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文档简介

个人转让二手房购房合同范本二手房购房合同模板合同编号：购房人：身份证号码：：：出卖人：身份证号码：：：根据《中华人民共和国合同法》的有关条款，双方经友好协商，达成以下协议：第一条：房屋根本情况1.1出卖人同意将其名下的位于__________________〔房屋所在地〕的房产出售给购房人。房屋详细信息如下：房产证号码：房屋建筑面积：房屋构造：房屋所处楼层：产权性质：房屋使用权类型：房屋现状：1.2购房人经实地查看并认可上述房屋的根本情况，并对房屋的使用权等相关问题进展了明确理解。第二条：购房价格及支付方式2.1购房价格为______________〔大写〕人民币，购房人同意以一次性支付的方式支付房款。2.2双方在本合同签订时共同确认，购房人已经全额支付购房款项。第三条：交付及过户手续3.1出卖人同意在购房款项支付完成后，交付房屋所有权及使用权给购房人。3.2双方同意在购房款项支付完成后的三个工作日内，前往房屋所在地的不动产登记机构办理房屋过户手续，将房屋所有权办理为购房人名下。第四条：房屋权属保证4.1出卖人保证所出售房屋的所有权归其所有，并不存在质押、抵押等权利负担。4.2购房人同意，如经过过户手续后发现房屋存在除出卖人未告知的抵押、质押等权利负担外的其他权属纠纷，购房人有权要求出卖人退还全部房款，并承当相应的赔偿责任。第五条：违约责任5.1假设购房人未按照约定支付购房款项，应按照应付款项的2%每日支付给出卖人作为违约金。连续逾期超过15个自然日的，出卖人有权解除本合同。5.2假设出卖人未按照约定交付房屋所有权及使用权，应按照约定支付给购房人相应的违约金。连续逾期超过15个自然日的，购房人有权解除本合同。第六条：其他约定6.1本合同一式两份，双方各持一份有效。6.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________________年。6.3本合同的签署和履行适用中华人民共和国法律。出卖人〔签字〕：购房人〔签字〕：日期：日期：注意：本合同一式两份，具有同等法律效力，双方签署

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