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第页共页标准二手房转让合同范本二手房转让合同甲方：[出售方姓名]住所：[出售方住址]联系电话：[出售方联系电话]乙方：[购买方姓名]住所：[购买方住址]联系电话：[购买方联系电话]根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方友好协商，就甲方出售其所拥有的位于________[房屋地址]的二手房事宜，订立本合同。第一条房屋状况和转让价格1.1房屋基本情况：房屋地址：________[房屋地址]建筑面积：________[建筑面积]房屋结构：________[房屋结构]楼层：________[楼层]房屋用途：________[房屋用途]房屋产权证号：________[房屋产权证号]1.2房屋转让价格：本次二手房转让价格为人民币________元整（￥________），以大写形式为：________。乙方应当按照以下方式支付转让款项：（1）________元作为定金，在签订本合同时一次性支付给甲方；（2）剩余款项人民币________元整（￥________）应当在办理过户手续时一次性支付给甲方。1.3转让房屋配套设施：1）电器设备：_______________2）家具：___________________3）其他：___________________第二条交房方式及时间2.1甲方保证在乙方支付全部转让款项并办理过户手续后，将房屋以现状交付乙方。2.2乙方应当自本合同签订之日起________日内支付转让款项，并配合甲方办理过户手续。第三条佣金及税费3.1甲方与乙方一致同意，房屋买卖中的相关费用由双方根据实际发生的费用按比例各自承担。3.2房屋买卖过程中的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税等，由乙方承担。第四条权益保障及风险责任4.1房屋权属：甲方保证该房屋的合法权属，并保证该房屋不存在他人的限制权、担保权、查封等权益。4.2房屋质量和状况：甲方保证房屋的建筑结构安全完好，没有面临重大修缮的情况，并可提供房屋的相关证明材料。4.3风险责任：自本合同生效之日起，甲方将承担房屋的一切风险和责任。第五条违约责任5.1若甲方未按本合同的约定将房屋交付乙方的，乙方有权要求甲方按本合同约定的交房时间交付房屋，如甲方拒不交付的，甲方应退还乙方双倍的定金。5.2若乙方未按本合同的约定支付转让款项并办理过户手续的，甲方有权要求乙方按本合同约定的时间支付转让款项并办理过户手续，如乙方拒不支付的，乙方应赔偿甲方违约金，违约金为转让款项的百分之五。第六条法律适用和争议解决6.1本合同的解释、效力和争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2本合同如有任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他事项7.1本合同的任何修改、附加协议和补充协议应以书面形式作出，并经甲方和乙方双方签字或盖章。7.2本合同自甲方接受乙方支付的定金之日起生效。7.3本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章

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