【中天西北】工程技术资料整编指导书（2016年元月13日修订）

中天五建工程技术资料整编作业指导书中天五建工程技术资料整编作业指导书前 言建设工程档案，是在工程建设活动中直接形成的具有归档保存价值的文字、图表、声像等各种形式的历史记录，包括工程准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工图和竣工验收文件。其中的施工文件为施工单位在工程施工过程中形成的文件。在建设工程文件整编、收集的过程中，我们发现许多项目部在涉及工程准备阶段文件收集、有关工程使用功能、重要材料检测资料的收集、过程资料整理、保管、存放过程中，因为对工程资料收集的规范、标准等知识掌握不足、自身业务能力水平参差不齐、对工程资料重要性认识不够等等原因，造成工程技术资料整编不及时、不完整，缺乏有效性，导致工程文件归档滞后，影响工程竣工验收、备案。按《建筑工程施工质量验收统一标准》建设工程文件可分为工程准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工图、竣工验收文件。在其基础上，陕西省又将建筑工程施工质量验收技术资料按性质划分为五类，施工质量管理、竣工验收综合资料、分项工程检验批质量验收资料、工程质量控制资料、工程安全和功能检验及主要功能抽查资料、竣工图，施工日志单独组卷。中天五建工程管理部2016年01月修订1目硬件设施录1-1文件柜┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄011-2档案盒、文件夹┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄021-3存放的秩序┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄031-4整体观感效果┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄032技术资料整编细则2-1中天五建工程技术资料整编细则┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄042-2资料员职责┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄083技术资料整编过程中常见问题3-1施工质量管理资料┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄093-2竣工验收文件┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄103-3分部分项检验批质量验收文件┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄113-4工程控制资料文件┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄113-5工程安全功能性抽查资料文件┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄133-6竣工图┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄133-7施工日志┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄134材料试验取样及现场检测4-1工程质量检测有关规定要求┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄144-2行政主管单位对工程质量检测的通知┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄144-3工程质量检测的项目┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄175工程档案移交5-1移交档案馆┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄355-2移交公司┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄416竣工图绘制6-1竣工图绘制┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄427工程质量竣工验收备案7-1竣工验收备案的前提┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄487-2竣工验收备案时需提交的资料┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄488创优质工程技术资料整编注意事项8-1 50中天五建工程技术资料整编作业指导书中天五建工程技术资料整编作业指导书PAGEPAGE10硬件设施文件柜：场价20文件柜标签：标签统一按公司制作的样板来进行标识，如：综合管理体系资料中天五建中航华府项目部土建资料（1#楼）中天五建中航华府项目部综合管理体系资料中天五建中航华府项目部土建资料（1#楼）中天五建中航华府项目部工程质量治理资料中天五建中航华府项目部项目标准化管理资料中天五建中航华府项目部档案盒：30.5224（1文件夹：建议使用统一颜色、规格相同的文件夹(建议用侧宽为22㎜宽的中天蓝的文件夹，质量好点的市场价大概6元/个),如:技术资料:按工程资料五大类的顺序,从左往右进行存放:第一类施工质量管理、竣工验收综合资料;第二类分项工程检验批质量验收资料；第三类工程质量控制资料；第四类工程安全和功能检验及主要功能抽查资料；第五类竣工图；施工日志。综合管理体系资料：按综合管理手册各程序文件的顺序，从左往右进行存放。技术资料整编细则一、 基本规定第一条 统中建集团限司五设司建工施质验技术料以称技术料的编促和规各目的理作，制本则。第二条（B03002013GBT50282014（第三条 细适于建、建改的业民用屋筑程装装修程构工程等。第四条 术料项部在工量制程严格施图设文标范坚持步集积、理、编成必归保存文记资，得后。A4第六条 术料前则上用质体有件的目可用盘缩微载，步过渡以盘缩品体为。第七条 术料管各试验见（样人应经训证人员任所集、积累整的料保在施现，证时供监（设、督门的查。第八条 有施质技术料格不是印或写制表各能人除名必须本手姓。