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商品房买卖合同（预售）示范文本一、合同背景本合同是由乙方（开发商）将其开发的商品房进行预售，与甲方（购房者）签订的买卖合同。二、合同双方甲方（购房者）：姓名：联系地质：联系号码：乙方（开发商）：公司名称：联系地质：法定代表人：三、商品房信息房屋基本情况：房屋名称：房屋位置：建筑面积：使用权：户型及装修标准：预售价格：房屋交付标准：建筑质量标准：环境卫生标准：设施配套标准：岗位责任标准：房屋交付时间：竣工日期预计：交付日期预计：其他特殊约定：（甲方和乙方根据实际情况在此进行特殊约定）四、支付方式甲方根据预售房屋总价的30%作为订金，在签订本合同之日起5个工作日内支付给乙方；甲方根据预售房屋总价的40%作为首付款，在开发商向甲方交付房屋之日起10个工作日内支付给乙方；甲方根据预售房屋总价的30%作为最后一期款，在乙方通知甲方已履行全部交付义务之日起5个工作日内支付给乙方。五、买卖交付乙方承诺按照合同约定履行开发、销售、交付商品房义务；房屋具备交付条件时，乙方应向甲方发出书面通知，甲方应在收到通知之日起10个工作日内缴纳相应的款项，并办理房屋交接手续；甲方收到通知后未履行缴款义务，视为甲方自动放弃购买权利，乙方有权解除合同，甲方已支付的款项不予退还。六、违约责任一方未按合同约定履行其义务的，应承担违约责任，并向对方支付违约金；违约方应承担因违约所造成的实际损失，并赔偿对方因此而发生的其他合理费用；若违约方未履行继续履行义务，另一方有权向法院提起诉讼，要求强制履行。七、争议解决本合同履行过程中，如双方发生争议，可以通过友好协商解决；若协商不成，可由双方协议选择仲裁机构进行仲裁，或向房地产交易纠纷解决委员会申请仲裁。八、其他条款本合同未尽事宜，可以另行协商约定，并以补充协议形式进行签署，补充协议与本合同具有同等法律效力。九、合同生效和履行本合同经双方协商一致后，甲方交付订金后生效；本合同一式

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