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文档简介

出租房产管理制度1.总则出租房屋是房屋所有人的一项合法权利和经济收益来源，同时也是保障租户基本生活权益的一项社会义务。为规范出租房屋管理行为，保障出租房屋的安全、卫生、秩序，维护出租双方合法权益，特制定本管理制度。2.出租人的义务2.1房屋条件出租人应当保证所提供的房屋的基本条件符合国家相关标准，包括但不限于建筑安全、卫生、通风、采光、设施配备等，确保租户在房屋内享有安全、健康、舒适的居住环境。2.2合同签订出租人应当按照国家有关规定和城市管理要求，与租户签订出租合同，明确双方的权利和义务，具体包括但不限于租金、保证金、租期、使用面积、租户义务等事项，保障出租双方合法权益。2.3维修保养出租人应当按照有关规定和要求，对出租房屋及其设施、设备进行维修保养，确保房屋安全、设施完好，保障租户的基本居住权益。2.4环境卫生出租人应当按照城市管理要求，对出租房屋周围环境、公共卫生进行管理和维护，保证租户的居住环境干净、整洁、卫生。3.租户的义务3.1缴纳租金租户应当按照出租合同的约定，按时缴纳租金，并保证所提供的租金来源合法、无不良记录。3.2爱护房屋及设施租户应当善意使用出租房屋及其设施，对房屋及设施进行正常维护保养，避免任何损坏和浪费，确保出租房屋及设施的完好无损。3.3环境卫生租户应当按照出租人的要求，对租住的房屋进行日常卫生清洁，保证房间整洁、干净、卫生。3.4不扰民租户应当按照出租人的要求，避免任何扰乱周围居民正常生活和工作秩序的行为，保障社会和谐。4.管理要求4.1出租房屋备案登记出租人应当在开展出租业务前，将出租房屋备案登记备案后方可出租，确保规范安全的出租管理。4.2安全隐患排查出租人应当定期对出租房屋进行安全隐患排查，及时消除安全隐患，并向租户告知相关安全事项，确保租户和房屋的安全。4.3服务保障出租人应当加强服务保障，及时处理租户在居住过程中遇到的问题和需求，确保租户的基本居住权益。4.4立案备案出租人应当按照有关规定和要求，对出租房屋进行立案备案，确保出租人合法行为得到官方认可。5.处罚与追责5.1监督机制应当建立有效的监督机制，监督出租业务的开展情况，及时发现和处理违规违法行为。5.2违规违法行为对于违反出租房屋管理制度的出租人和租户，应当依据相关法律法规和条例，进行相应的处理和追责。其中，对于严重违规违法行为，可依法予以行政处罚甚至刑事追责。6.总结制定出租房产管理制度是为规范出租管理行为，保障出租双方合法权益，维护社会秩序和稳定。出租人和租户应

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