有印的名或盖私无效。第九条 在西地内承建工的目及责分单，应行本则原、建筑配、品半品、具设的产供应位应本则供相技资。二、 技术资料的分类及验收第十条 细将术料按质分五1、施工质量管理、竣工验收综合资料；2、分项工程检验批质量验收资料；3、工程质量控制资料；4、工程安全和功能检验及主要功能抽查资料；5、竣工图。施工日志单独组卷装订附后。第十条 为反工建设过，术料内容应括建、理、察设设前、工收资第十条 技资应统一准定项（包单级行查定合后监建设）单位分级核查验收，签名、公章必须齐全。三、 技术资料的内容十条 施质管理竣验综资料第十条 分工检批质验资料B（分第十条 工质控资料（”7第十条 工安和能检及要能查料H..137个工程观感质量检查记录不单独分列，划归在施工质量管理，竣工验收综合资料和分部工程验收资料内。第十条 竣1／3不同幅面的图纸应按（<技术制图复制图的折叠方法（GB／T10609．3—2009）统一折叠成A4幅面，图标栏应露在外面，按专业进行组卷，装订用卷夹装订为主，也可散装在卷盒内。四、 职 责第十条 原料半品、品建构件器具设采职责1、项目部在采购业务过程中，必须索取生产厂家合法、正式的产品合格证、及品种、规格、性能、执行标准、质量指标、检验报告、使用操作说明等技术文件资料。2、单机或成套设备进场，必须开箱检查验收并作好记录。3（45、采购人员必须对所采购产品的生产厂家、供货单位、产品名称、数量、采购日期、进场日期、质量证明原件存放何处等建立记录台帐，并对其产品质量负有采购责任。第十条 检批目检查定责1监理）2、目有人对结果责。第二条 现施试、施记职1、素土灰土回填、砂石回填、砂、石含水率、混凝土及砌筑砂浆配合比计量控制、砼坍落度、砂浆稠度、砼砂浆试件取样及制作、钢材连接、焊缝探伤等，必须按相关标准、规范规定进行操作、试验。规定必须见证取（送）样的项目要执行其规定。2（3、场工验由训持上证人担，并施试的果责。第二一条 程全功能验主功抽职责1、按统一标准（G.0.1-3）表“单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录”6个专业划分所列的检查项目，及施工质量验收规范规定的结构体检验，必须检验和抽查。2、检验、抽查必须按相关标准、规范规定的方法进行，并形成表格或文字记录资料。34、行查检、的人应其性定的结负。第二二条 程感量检职责1）2、当有不符合要求的项目时，应进行整修、返修以至返工至符合要求。3、与感查人对其性论责第二三条 目资管理12、项目部应对资料的总体质量负责，分包施工单位对所分包工程项目资料的质量负责。34（五、 表格使用第二四条 术料表格统使陕省设厅布《西建工程工量套表及用南中表格。第二五条 表不应用，目可表基本式行充定并送建司管理部份待批方使用。第二六条

六、 组卷及移交1、工程体量小的单位工程可按本细则第二章第九条技术资料划分的五类进行组卷。2103101045、技术资料应根据工程实有项目按各类表目录选表填制。6、项目部负责总体技术资料的整编及组卷。7（GB/T50328-2014）8第二七条 术料移交123（（4（（，七、 附 则第二八条 规由天建集有公第建设司责释。第二九条 他设程的术料编理参照细执。副技术资料整编过程中常见问题常见问题：1、准备阶段文件收集不及时，有些工程建设手续齐全，有些工程到了主体施工阶段了还未向建设单位收集相应的准备阶段文件。（34、图纸会审纪要的格式不规范，无会审时间、地点、参会人员。打印的会审纪要中个别有后期用签字笔改的，未加盖设计院的公章。5、开工报告，监理单位未盖其行政章，无总监签署的意见。6、施工组织设计、各专项施工方案审批手续齐全，封面无编制人、审核人、审批人签字；建设单位直接分包工程的方案未收集，如基坑支护方案。改进方法：1、工程准备阶段文件随工程开工时收集；如建设单位建设手续办理不及时造成前期文件欠缺的，随工程的进行及时催促建设单位办理，并收集相应的文件。2（5面积相差较大（比如大于00平方米，有些甚至相差000多平方米，就要请建设单位完写。3设计院作出的相应的的设计修改单一并收集；对建筑工程消防设计审核意见书的内容要仔细审核，确认消防设计是否合格，防止错误的、不符合要求的报告收集。二次装饰装45、开工报告施工、监理单位均盖单位的行政章，并由总监签署意见。6、施工组织设计、各专项施工方案审批手续齐全，封面完善编制人、审核人、审批人签字（，要（。7（2（）9（；4、环保验收文件资料缺项。（97。6、竣工验收沉降观测报告收集不及时或未收集，有的虽然收集了，但是未进入稳定阶段（0.010.04㎜/（2008109填2008年10月9日。2、2007年10月1日起实施《建筑节能工程施工质量验收规范》，2007年10月1日后开工的工程及2008年还处于主体施工阶段的工程，单位（子单位）工程质量竣工验收记录，均应增加节能分部工程，共为10个分部工程。345、本工程共有几部电梯，相应的就有几部电梯的检测验收报告。6（1000.01～0.04/d段常见问题：1、地基验槽记录、各分部工程质量验收记录，无结论、未盖各单位的行政章、日期未签署。234/580%1.5346改进方法：1、地基验槽记录、各分部工程质量验收记录，检查签字、日期是否齐全、结论是否明确、是否盖了各单位的行政章、各项目负责人的注册章。23、各分部工程质量记录，各单位人员的签字必须为本项目的项目负责人（或总监）签字，并加盖施工单位项目经理、总监理工程师的注册章。4比如/。监理单位签署的意见，主控项目5、创长安杯、国家优质工程、鲁班奖的工程，检验批中一般项目偏差值按实测实量的数据填写，超过国家规范的偏差值用“△”来标识。2（3、外墙饰面砖施工，其粘结剂、勾缝剂、界面剂等无复试。4、保温材料的复试，燃烧性能的检测无。5、建设单位供应的材料，其材质单上无建设单位确认的红章、经办人姓名。6、砼标养、同养试件强度统计分析评定错误。砂浆试件强度无统计分析评定。790以上，无Ⅲ、Ⅳ类桩（3020根1%，且不应小于3根。2码填写齐全；施工单位在材质单上填写收货数量、进场日期、使用部位（11～23、外墙饰面砖施工，其粘结剂、勾缝剂、界面剂均应在使用前复试完成，复试合格后才可进行施工。4B1B2（2165号A5（6、砼标养、同养试件强度统计分析评定，要求按不同强度等级分开进行评定（执行标准为BT50172010Sfu（）2.5Sfu=2.51103组8：00、14：0020：002：007、各项隐蔽工程检查验收记录，用具体的文字、现场检查的偏差值进行详细描述。1（。2、屋面、厨卫间等的淋、蓄水试验记录，试验日期填写不完整。3、建筑物垂直度、全高、标高测量记录，现场实际测量不及时，相应的测量数据与实际偏差大。

