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第页共页成都土地买卖合同范本买卖双方：买方：姓名：身份证号码：联系地址：电话：卖方：姓名：身份证号码：联系地址：电话：鉴于：卖方是土地的合法所有人，愿意出售其拥有的位于成都市的土地。现根据个人意愿，买卖双方在平等自愿的基础上，经友好协商，就卖方出售，买方购买该土地事宜达成如下协议。第一条土地信息1.1土地名称：（详细描述土地的名称、地段和位置，包括市、区、街道、门牌号等具体信息）1.2土地面积：（填写土地的具体面积，单位为平方米）第二条买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）支付给卖方作为土地的买卖价格。该款项应在签署本合同后的（具体天数）内支付完毕。2.2买方在支付买卖价格之前，需要提供完整、有效、合法的资金来源证明。第三条权属保证3.1卖方保证拥有出售土地的完全所有权，并保证其未被抵押、查封、冻结或侵权等情况。3.2卖方应自愿出售土地，并无其他人对该土地的权利要求。3.3卖方应保证土地的合法使用性质，并承担相关法律责任。3.4若发生因卖方原因造成土地权属争议的情况，卖方应承担相应的法律责任，并退还买方已支付的款项（包括但不限于买卖价格、印花税等）。第四条税费和费用4.1该笔交易产生的土地增值税和其他相关税费，由买方承担。4.2本合同的公证费用由双方共同承担。第五条合同履行5.1双方在签署本合同后，应按照约定支付款项，并根据土地产权登记规定，办理土地过户手续。5.2买方办理土地过户手续期间，应及时支付相关费用，同时卖方应提供土地过户相关的必要文件。5.3买方在取得土地的具体所有权证书后，应负责土地的使用、管理、维护等责任和义务。第六条违约责任6.1若买方在支付买卖价格后，未履行上述约定的过户手续，视为买方自动放弃了该土地的购买权，卖方有权保留已支付的款项。6.2若卖方在签署本合同有效期内，拒绝办理土地过户手续，视为卖方违约，卖方应退还买方已支付的款项，并承担违约责任。第七条争议解决7.1在履行本合同过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同生效及解除8.1本合同自双方签署之日起生效，并对双方具有约束力。8.2双方协商一致可以解除本合同，但需通过书面形式进行解除。第九条其他9.1本合同之附件视为本合同的完整组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，由双方协商解决。第十条合同备案10.1双方在签署本合同后，应及时将本合同备案至相关部门。本合同一式两份，卖方和买方各持一份，合同自双方签字盖章之日起生效。卖方签字：

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