建设工程工程量清单计价实用技巧分享

汇报人：WPS建设工程工程量清单计价实用技巧分享目录01添加目录标题02工程量清单计价概述03工程量清单的编制技巧04工程量清单计价的实用方法05工程量清单计价的注意事项06工程量清单计价的案例分析1添加章节标题2工程量清单计价概述定义和作用工程量清单计价：是一种基于工程量清单的计价方法，用于确定建设工程项目的合同价格。定义：工程量清单计价是指在招标阶段，由招标人提供工程量清单，投标人根据清单内容进行报价，最后确定合同价格的过程。作用：工程量清单计价有助于提高计价透明度，减少争议，有利于控制工程造价，降低工程风险。应用范围：工程量清单计价广泛应用于建筑、市政、交通、水利等各类建设工程项目。编制依据和原则国家法律法规：如《建设工程工程量清单计价规范》等行业标准：如《建筑工程建筑面积计算规范》等工程实际情况：如工程规模、复杂程度、技术要求等公平公正原则：保证计价的公正性和合理性，避免出现恶性竞争和价格欺诈行为清单计价的特点客观性：根据工程量清单进行计价，避免人为因素影响准确性：精确计算工程量，确保计价的准确性公平性：采用统一的计价规则和标准，保证计价的公平性实用性：便于施工过程中的造价控制和调整，提高工程造价管理的效率3工程量清单的编制技巧清单项目设置与划分添加标题添加标题添加标题添加标题划分项目类别：根据工程特点和需求，将清单项目划分为不同类别明确项目范围：确定清单项目的工作内容和范围确定项目特征：详细描述清单项目的特征和要求制定项目编码：为清单项目制定统一的编码规则，便于管理和检索清单内容与要求工程量清单应包括项目名称、工程量、单价、总价等基本信息工程量清单的编制应遵循国家相关法律法规和标准规范工程量清单的编制应根据项目的实际情况和需求进行定制化处理工程量清单的编制应考虑项目的成本、进度、质量等方面的要求，以确保项目的顺利实施和完成清单编制的注意事项遵循国家相关法律法规和标准规范确保清单内容的完整性和准确性注意清单项目的划分和归类合理确定清单项目的计量单位和工程量计算规则考虑工程实际情况和施工工艺，避免重复计价和漏项清单编制完成后，要进行审核和校对，确保无误4工程量清单计价的实用方法单价分析法单击此处输入你的智能图形项正文概念：根据工程量清单中的项目特征和工程量，分析各单项工程的单价a.确定项目特征和工程量b.计算各单项工程的直接成本c.计算各单项工程的间接成本d.计算各单项工程的利润e.计算各单项工程的单价步骤：a.确定项目特征和工程量b.计算各单项工程的直接成本c.计算各单项工程的间接成本d.计算各单项工程的利润e.计算各单项工程的单价a.确保项目特征和工程量的准确性b.考虑市场价格波动对单价的影响c.考虑工程量的变化对单价的影响注意事项：a.确保项目特征和工程量的准确性b.考虑市场价格波动对单价的影响c.考虑工程量的变化对单价的影响a.便于快速报价b.便于控制成本c.便于调整价格优点：a.便于快速报价b.便于控制成本c.便于调整价格综合单价法综合单价法的概念：将工程量清单中的项目综合为一个单位，计算其单价综合单价法的优点：便于管理和控制成本，提高工作效率综合单价法的计算公式：综合单价=直接成本+间接成本+利润+税金综合单价法的应用：适用于各类建设工程项目，如房屋建筑、市政工程、公路工程等工料单价法定义：根据工程量清单中的项目特征，确定工料单价，然后乘以工程量，得到项目的总价。优点：简单易行，便于理解和操作。缺点：不能反映市场价格变化，可能导致价格失真。适用范围：适用于工程量清单中的大部分项目，如土石方工程、混凝土工程等。