房地产项目转让协议书

第页共页房地产项目转让协议书甲方：（转让方）法定代表人/个人：__________________地址：_________________________联系电话：_____________________乙方：（受让方）法定代表人/个人：__________________地址：_________________________联系电话：_____________________鉴于：1.甲方是合法拥有位于（地点）的房地产项目（以下称“项目”）所有权的权利人；2.乙方具备相应的资质和经验，拥有对该房地产项目进行有效投资和开发的能力；3.甲方有意将该房地产项目转让给乙方，并乙方同意受让该房地产项目；经甲、乙双方友好协商，达成如下协议：第一条转让项目的基本情况1.1项目名称：_______________________1.2项目所在地：_____________________1.3项目面积：_______________________1.4项目用途：_______________________1.5项目现状：_______________________1.6项目历史及证件情况：_______________第二条转让的约定2.1转让标的：甲方将上述房地产项目的所有权转让给乙方。2.2转让价格：转让价格为（具体金额）人民币。2.3转让条件：（1）乙方支付转让价格的方式。（2）乙方承担支付项目过户及相关手续费用。（3）乙方须核实项目的合法性和真实性，并确认无限制的权益和负债。（4）乙方承诺按时履行转让合同的各项义务。第三条转让程序与履行3.1合同签订：甲、乙双方在本协议上签字确认之日起7日内，签订正式的房地产项目转让合同。3.2过户手续：乙方承担相应的过户及相关手续费用，并在正式合同签订之日起15日内完成项目的过户手续。3.3支付方式：（1）乙方收到甲方提供的转让价格支付账号后，以电汇方式支付转让价格。（2）乙方在支付转让价格前，须核实甲方提供的支付账号和收款人信息的真实性和合法性。第四条项目权益与职责4.1转让后项目的权益归属：自项目过户完毕之日起，项目的权益及职责由乙方享有和承担。4.2项目的风险转移：自项目过户完毕之日起，项目的风险由乙方承担。4.3项目义务履行：乙方承担转让合同约定的各项义务，包括但不限于按时支付相关款项、保证项目的正常运作等。第五条保证与免责5.1甲方保证在转让时所提供的项目信息的真实、准确和完整。5.2乙方明确知晓购买项目的风险并自行承担。5.3转让方按本协议约定履行义务后，不再承担与项目相关的任何责任。5.4若因转让方的原因导致该房地产项目产生法律纠纷、违约、损失等，由转让方承担相应的法律责任。5.5若因乙方的原因导致该房地产项目产生法律纠纷、违约、损失等，由乙方承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1如任何一方违约，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。6.2如乙方未按约定时间支付转让价格，甲方有权解除本协议并要求乙方承担相应的违约责任。6.3如甲方未按约定时间过户，乙方有权解除本协议并要求甲方承担相应的违约责任。第七条附加条款7.1本协议未约定的事项由双方协商决定。7.2本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。第八条法律适用与争议解决8.1本协议的效力、解释、履行和争议解决均适用中国法律。8.2若因本协议发生争议，可友好协商解决，协商不成的，应提交有管辖权的仲裁机关按照仲裁规则进行仲裁。第九条其他事项9.1本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2本协议未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。（以下无正文）甲方：（转让方）签字：_______________