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文档简介

商用物业管理合同书1.合同目的本合同旨在明确商用物业的管理责任与义务，确保物业管理方与物业使用方之间的权益平衡，保证商用物业的正常运营。2.参与方物业管理方:名称：_____________地质：_____________法定代表人：_____________联系方式：_____________物业使用方:名称：_____________地质：_____________法定代表人：_____________联系方式：_____________3.期限本合同的有效期为____年，自_________年__月__日起至_________年__月__日止。4.权利与义务4.1物业管理方的权利与义务对商用物业进行日常维护、保洁等工作，确保商用物业的正常使用；监督维修公司、保安公司等第三方服务提供商，确保其按合同约定履行职责；按照法律法规的要求，定期对商用物业进行安全、消防等方面的检查，提供相关报告；协调物业使用方与相关服务提供商之间的合作，解决因服务质量或责任问题引发的争议；向物业使用方提供相应的运营报告，包括商用物业的出租情况、收支情况等；配合物业使用方进行商用物业的审计。4.2物业使用方的权利与义务按时足额支付物业管理费用，确保商用物业的正常运营；遵守商用物业的规章制度，确保商用物业的安全、卫生等方面的要求；协助物业管理方进行商用物业的维护工作，提供必要的支持；合理利用商用物业资源，不得私自挪用或转让商用物业；及时向物业管理方报告商用物业的损坏、故障等问题，并协助处理；对物业管理方提供的运营报告进行审核，如发现问题，及时提出意见。5.费用支付物业使用方需按照约定的方式、周期支付物业管理费用。物业管理费用的具体数额及支付方式详见附件一。6.违约责任6.1物业管理方违约责任若物业管理方未能按合同约定履行管理职责，物业使用方有权要求物业管理方补充履行，直至恢复正常运营；若物业管理方的违约行为导致物业使用方遭受损失，物业管理方需承担相应的赔偿责任；6.2物业使用方违约责任若物业使用方未能按合同约定支付物业管理费用，物业管理方有权要求物业使用方及时补缴，并可以暂停提供相关服务；若物业使用方对商用物业进行私自改造、擅自转让等违反合同约定的行为，物业管理方有权要求其恢复原状，并承担相应的赔偿责任。7.合同解除合同期满且双方不再续签合同；任何一方提前____个月书面通知对方解除合同。8.争议解决本合同的履行与解释适用于法律。双方因履行本合同发生争议的，应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.其他约定本合同未尽事宜，可由双方协商另行约定，并以书面形式作为本合同的补充。本合同附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。物业管理方（盖章）：__________________日期：_____________物业使用方（盖章）：_____________

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