4、承建主体结构的施工单位在施工期间未对建设工程沉降进行观测。1（。2、屋面、厨卫间等的淋蓄水试验记录，试验日期要求填写完整，如2007年10月9日8：00时至10月10日8：00时。3、建筑物垂直度、全高、标高测量记录，要求主体封顶之后进行测量（垂直度允许偏差，H1000㎜（4常见问题：1、设计院下发的设计变更单，在竣工图上无全部一一对应地绘制。2、变更标识章中填写的修改日期错误。3、竣工图上无审图章、注册建筑师、结构师章。2、竣工图章清晰，填写的内容齐全，签字有效，编制日期应为变更施行的日期，而非最好的竣工日期。3、竣工图盖章齐全，包括设计院的设计资质方章、图纸审查方章、注册建筑师（或结构师章常见问题：1、施工日志整理不及时，内容缺项。。材料试验取样及现场检测检测机构资质按照其承担的检测业务内容分为专项检测机构资质和见证取样检测机构资质，检测机构未取得相应的资质证书，不得承担检测业务。检测机构资质证书有效期为3年。陕西省建设工程质量安全监督总站关于进一步加强全省建设工程质量检测管理的通知陕建监总发（2009）034号各设市（区）建设工程质量安全监督中心站、各专业站及各有关单位：（11号（、<>[2006]107号)一、确任 加监管二、明确工程建设单位在工程质量检测活动的主导地位）（具[2006]107三、严格落实见证取样制度279号[2000]211号)配（样样见证取样送检人员应当由项目监理部中具备相应资格的专业监理工程师担任。见证取样送检过程应严格按规范标准和见证取样送检计划实施。样样）（样（和（样)四、进一步规范工程质量检测机构行为（23检测结论有异议的，由提出异议的单位与原检测单位共同选定的检测单位重新进行检测。当出现下列情况之一时，应当进行主体结构工程现场检测中的混凝土、砂浆、砌体强度现场检测：五、逐步建立检测机构和检测人员信用档案深入开展“创佳评差”竞赛活动工程质量检测单位和人员的信用档案是对检测机构资质年检、扩项及奖惩的重要依据。建立检测单位及检测人员信用档案，主要包括检测单位和检测人员的业绩、违法违规行为及其它不良行为记录等。全省建设工程质量检测单位及检测人员信用档案将由省总站统一建立，并进行管理。对检测工作成绩突出的工程质量检测单位和个人将进行表彰和表扬。附件:《陕西省建设工程质量检测强制检测参数表》（试行）陕西省建设工程质量安全监督总站二〇〇九年九月二十八日附件：陕西省建设工程质量检测强制检测参数表（试行）目项检测业务内 容强 制检 测 参 数一房屋建筑土建工程建筑材料、构配件进场见证取样检测(一)水泥物理性能检验1.安定性2.胶砂强度（抗压、抗折）3.凝结时间（限于装饰工程）4.氯离子含量（根据设计要求）(二)钢筋（含焊接与1.钢筋原材⑴屈服强度⑵抗拉强度⑶延伸率⑷冷弯2.焊接与机械连接⑴抗拉强度⑵弯曲试验（限于闪光对焊）（他）1.砂⑴筛分析⑵含泥量⑶泥块含量2.石⑴颗粒级配⑵含泥量⑶泥块含量⑷针片状颗粒含量⑸压碎指标值3.烧结普通砖、砼小型空心砌块⑴抗压强度4.蒸压加气砼砌块⑴抗压强度⑵体积密度⑶含水率5.陶瓷砖⑴吸水率⑵抗热震性⑶抗冻性（寒冷及严寒地区室外要求）⑷破坏强度、断裂模数6.装饰石材⑴弯曲强度⑵吸水率⑶耐冻融性（寒冷及严寒地区室外要求）7.内墙腻子⑴粘结强度8.陶瓷墙地砖（水泥基）胶粘剂⑴拉伸胶粘原强度⑵浸水后的拉伸胶粘强度⑶热老化后的拉伸胶粘强度⑷冻融循环后的拉伸胶粘强度9.砼界面处理剂⑴拉伸粘结强度⑵剪切粘结强度10.建筑外墙涂料⑴耐洗刷性⑵耐水性⑶耐碱性项目检测业内 强 制检 测 参 数一房屋建筑土建工程建筑材料、构配件进场见证取样检测(四)砼、砂浆强度检验1.普通砼⑴立方体抗压强度⑵抗渗性能（根据设计要求）⑶抗冻性能（根据设计要求）2.砌筑砂浆立方体抗压强度(五)简易土工试验1.击实试验⑴最优含水率⑵最大干密度(六)砼掺合料检验1.粉煤灰⑴细度⑵需水量比⑶烧失量(七)预应力钢绞线、锚夹具检验1.钢绞线⑴整根钢绞线最大力⑵抗拉强度⑶最大力总伸长率2.锚夹具洛氏硬度（HRC）(八)防水材料1.高分子防水卷材⑴断裂拉伸强度⑵扯断伸长率⑶低温弯折⑷不透水性2.高分子止水带⑴拉伸强度⑵扯断伸长率⑶撕裂强度3.高分子遇水膨胀橡胶⑴拉伸强度⑵扯断伸长率⑶体积膨胀倍率4.高聚物改性沥青防水卷材⑴拉力⑵最大拉力时延伸率⑶耐热度⑷低温柔度⑸不透水性5.改性石油沥青密封材料⑴耐热度⑵低温柔性⑶拉伸粘结性⑷施工度6.合成高分子密封材料⑴拉伸粘结性⑵柔性7.高分子防水涂料⑴固体含量⑵延伸率⑶低温柔性⑷不透水性⑸拉伸强度(九)沥青、沥青混合料检验1.沥青⑴针入度⑵软化点⑶延度项目检测业务内 容强制 检 测 参 数一房屋建筑土建工程建筑材料、构配件进场见证取样检测(十)建筑外门窗空气渗透性1.空气渗透性能2.雨水渗透性能能、雨水渗透性能、抗风压性能进场检验3.抗风压性能⑴坍落度增加值1.砼泵送剂⑵坍落度损失⑶PH值⑷密度（或细度）⑴PH值2.砼防水剂⑵密度（或细度）⑶对钢筋锈蚀作用⑴密度（或细度）3.砼防冻剂⑵抗压强度比⑶对钢筋锈蚀作用4.膨胀剂限制膨胀率⑴减水率5.早强剂及早⑵密度（或细度）(十一)砼外强减水剂⑶抗压强度比（1d、3d）加剂⑷对钢筋锈蚀作用⑴凝结时间6.速凝剂⑵PH值⑶密度（或细度）7.缓凝剂、缓凝⑴PH值⑵砼凝结时间剂、缓凝高效减⑶减水率(缓凝减水剂及缓凝高效减水剂应测)水剂⑷密度（或细度）⑴减水率8.引气剂及引⑵PH值气减水剂⑶含气量⑷密度（或细度）9.普通减水剂及⑴PH值⑵密度（或细度）高效减水剂⑶减水率（一）各种塑料给排水管材、管件（含铝塑、钢塑等各种复合管材）的物理性能检验（三）各种管道连接件密封性检验1.给水用硬聚氯乙烯（管1-62、678）⑴二氯甲烷浸渍二⑵维卡软化温度房屋建⑶纵向回缩率筑安装工程原⑷落锤冲击（0℃）材料、⑸液压试验构配件进场见⑹连接密封证取样⑺烘箱试验检测⑻坠落试验项目检测业内 强 制检 测 参 数二房屋建筑安装工程原材料、构配件进场见证取样检测2.给水用聚氯乙烯（PE）⑴静压强度⑵纵向回缩率管材⑶断裂伸长率3.（PP-R、⑴纵向回缩率⑵简支梁冲击PP-B、 PP-Ｈ）管材⑶静液压试验⑴管径环向拉伸力4.铝塑复合管（PAP）（搭⑵层间粘合强度接焊）⑶爆破强度⑷静内压强度5.冷热水用聚丁烯（PB）⑴纵向回缩率⑵静液压试验管材⑶内压试验（管件）6.冷热水用氯化聚氯乙烯⑴维卡软化温度⑵纵向回缩率（一料给排水管1-4、、项）⑶落锤冲击⑷静液压试验⑸烘箱试验铝塑、钢塑等7.冷热水用交联聚乙烯⑴静液压试验各种复合管（PE-X）管材⑵纵向回缩率材）的物理性8.