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文档简介
第页共页市区房屋买卖合同本合同由买方（下称“甲方”）和卖方（下称“乙方”）于合同签订日期即生效日期签署，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方拟售卖的位于市区的房屋（以下简称“房屋”）进行买卖，并达成如下协议。一、房屋基本信息1.房屋地址：（具体地址）2.房屋面积：（平方米）3.建筑年代：（年份）4.房屋产权证号：（证号）5.房屋使用权证号：（证号）6.房屋结构：（如：楼房、别墅、公寓等）7.产权归属：（国有、私有或其他）8.其他基本信息：（如：朝向、楼层等）二、房屋价格1.甲方同意以人民币（下称“RMB”）支付总价款人民币（大写）（以下称“总价款”）购买房屋。2.总价款按以下方式支付：（1）甲方支付首付款人民币（大写）。（金额）作为此次交易的首付款，于合同签订之日起（天数）内支付至乙方指定的银行账户。（2）剩余款项人民币（大写）（以下称“尾款”）将在签订本合同后的（合同约定的期限）内支付至乙方指定的银行账户。三、过户手续1.乙方应在总价款全部支付并过户完成后，提供以下过户手续和文件给甲方：（1）房屋产权证书原件及复印件。（2）房屋使用权证书原件及复印件。（3）房屋产权证换证申请表原件及复印件。（4）其他法律和行政法规规定的过户手续和文件。2.甲方需协助乙方完成房屋过户手续，并承担相关过户费用。四、房屋交付及验收1.甲方同意在合同签订后（合同签订日期加上约定的期限）天内支付首付款，并正式确认购买该房屋。2.乙方应在合同签订后（合同签订日期加上约定的期限）天内将房屋清空并保持房屋的完好状态，方便甲方对房屋进行验收。3.甲方及乙方应共同参与房屋的验收，并签署书面的房屋验收报告。五、房屋瑕疵保修1.甲方在房屋交付验收后（合同签订日期加上约定的期限）天内，有权对房屋进行保修，乙方应对房屋内的瑕疵负责。2.若甲方发现房屋瑕疵或质量问题，应立即书面通知乙方，并在（合同签订日期加上约定的期限）内提出整改要求。3.甲方要求乙方修复瑕疵时，乙方应及时处理并按照相关法律法规的要求进行维修、替换或退还购房款。六、违约责任1.若甲方违约未按时支付总价款，乙方有权解除本合同，并有权扣留首付款作为违约金。2.若乙方违约未按时办理房屋过户手续，甲方有权解除本合同，并有权要求返还首付款并赔偿相应的违约金。3.若一方因故无法履行义务，为免除追究违约责任，应尽快通知对方并提供合理的解决方案。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可协商解决。2.本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效，并在房屋交付验收完成后自动解除。甲方（签字/
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