或补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。3.本合同及其补充协议的有效性、解释、执行以及争议的解决适用中华人民共和国法律。4.本合同未