冷热水用耐热聚乙烯⑴纵向回缩率能检验（PE-RT）管材⑵静液压试验（管件、管材）（三）各种管⑴维卡软化温度道连接件密9.丙烯晴丁二烯苯乙烯⑵纵向回缩率封性检验（ABS）管材、管件（管材⑶落锤冲击1-4、45⑷静液压试验⑸烘箱试验⑴环刚度10.埋地用聚乙烯（PE）双⑵冲击性能壁波纹管⑶环柔性⑷烘箱试验⑴拉伸屈服强度11.建筑排水用硬聚氯乙⑵维卡软化温度管⑶纵向回缩率材1-4项，管件2、5、6⑷落锤冲击项）⑸烘箱试验⑹坠落试验12.排水用芯层发泡硬聚⑴二氯甲烷浸渍⑵环刚度氯乙烯（PVC-U）管材⑶扁平试验项目检测业内 强制检 测 参 数二房屋建筑安装工程原材料、构配件进场见证取样检测（一三12.排水用芯层发泡硬聚氯乙烯（PVC-U）管材⑷落锤冲击试验（0℃）⑸纵向回缩率⑹连接密封（二性检验1.通用阀门⑴上密封试验⑵壳体实验⑶密封试验（四）各种材质风管强度、漏风量检测1.风管强度、漏风量检测⑴金属风管强度⑵有机玻璃钢风管强度、漏风量⑶无机玻璃钢风管强度、漏风量⑷双面铝箔绝热板风管强度、漏风量⑸铝箔玻璃纤维板风管强度、漏风量⑹硬聚氯乙烯风管强度、漏风量（五）电线电缆、插座、开关、漏电断路器、成套灯具的电气性能、机械性能检验1.成套照明灯具⑴外观检查⑵绝缘电阻⑶内部接线⑷电气强度2.消防应急灯具⑴外观检查⑵转换时间⑶绝缘电阻⑷耐压试验3.家用及类似用途固定式电气装置的开关⑴外观检查⑵电气间隙⑶爬电距离⑷螺钉、载流部件及连接⑸绝缘电阻4.家用及类似用途插座⑴外观检查⑵电气间隙⑶爬电距离⑷螺钉载流部件及其连接⑸绝缘电阻5.漏电断路器⑴外观检查⑵爬电距离⑶电气间隙⑷动作特性6.电线电缆⑴外观检查⑵绝缘厚度⑶线芯直径（线芯截面）⑷导体电阻⑸成品电缆电压试验项目检测业内 强制检 测 参 数三市政工程原材料、构配件的进场见证取样检测（一程用水泥及粉煤灰的物1.水泥⑴比表面积⑵标准稠度、安定性⑶凝结时间⑷水泥胶砂强度2.粉煤灰⑴细度⑵烧失量⑶含水量⑷SiO2,Al2O3，Fe2O3总含量（根据设计要求）（二工程用各种钢材（接能检验1.钢材⑴拉伸、冷弯（Ф20以下）⑵拉伸、冷弯（Ф22以上）2.机械连接拉伸3.套筒挤压连接拉伸4.电弧焊拉伸5.闪光对焊拉伸、冷弯（三（）1.砂⑴筛分析⑵含泥量⑶堆积密度⑷紧密密度⑸表观密度⑹泥块含量⑺含水率2.石⑴筛分析⑵含泥量⑶岩石单轴抗压强度⑷紧密密度⑸表观密度⑹针片状⑺压碎值3.烧结砖抗压强度4.砼路面砖⑴抗压（或抗折）强度⑵冻融性能5.透水砖⑴抗压强度或抗折破坏荷载⑵透水系数6.路缘石、平石抗折（或抗压）强度7.检查井盖⑴铸铁检查井盖承载力试验⑵钢纤维砼检查井盖承载力试验项目检测业内 强 制 检 测 参 数三市政工程原材料、构配件的进场见证取样检⑴针入度（四）市政工1.沥青⑵延度程用各种沥⑶软化点（环球法）青、沥青混合⑴压实值（蜡封法）料检验2.沥青混合料⑵马歇尔稳定度⑶沥青含量、矿料级配⑴抗压强度（五）市政工程用水泥砼、沥青砼常规物理性能检验（及砂浆）1.水泥砼⑵抗折强度⑶抗渗等级（根据设计要求）⑷抗冻试块等级（根据设计要求）2.沥青砼⑴压实度⑵马歇尔稳定度⑶沥青含量、矿料级配3.砂浆抗压强度1.素土⑴液限、塑限⑵最大干密度与最佳含水量2.粗粒土和巨粒土最大干密度（六）市政工⑴石灰钙镁含量测定程常规土工⑵灰土最大干密度与最佳含水量试验3.无机结合料稳定土⑶二灰石最大干密度与最佳含水量⑷无机结合料稳定土无侧限抗压强度⑸标准灰剂量曲线⑹CBR承载比（七）市政工⑴细度⑵烧失量程砼外掺剂1.粉煤灰⑶需水量比检验⑷含水量（八）市政桥1.钢绞线抗拉强度梁预应力钢⑴锚具效率系数绞线、锚夹具2.锚夹具⑵极限拉应力检验⑶总应变（九）砼外加剂检验参照房屋建筑土建工程建筑材料、构配件进场见证取样检测中砼外加剂参数确定。陕西省建设工程质量检测强制检测参数表（试行）项目检测业内 强制检 测 参 数一地基基础工程检测(一)地基及复合地基承载力静载检测1.承载力⑴地基承载力特征值：fak⑵复合地基承载力：fspk2.桩身质量⑴柔性桩的密实度⑵半刚性桩的连续性⑶刚性桩的类别：Ⅰ～Ⅳ类3.压实系数；挤密系数（根据设计要求）4.击实试验（根据设计要求）⑴最优含水率⑵最大干密度5.湿陷性（根据设计要求）⑴湿陷系数：zs、s⑵湿陷量：△zs、△s6.液化性（根据设计要求）⑴标贯击数：N⑵液化指数：IlE(二)桩的承载力检测1.垂直承载力⑴竖向抗压极限承载力：Qu⑵竖向抗拔极限承载力：U（根据设计要求）⑶沉降量：S⑷上拔量：（根据设计要求）2.水平承载力（根据设计要求）⑴水平极限承载力：H⑵水平力作用点对应的水平位移：y0(三)桩身完整性检测桩身缺陷及位置（判定桩身完整性类别）(四)灌注桩成孔质量检测1.孔深2.孔径3.垂直度4.沉渣厚度(五)锚杆锁定力检测1.锚杆极限承载力：Qut2.位移量：S二主体结构工程现场检测砌体强度现场检测1.砼强度现场检测现龄期砼抗压强度推定值2.砌筑砂浆强度现场检测砌筑砂浆抗压强度代表值3.砌体强度现场检测⑴砌体抗压强度标准值⑵砌体抗剪强度标准值(二)钢筋保护层厚度检测钢筋保护层厚度（梁、板类构件）(三)砼预制构件结构性能检测1.承载力2.挠度3.裂缝宽度或抗裂检验(四)后置埋件的力学性能检验抗拔承载力项目检测业务内 容强 制检 测 参 数三建筑幕墙工程检测(一)建筑幕1.气密性能检测2.水密性能检测墙的气密性、3.抗风压性能检测水密性、风压变形性能、层4.平面内变形性能检测间变位性能检测5.幕墙隔热型材的抗拉强度、抗剪强度（根据节能设计要求）⑴抗拉强度⑵抗剪强度(二)硅酮结构密封胶相容性检测硅酮结构胶相容性检测四钢结构检测⑴缺陷指示长度1.超声波探伤⑵缺陷脉冲高度⑶缺陷性质2.射线探伤⑴缺陷点数⑵缺陷性质(一)钢结构焊接质量无⑴缺陷形状损检测3.磁粉探伤⑵缺陷大小⑶缺陷性质⑴缺陷形状4.渗透探伤⑵缺陷大小⑶缺陷性质(二)钢结构防腐及防火涂装检测1.涂层干漆膜总厚度2.薄涂型、厚涂型放火涂层厚度⑴屈服强度s(三)钢结构1.钢板力学性能⑵抗拉强度h节点、机械连⑶伸长率接紧固标准⑷抗弯性能及高强度螺⑴高强度螺栓扭矩系数k栓力学性能⑵扭剪型高强度螺栓轴力检测2.高强度螺栓⑶高强度螺栓最小拉力载荷⑷高强度螺栓硬度3.摩擦连接面摩擦面抗滑移系数ｕ(四)钢网架1.网架节点承载力⑴节点球—杆件连接组合试件承载力2.网架挠度⑵网架挠度值结构的变形检测3.网架杆件弯曲矢高⑶杆件弯曲矢高项目检测业务内 容强 制检 测 参 数五建筑智能工程检测(一)建筑设备监控系统检测1.新风系统功能的检测⑴送风温度控制⑵送风相对湿度控制⑶预定时间表自动启/停功能⑷防冻保护功能⑸电气联锁控制⑹报警功能等2.