成本加酬金法适用范围：适用于规模较大、技术较复杂的工程项目缺点：可能产生不合理的利润空间优点：有利于控制成本，提高效率概念：根据工程实际成本加上一定比例的酬金来确定合同价格5工程量清单计价的注意事项清单计价的风险与防范风险应对：制定相应的风险应对措施，如价格调整机制、工程变更处理流程等风险识别：准确识别工程量清单计价的风险因素，如市场价格波动、工程变更等风险评估：对识别出的风险进行评估，确定风险等级和影响程度风险监控：在工程实施过程中，对风险进行实时监控，及时发现和处理风险事件，确保工程顺利进行。清单计价的审核与控制审核工程量清单的完整性和准确性控制工程量清单的价格合理性审核工程量清单的计量单位和工程量计算规则控制工程量清单的变更和调整清单计价的调整与变更合同签订后，如发生设计变更或工程量变化，应及时调整清单计价调整后的清单计价应与实际工程量相符，避免出现漏项或重复计价调整后的清单计价应及时通知承包商，以便于双方共同确认调整后的清单计价应作为工程结算的依据，确保工程款的准确支付清单计价与合同管理的衔接清单计价与合同管理的关系：清单计价是合同管理的基础，合同管理是清单计价的保障清单计价与合同管理的协调：清单计价与合同管理需要紧密协调，确保工程的顺利进行和顺利完成合同管理的重要性：合同管理可以确保清单计价的执行，避免因管理不当导致的损失清单计价的准确性：清单计价需要准确，避免因错误导致的合同纠纷6工程量清单计价的案例分析案例一：某住宅楼工程量清单计价实例项目背景：某住宅楼工程，建筑面积10000平方米，钢筋混凝土结构案例分析：通过对某住宅楼工程量清单计价的实例分析，探讨工程量清单计价的实用技巧和注意事项计价方法：采用定额计价法，根据工程量清单和定额单价，计算工程造价工程量清单编制：根据设计图纸、施工规范和工程量计算规则，编制工程量清单案例二：某商业广场工程量清单计价实例项目背景：某商业广场项目，建筑面积约10万平方米，包括地下一层和地上五层。竣工结算：项目竣工后，根据实际工程量和合同约定，进行竣工结算，确定最终工程造价。施工过程管理：根据工程量清单和合同要求，对施工过程进行管理和控制，确保工程质量和进度。工程量清单编制：根据项目特点和需求，编制工程量清单，包括土建、安装、装饰等专业工程。合同签订：根据工程量清单和计价结果，与施工单位签订施工合同，明确双方的权利和义务。计价方法：采用综合单价法进行计价，综合考虑人工、材料、机械、管理费等因素。案例三：某桥梁工程量清单计价实例01单击添加项标题项目背景：某市新建一座跨河桥梁，全长约500米，采用预应力混凝土结构020304050607单击添加项标题工程量清单编制：根据设计图纸和工程量计算规则，编制工程量清单单击添加项标题计价方法：采用综合单价法，考虑人工、材料、机械、管理费等因素单击添加项标题合同签订：根据工程量清单和计价结果，签订施工合同单击添加项标题施工过程：严格按照设计图纸和施工规范进行施工单击添加项标题竣工验收：按照验收标准进行竣工验收，确保工程质量和安全单击添加项标题结算付款：根据实际完成的工程量和合同约定的计价方式，进行结算付款案例四：某地铁工程量清单计价实例项目背景：某市地铁工程，全长约20公里，总投资约100亿元。竣工结算：根据实际完成工程量和合同约定，进行竣工结算。施工过程中变更和调整：根据实际情况，对工程量清单进行变更和调整，确保工程顺利进行。工程量清单编制：根据设计图纸、施工规范和工程量计算规则，编制工程量清单。合同签订：根据工程量清单和计价结果，签订施工合同。计价方法：采用综合单价法，考虑人工、材料、机械、管理费、利润等因素。7工程量清单计价的未来发展清单计价与信息化技术的结合信息化技术在工程量清单计价中的发展趋势信息化技术在工程量清单计价中的应用信息化技术对工程量清单计价的影响信息化技术在工程量清单计价中的挑战与机遇清单计价与建筑业改革的趋势建筑业改革：推动建筑业向现代化、智能化、绿色化方向发展发展趋势：清单计价将更加透明、公正、公平，有利于建筑市场的健康发展技术进步：随着科技的发展，清单计价将更加智能化、自动化，提高工作效率和