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第页共页商业房屋租赁协议模板本商业房屋租赁协议（下称“协议”）由以下各方于【签署日期】签署：甲方（出租方）：【出租方名称】法定代表人/授权代表：地址：联系方式：乙方（承租方）：【承租方名称】法定代表人/授权代表：地址：联系方式：根据双方自愿，通过友好协商，就以下商业房屋租赁事项达成如下协议：一、租赁房屋情况1.1租赁房屋的详细信息如下：房屋名称：房屋地址：房屋面积：已有设施和装修情况：1.2租赁期限：【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。二、租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为【租金金额】，该金额应在每月的【租金支付日】前支付。2.2租金支付方式：乙方应以【支付方式】方式支付租金。2.3拖欠租金：如乙方拖欠租金超过【拖欠天数】天，甲方有权解除本协议并收回租赁房屋。乙方需支付租金的【拖欠罚金比例】的违约金。三、使用权和限制3.1租赁权利：在租赁期限内，乙方享有对租赁房屋的使用权，但不得将房屋转租、转借或用于非本协议约定的商业用途。3.2装修权限：乙方有权根据自身商业需求对租赁房屋进行装修和改造，但应在租赁期限结束时将房屋恢复到原始状态，除非甲方同意保留装修。3.3损坏和维修：乙方应对租赁房屋和设施保持良好，如有意外损坏，乙方应及时报告甲方，并承担修复费用。四、保证和免责条款4.1保证：甲方保证自己对租赁房屋享有完整的产权。乙方保证在租赁期限内按照协议的约定使用租赁房屋，并承担因违反协议而产生的相应责任。4.2免责条款：由于不可抗力（如地震、火灾、战争等）或政府行为等原因造成房屋无法使用时，双方应友好协商解决，不承担违约责任。五、违约和解除协议5.1违约：任何一方违反本协议的任何条款，守约方有权向违约方提出书面通知，要求违约方在【通知期限】内纠正违约行为。5.2解除协议：在以下情况下，守约方有权解除协议并收回房屋：（1）乙方拖欠租金超过【拖欠天数】天的；（2）乙方严重违反协议约定的；（3）本协议规定的其他违约情况。六、争议解决6.1协商解决：对于本协议的解释和执行，双方应友好协商解决。6.2诉讼管辖：如协商无法解决，双方同意将争议提交【争议解决机构】进行调解。如未能达成调解协议，则争议将提交【仲裁机构】进行仲裁。七、其他事项7.1附件：本协议附有物件清单、房屋平面图等相关附件，作为协议的完整组成部分。7.2通知：双方之间的通知和通信应以书面形式进行，并通过挂号邮寄、快递或电子邮件等方式发送至对方指定的地址或电子邮箱。7.3生效：本协议经甲、乙双方签字盖章后生效，并以双方各得一份的方式保存，具有同

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