定风量空调系统监控功能的检测⑴回风温度（室内温度）控制⑵回风相对湿度（房间相对湿度）控制⑶预定时间表自动启/停功能⑷新风阀、排风阀、回风阀比例控制功能⑸电器联锁控制⑹防冻保护功能⑺报警功能等3.变风量空调系统监控功能的检测⑴送风湿度控制⑵回风相对湿度控制⑶送风量控制⑷回风量控制⑸新风量控制⑹室内（或使用区域）温度控制⑺预定时间表自动启/停功能⑻联锁控制功能⑼防冻保护功能⑽报警功能等4.变配电监测系统检测⑴警变配电设备各高低压开关运行状况和故障报⑵电源进线和主供电回路电参数测量；验证回路电流、电压、功率因数测量⑶电力变压器温度测量和超温报警⑷应急发电机组供电电流、电压及频率和储油罐液位监视⑸不间断电源、蓄电池组、充电设备工作和切换状态检测5.公共照明监控系统检测⑴照明设施和回路按分区与时间开关控制功能⑵照明设施或回路控制功能理功能⑷当停电或有突发事件发生时，照明回路的联动配合功能⑸检查公共照明手动开关功能6.高位水箱给水系统检测⑴性依据液位测量，检测给水泵启/停控制的正确⑵各用水泵的切换功能⑶各水泵运行状态监测⑷高低液位报警、水泵过载报警保护⑸设备运行时间累计和维护报告提示功能、各泵运行时间均衡功能项目检测业务内 容强制检测参数五建筑智能工程检测(一)建筑设备监控系统检测7.变频器恒压给水系统检测⑴供水的恒压控制功能⑵水泵切换功能⑶各水泵运行状态监测⑷超压报警、设备故障报警⑸设备运行时间累计和维护报告提示功能、各泵运行时间均衡功能8.排水监控系统检测⑴依据污水池液位、检测排水泵启/停控制的正确性⑵备用水泵的切换功能⑶各水泵运行状态监测⑷污水池高低液位报警、水泵过载报警与保护⑸设备运行时间累计和维护报告提示功能、各泵运行时间均衡功能9.热源系统功能检测⑴热源系统各类监控参数⑵热原系统燃烧系统自动调节⑶锅炉、水泵等设备顺序启/停控制⑷锅炉房可燃气体、有害物质浓度检测报警⑸烟道温度超限报警和蒸汽压力超限报警⑹设备故障报警和安全保护功能⑺燃料消耗量统计记录10.热交换系统功能的检测⑴系统各类监控参数⑵系统负荷自动调节功能⑶系统设备顺序启/停控制功能⑷管网超压报警、循环泵故障报警和安全保护功能⑸能量消耗统计记录11.制冷机组检测⑴各类监控参数⑵制冷机启/停控制、顺序控制、设备联动控制功能12.冷冻水系统检测⑴各类监控参数⑵能冷冻水系统设备启/停控制、顺序控制、设备联动控制功⑶冷冻水旁通阀压差控制⑷冷冻水泵过载报警13.冷却水系统检测⑴系统监控参数⑵能/⑶冷却塔风机台数或冷却塔风机速度控制⑷冷却水泵、冷却塔风机过载报警⑸检测冷冻和冷却水系统能耗计量和记录情况14.电梯和自动扶梯系统检测⑴经接点连接方式实现电梯、自动扶梯和运行状态的监测⑵系统数据传输的准确性、实时性⑶电梯和自动扶梯的运行状态信息和故障报警功能⑷电梯和自动扶梯的运行和维护档案项目检测业内 强制检测参数五建筑智能工程检测⑴智能化机电设备通信接口检测15.数据通讯接口检⑵子系统的通信接口检测测⑶数据传输的准确性和实时性检测⑷对可控的子系统，应检测其对控制命令的响应情况⑴操作分站监控和管理权限、以及数据与中央管理工作站的一致性16.中央管理工作站（操作分站）检测⑶月中央管理工作站存储的历史数据时间应该大于3个⑷中央管理工作站数据报表生成和打印功能，报警信息的打印功能(一)建筑设备监控系统检测⑸中央管理工作站应操作方便，人机界面符合友好，报警信息的显示和处理应直观有效⑹操作权限应确保系统操作的安全性17.系统实时性检测⑴系统采样速度和设备响应时间⑵报警信号响应速度18.系统可维护性检⑴应用软件的在线编程（组态）,参数修改，下载功能测⑵设备，网络通信故障自检测功能⑴现场操作大型设备启/停时，系统应能正常工作，不出现数据采集和传输错误，不产生异常动作19.系统可靠性检测UPS中断⑶冗余主机自动投入时，系统运行不得中断3⑴连接图5类⑵长度链路⑶衰减及信⑷近端串音道⑴连接图1.综合布线⑵长度⑶衰减(二)综合布线系统检测系统的电气缆系统的电类、类、⑷近端串音⑸回波损耗⑹衰减对近端串扰比值气性能测试7类⑺等效远端串扰链路⑻综合功率近端串扰及信⑼综合功率衰减对近端串扰比值道⑽综合功率等效远端串扰⑾插入损耗⑿屏蔽层导通⒀设计规定的特殊测试内容项目检测业务内 容强 制 检 测 参 数五建筑智能工程检测布线系统检测2.单模光缆检测⑴对整个光纤链路的衰减测试⑵长度1.集成网络连接检⑴产品的设备性能和功能⑵网络服务器、网卡、通用路由器和交换机连接测试测⑶网络接口连接测试2.集成功能检测、共享数据库的建立和数据查询检测⑴被集成的各系统的数据是否在统一界面下，界面的汉化和图像化程度⑵集成主机显示的各被集成系统的数据响应时间、准确性和识码率3.集成的整体协调⑴变送器的位置和测量数据控制检测。系统服⑵实时、图形化显示主要设备运行和故障报警等状态信息务器集成功能检测⑶发生紧急情况时，各系统的联动控制⑴实时、图形化显示烟感、温感等探测器和手动报警器的位置和状态信息4.成主机上对火灾自动报警和消防联⑵实时、图形化显示消防喷淋泵、消火栓水泵运行和故障报警等状态信息⑶对消防系统内部必须的联动控制和响应情况检查化系统集成检测动系统集成功能的检测⑷发生火灾报警时，向建筑设备监控系统发出联动控制的信号和建筑设备监控系统的响应情况⑸发生水灾报警时，向安全防范系统发出联动控制的信号和安全防范系统的响应情况⑴入侵报警系统的分布图和状态，撤防和布防情况⑵视频监控系统的监控信号5.主机上对安全防范系统集成功能的⑶出入口控制（门禁）系统设置平面图、出入人员管理情况，系统工作状态检测⑷停车场（库）管理系统的分布图、工作状态和管理信息⑸安全防范系统各子系统的联动控制及与其他系统的联动控制功能6.集成的综合管理和冗余检测系统集成的综合管理检测；系统集成的信息管理和服务功能检测⑴对系统集成的数据进行分析处理和管理⑵检查系统集成的视频图像信息、图像显示、图像切换、网络传输⑶检查提供的服务项目7.集成系统管理功⑴各被集成系统和控制网络、信息网络的运行状态⑵全局事件的决策管理功能能的检测⑶对网络及虚拟专网的配置和安全管理(四)住宅1.火灾自动报警和消防联动系统的检测⑴水灾自动报警系统与集成管理系统的接口功能⑵消防水系统与集成管理系统的接口功能⑶消防联动控制系统集成管理系统的接口功能⑷紧急广播系统集成管理系统的接口功能小区智能化检测2.可燃气泄漏报警系统的检测⑴检测探测器内的报警信号⑵检测自动切断气源的功能⑶检测联动开启排风设备的功能项目检测业务内 容强制 检 测 参 数五建筑智能工程检测(四)住宅小区智能化检测3.安全防范系统检测⑴视频监控系统⑵入侵报警系统⑶出入口控制系统⑷巡更管理系统⑸停车场（库）管理系统⑹访客对讲系统4.访客对讲系统门口机的检查⑴⑵可视访客对讲系统的夜视效果⑶门口机防盗门用IC卡、密码开锁功能⑷门口机的联网管理功能和通讯接口⑸备用电源的自动投入功能⑹紧急情况下电控锁的释放功能⑺主、备电源都失电的情况下、可从外部开门的功能5.访客对讲系统室内机的检查⑴室内机通话依据产品技术资料⑵可视访客对讲系统室内机的夜视效果⑶室内机的门铃功能、遥控开锁功能⑷室内机与管理员机的通信功能、管理员机对室内机的呼叫功能⑸室内机的撤、布防功能和对报警信号的响应和传输⑹可视访客对讲系统室内机的图像清晰度6.访客对讲系统管理员机的检测⑴管理员机与门口机、管理员机与室内机之间的通话功能和通话的清晰度⑵管理员机与门口机的联网管理功能和通信接口⑶管理员机对门口机防盗门电锁的开锁功能⑷管理员机对报警、开锁事件的记录功能⑸管理员机对门口机的图像监视功能⑹管理员主机与管理员副机之间的通讯功能统的检测⑴建筑设备监控系统8.住宅（小区）公共照明系统的检查⑴公共照明开/关时间的设定功能⑵公共照明开/关的控制功能⑶公共照明按照明度开/关的功能，以及照明度的设定和修改功能9.对园区表具数据自动抄收和远传系统的检测⑴表具是否符合国家现行产品标准要求⑵表具数据的远传功能和物业中心数据抄收功能⑶在三个不同时间段中住户所有表具的远传数据功能⑷系统对复费率计费支持的功能⑸表具在断电后的数据保存功能⑹电源恢复后的数据保持功能⑺表具数据自动抄收和远传的故障报警功能⑻表具和传输线路的防破坏功能⑼表具采集的数据与物业中心远传数据的一致性项目检测业务内 容强 制 检 测 参 数五建筑智能工程检测(四)住宅小区智能化检测10.住宅（小区）物业管理系统的检测⑴小区住户信息管理系统的功能⑵房产、公共设施和设备维修信息管理系统的功能⑶小区各项收费的计费、统计、查询功能⑷小区工程建设图纸管理系统的功能⑸小区信息服务系统的功能⑹小区物业管理公司信息管理系统的功能⑺小区房产出租管理信息系统的功能和小区房产二次装修管理信息系统的功能⑻小区保卫、清洁值班信息系统的功能和小区住户投诉管理信息系统的功能⑼小区物业管理系统的其他功能⑽小区物业管理系统的信息安全措施⑾物业管理系统数据资料的记录、保存、查询功能11.家庭控制器的家用电器监控功能检测⑵模拟检查故障报警功能，以及故障报警时的家庭控制器的处理⑶采用无线传输，检测发射功率和发射频率12.家庭控制器的报警检测⑴检查感烟探测器，感温探测器，可燃气体泄漏探测器等安装⑵入侵报警探测器的安装⑶家庭报警的撤防、布防延时和控制等功能13.家庭控制器紧急求助功能的检测⑴每户是否有紧急报警求助报警装置及夜间显示功能⑵紧急求助按钮可操作性、可靠性、防破坏报警和故障报警的功能⑶物业报警中心的报警响应、报警记录和处警情况⑷物业中心对紧急求助管理的规章制度六 房屋建筑安装工程功能性检测(一)给水系统（含空调冷热量和机组水流量1．空调用冷、热水总流量检测2．空调冷却水总流量检测3．空调机组水流量检测4.供热管网水力平衡度、补水率、热输送效率(二)通风空调⑴低压系统风管（限于漏光检测不合格后进行）⑵中压系统风管（净化舒1．系统风管漏风量检测⑶高压系统风管⑷1～5级净化空调系统风管适性空调系统⑸6～9级净化空调系统风管检测包括风机2．系统总风量测定（送、回及新风系统、风口风量）盘管加新风系3．室内温度测定统检测参数为4.室内相对湿度测定2～5项，净化5.室内噪声测定（根据设计要求）空调系统检测6.室内空气洁净度测定参数2～7项）7.不同洁净度等级房间静压差的检测项目检测业务内 容强制检 测 参 数六(三)电气功能性检测1.接地电阻测试2.630A及以上导线或母线连接头温度检测3.平均照度和照明功率密度七民用建筑节能检测(一)建筑外门窗、幕墙传热系数检验1.建筑外窗传热系数检测2.建筑外门传热系数检测3.建筑幕墙玻璃传热系数检测(二)建筑用保温隔热材料性能进场检验1.用于墙体的均质保温隔热材料⑴导热系数⑵密度⑶抗压强度或压缩强度⑷燃烧性能2.用于屋面、地面的均质保温隔热材料⑴导热系数⑵密度⑶抗压强度或压缩强度⑷燃烧性能3.用于幕墙工程的均质保温隔热材料⑴导热系数⑵密度⑶燃烧性能4.使用于采暖、通风与空调、空调与采暖系统冷、热源及管网⑴导热系数⑵密度⑶吸水性5.用于节能工程的粘结材料粘结强度6.用于节能工程的热镀锌钢丝网⑴焊点抗拉力⑵镀锌层质量7.用于节能工程的耐碱玻纤网格布⑴耐碱拉伸断裂强力⑵耐碱拉伸断裂强力保留率8.门窗玻璃⑴中空玻璃露点⑵玻璃遮阳系数(夏热冬冷地区要求)⑶可见光透射比（夏热冬冷地区要求）9.幕墙玻璃⑴中空玻璃露点⑵玻璃遮阳系数⑶可见光透射比10.外围护结构复合保温系统（包括外墙、屋面、地面等）传热系数(三)建筑外门窗空气渗透性能现场检测1.建筑外窗气密性能2.建筑外门气密性能(四)建筑物综合保温节能性能现场检测1.保温材料与基层的粘结强度现场拉拔试验2.墙体保温层采用后置锚固件的锚固力现场拉拔试验3.外墙节能构造的现场实体钻芯检验4.围护结构传热系数现场实体检验（根据工程实际及检测条件确定）项目检测业务内 容强 制 检 测 参 数八民用建筑工程室内环境污染检测1.无机非金属建筑主体材⑴镭-226放射性比活度⑵钍-232放射性比活度水泥与水泥制品、砼、砼预⑶钾-40放射性比活度制构件、砌块、墙体保温材料、工业废渣、掺工业废渣⑷内照射指数（IRa）的建筑材料及各种新型墙体材料等）⑸外照射指数（Ir）2.无机非金属建筑装修材⑴中镭-226放射性比活度⑵钍-232放射性比活度⑶钾-40放射性比活度硅酸钙材料、吊顶材料、粉⑷内照射指数（IRa）刷材料、无机粘结剂及其它⑸外照射指数（Ir）新型饰面材料等）(一)民用建3.人造木板、饰面人造木板⑴游离甲醛含量（穿孔法）⑵游离甲醛释放量（干燥器法）筑进入施工⑴挥发性有机化合物（VOCS）含量现场的结构4.溶剂型涂料（包括腻子）⑵苯含量材料及装饰⑴挥发性有机化合物（VOCS）含量装修材料中有害物质含5.聚氨酯漆⑵苯含量⑶游离甲苯二异氰酸酯（TDI）含量量检验⑴游离甲醛含量6.水性涂料7.水性处理剂⑵挥发性有机化合物（VOCS）⑴有机化合物（VOCS）含量8.溶剂型胶粘剂⑵苯含量⑶聚氨酯胶粘剂中游离甲苯二异氰酸酯（TDI）含量9.水性胶粘剂⑴挥发性有机化合物（VOCS）含量⑵游离甲醛含量10.壁纸、墙布、帷幕⑴甲醛含量⑵氯乙烯单体含量11.聚氯乙烯卷材地板⑴挥发物含量⑵聚氯乙烯单体含量12.砼外加剂⑴氨含量⑵游离甲醛含量总挥发性有机化合物害物质含量检测1.氡2.甲醛3.苯4.氨5.总挥发性有机化合物(TVOC)项目检测业务内 容强制检测参数八民用建筑工程室内环境污染检测(三)土壤中氡含量检测1.氡浓度（或土壤表面氡析出率）2.镭-226放射性比活度3.钍-232放射性比活度4.钾-40放射性比活度5.内照射指数（IRa）6.外照射指数（Ir）九 市政道路工程检测(一)道路路1.压实度基的压实度、2.弯沉值弯沉检测(二)道路底1.厚度2.压实度基层（基层）的厚度、压实3.弯沉值度、弯沉检测4.7d无侧限抗压强度（稳定土类）1.厚度2.平整度⑴最大间隙⑵标准差值(三)沥青砼道路面层的厚度、平整度、压实度、弯沉、抗滑性能检测3.压实度4.弯沉值5.抗滑性能⑴构造深度⑵摩擦系数1.厚度(四)水泥砼⑴最大间隙道路面层的2.平整度⑵标准差值厚度、平整度、劈裂、抗3.弯折强度滑深度检测4.劈裂强度工程档案移交附录1 建设程件归档围和期限表序号归 档 文 件保存单位和保管期限建设单位施工单位设计单位监理单位城建档案馆工程准备阶段文件一招投标文件1施工承包合同长期长期∨二开工审批文件1建设项目列入年度计划的申报文件永久∨2建设项目列入年度计划的批文件或年度计划项目表永久∨3规划审批申报表及报送的文件和图纸永久4建设工程规划许可证及其附件永久∨5建设工程开工审查表永久施 工 文 件一建筑安装工程(一)土建（建筑与结构）工程1施工技术准备文件①施工组织设计长期②技术交底长期长期③图纸会审记录长期长期长期∨④施工预算的编制和审查短期短期⑤施工日志短期短期2施工现场准备①控制网设置资料长期长期∨②工程定位测量资料长期长期∨③基槽开挖线测量资料长期长期∨④施工安全措施短期短期⑤施工环保措施短期短期3地基处理记录①地基钎控记录和钎探平面布点图永久长期∨②验槽记录和地基处理记录永久长期∨③桩基施工记录永久长期∨④试桩记录长期长期∨4工程图纸变更记录①设计会议会审记录永久长期长期∨②设计变更记录永久长期长期∨③工程洽商记录永久长期长期∨5施工材料预制构件质量证明文件及复试验报告①砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料试验汇总表长期∨②砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料出厂证明文件长期∨③砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料、焊条、沥青复试试验报告长期∨④预制构件（钢、混凝土）出厂合格证、试验记录长期∨⑤工程物质选样送审表短期⑥进场物质批次汇总表短期序号归 档 文 件保存单位和保管期限建设单位施工单位设计单位监理单位城建档案馆⑦工程物质进场报验表短期6施工试验记录①土壤（素土、灰土）干密度试验报告长期∨②土壤（素土、灰土）击实试验报告长期∨③砂浆配合比通知单长期④砂浆（试块）抗压强度试验报告长期∨⑤混凝土配合比通知单长期⑥混凝土（试块）抗压强度试验报告长期∨⑦混凝土抗渗试验报告长期∨⑧商品混凝土出厂合格证、复试报告长期∨⑨钢筋接头（焊接）试验报告∨⑩防水工程试水检查记录楼地在、屋面坡度检查记录土壤、砂浆、混凝土、钢筋连接、混凝土抗渗试验报告汇总表长期∨7隐蔽工程检查记录①基础和主体结构钢筋工程长期长期∨②钢结构工程长期长期∨③防水工程长期长期∨④高程控制长期长期∨8施工记录①工程定痊测量检查记录永久长期∨②预检工程检查记录短期③冬施混凝土搅拌测温记录短期④冬施混凝土养护测温记录短期⑤烟道、垃圾道检查记录短期⑥沉降观测记录长期∨⑦结构吊装记录长期⑧现场施工预应力记录长期∨⑨工程竣工测量长期长期∨⑩新型建筑材料长期长期∨施工新技术长期长期∨9工程质量事故处理记录永久∨10工程质量检验记录①检验批质量验收记录长期长期长期②分项工程质量验收记录长期长期长期③基础、主体工程验收记录永久长期长期∨④幕墙工程验收记录永久长期长期∨⑤分部（子分部）工程质量验收记录永久长期长期∨(二)电气、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气、建筑智能化、电梯工程1一般施工记录①施工组织设计长期长期②技术交底短期③施工日志短期2图纸变更记录①图纸会审永久长期∨②设计变更永久长期∨③工程洽商永久长期∨3设备、产品质量检查、安装记录①设备、产品质量合格证、质量保证书长期∨②设备装箱单、商检证明和说明书、开箱报告长期③设备安装记录长期长期∨④设备试运行记录长期∨⑤设备明细表长期∨序号归 档 文 件保存单位和保管期限建设单位施工单位设计单位监理单位城建档案馆4预检记录短期5隐蔽工程检查记录长期长期∨6施工试验记录①电气接地电阻、绝缘电阻、综合布线、有线电视末端等测试记录长期∨②楼宇自控、监视、安装、视听、电话等系统调试记录长期∨③变配电设备安装、检查、通电、满负荷测试记录长期∨④球、阀门等试验记录长期∨⑤电气照明、动力、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等系统调试、试运行记录长期∨⑥电梯接要电阻、绝缘电阻测试记录；空载、半载、满载、超载试运行记录、平衡运速、噪声调整试验报告长期∨7质量事故处理记录永久长期8工程质量检验记录①检验批质量验收记录长期长期长期②检验批质量验收记录长期长期长期③分部（子分部）工程质量验收记录永久长期长期∨(三)室外工程1（电力、照明、电视、消防等）施工文件长期∨2（施工文件长期∨二市政基础设施工程(一)施工技术准备1施工组织设计短期短期2技术交底长期长期3图纸会审记录长期长期∨4施工预算的编制和审查短期短期(二)施工现场准备1工程定位测量资料长期长期∨2工程定位测量复核记录长期长期∨3导线点、水准点测量复核记录长期长期∨4工程轴线、定位桩、高程测量复核记录长期长期∨5施工安全措施短期短期6施工环保措施短期短期(三)设计变更、洽商记录1设计变更通知单长期长期∨2洽商记录长期长期∨(四)原材料、成品、半成品、构配件、设备出厂质量合格证及试验报告1砂、石、砌块、水泥、钢筋（材）、石灰、沥青、涂料、混凝土外加剂、防水材料、粘接材料、防腐保温材料、焊接材料等试验汇总表长期∨2砂、石、砌块、水泥、钢筋（材）、石灰、沥青、（试验报告及现场复试报告长期∨3水泥、石灰、粉煤灰混合料；沥青混合料、商品混凝土等试验汇总表长期∨4水泥、石灰、粉煤灰混合料；沥青混合料、商品混凝土等出厂合格证和试验报告、现场复试报告长期∨序号归 档 文 件保存单位和保管期限建设单位施工单位设计单位监理单位城建档案馆5混凝土预制构件、管材、管件、钢结构构件等试验汇总表长期∨6混凝土预制构件、管材、管件、钢结构构件等出厂合格证书和相应的施工技术资料长期∨7厂站工程的成套设备、预应力混凝土张拉设备、各类地下管线井室设施、产品等汇总表长期∨8厂站工程的成套设备、预应力混凝土张拉设备、各类地下管线井室设施、产品等出厂合格证书及安装使用说明长期∨9设备开箱报告短期(五)施工试验记录1（材路基强度试验等汇总表长期∨2道路压实度、强度试验记录①回填土、路床压实度试验及土质的最大干密谋和最佳含水量试验报告长期∨②石灰类、水泥类、二灰类无机混合料基层的标准击实试验报告长期∨③道路基层混合料强度试验记录长期∨④道路面层压实度试验记录长期∨3混凝土试块强度试验记录①混凝土配合比通知单短期②混凝土试块强度试验报告长期∨③混凝土试块抗渗、抗冻试验报告长期∨④混凝土试块强度统计、评定记录长期∨4砂浆试块强度试验记录①砂浆配合比通知单短期②砂浆试块强度试验报告长期∨③砂浆试块强度统计评定记录长期∨5钢筋（材）焊、连接试验报告长期∨6钢管、钢结构安装及焊缝处理外观质量检查记录长期7桩基础试（检）验报告长期∨8工程物质选样送审记录短期9进场物质批批次汇总记录短期10工程物质进场报验记录短期(六)施工记录1地基与基槽验收记录①地基钎探记录及钎探位置图长期长期∨②地基与基槽验收记录长期长期∨③地基处理记录及示意图长期长期∨2桩基施工记录①桩基位置颊示意图长期长期∨②打桩记录长期长期∨③钻孔桩钻进记录及成孔质量检查记录长期长期∨④钻孔（挖孔）桩混凝土浇灌记录长期长期∨3构件设备安装和调试记录①钢筋混凝土大型预制构件、钢结构等吊装记录长期长期∨②厂（场）、站工程大型设备安装调试记录长期长期∨4预应力张拉记录①预应力张拉记录表长期∨②预应力张拉孔道压浆记录长期∨③孔位示意图长期∨5沉井工程下沉观测记录长期∨序号归 档 文 件保存单位和保管期限建设单位施工单位设计单位监理单位城建档案馆6混凝土浇灌记录长期7管道、箱涵等工程项目推进记录长期∨8构筑特沉降观测记录长期∨9施工测温记录长期10预制安装水池壁缠绕钢丝应力测定记录长期∨(七)预检记录1模板预检记录2大型构件和设备安装前预检记录短期3设备安装位置检查记录短期4管道安装检查记录短期5补偿器冷拉及安装情况记录短期6支（吊）架位置、各部位连接方式等检查记录短期7供水、供热、供气管道吹破（冲）洗记录短期8保温、防腐、油漆等检查记录短期(八)隐蔽工程质量检查（验收）记录长期长期∨(九)隐蔽工程质量检查评定记录1工序工程质量评定记录长期长期2部位工程质量评定记录长期长期3分部工程质量评定记录长期长期∨(十)功能性试验记录1道路工程的弯沉试验记录长期∨2桥梁工程的动、静载试验记录长期∨3无压力管道的严密性试验记录长期∨4压力管道的强度试验、严密性试验、通球试验等记录长期∨5水池满水试验长期∨6消化池气密性试验长期∨7电气绝缘电阻、接地电阻测试记录长期∨8电气照明、动力试运行记录长期∨9供热管网、燃气管网等管网试运行记录长期∨10燃气储罐总体试验记录长期∨11电讯、宽带网等试运行记录长期∨(十一)质量事故及处理记录1工程质量事故报告永久长期∨2工程质量事故处理记录永久长期∨(十二)竣工测量资料1建筑物、构筑物竣工测量记录及测量示意图永久长期∨2地下管线工程竣工测量记录永久长期∨竣 工 图一建筑安装工程竣工图(一)综合竣工图1综合图∨①（道路、绿化等）永久长期∨②竖向布置图永久长期∨③室外给水、排水、热力、燃气等管网综合图永久长期∨④电气（包括电力、电讯、电视系统等）综合图永久长期∨⑤设计总说明书永久长期∨2室外专业图①室外给水永久长期∨②室外雨水永久长期∨③室外污水永久长期∨④室外热力永久长期∨序号归 档 文 件保存单位和保管期限建设单位施工单位设计单位监理单位城建档案馆⑤室外燃气永久长期∨⑥室外电讯永久长期∨⑦室外电力永久长期∨⑧室外电视永久长期∨⑨室外建筑小品永久长期∨⑩室外消防永久长期∨室外照明永久长期∨室外水景永久长期∨室外道路永久长期∨室外绿化永久长期∨(二)专业竣工图1建筑竣工图永久长期∨2结构竣工图永久长期∨3装修装饰工程竣工图永久长期∨4电气工种智能化工程竣工图永久长期∨5给排水工程消防工程竣工图永久长期∨6采暖通风空调工程竣工图永久长期∨7燃气工程竣工图永久长期∨二市政基础设施工程竣工图1道路工程永久长期∨2桥梁工程永久长期∨3广场工程永久长期∨4隧道工程永久长期∨5铁路、公路、航空、水运等交通工程永久长期∨6地下铁道等轨道交通工程永久长期∨7地下人防工程永久长期∨8水利防灾工程永久长期∨9排水工程永久长期∨10供水、供热、供气、电力、电讯等地下管线工程永久长期∨11高压架空输电线工程永久长期∨12污水处理、垃圾处理处置工程永久长期∨13场、厂、站工程永久长期∨竣工验收文件一工程竣工总结1工程概况表永久∨2工程竣工总结永久∨二竣工验收记录(一)建筑安装工程1单位（子单位）工种质量验工验收记录永久长期∨2竣工验收证明书永久长期∨3竣工验收报告永久长期∨4竣工验收备案表（包括各专项验收认可文件）永久∨5工程质量保修书永久长期∨(二)市政基础设施工程1单位工程质量评定表及报验单永久长期∨2竣工验收证明书永久长期∨3竣工验收报告永久长期∨4竣工验收备案表（包括各专项验收认可文件）永久长期∨5工程质量保修书永久长期∨三财务文件1决算文件2交付使用财产总表和财产明细表永久长期∨四声像、缩徽、电子档案1声像档案序号归 档 文 件保存单位和保管期限建设单位施工单位设计单位监理单位城建档案馆①工程照片永久∨②录音、录像材料永久∨2缩徽品永久∨3电子档案①光盘永久∨②磁盘永久∨注：“∨”表示应向城建档案馆移交以上为工程竣工资料移交档案馆所需要的资料及保管期限。工程项目的监督单位是西安市长安区质量安全监督站，其竣工验收前，技术资料需经质监站有关人员审核通过，并经西安市长安区档案馆有关人员审核通过，方可组织工程竣工验收会议，且竣工验收会议长安区档案馆的有关人员也参加。3移交时应有建设工程文件材料移交书，并附有技术资料移交明细表、工程技术资料总目录，各两份。移交书上应有项目经理、项目技术负责人、移交人的签字，并盖上项目部的技术资料章。竣工图绘制6-1 竣工图是建筑工程竣工档案的重要组成部分，是工程建设完成后主要凭证性材料，是建筑物真实的写照，是工程竣工验收的必备条件，是工程维修、管理、改建、扩建的依据。各项新建、改建、扩建项目均必须编制竣工图。1、相关要求《建设工程文件归档整理规范》（GB／T50328－2001）中关于竣工图的整编规定：条 所竣图加盖工章。”中天五建变更标识章图4.28中天五建变更标识章图4.2.8 竣图示例 天建工50mm×80mm。1/3（GB/10609.3-89）统一折叠成A4（297×2102、编制要求1/3墨水。3、主要内容3.2.1工艺平面布置图等竣工图建筑竣工图、幕墙竣工图（）地上部分的道路、绿化、庭院照明、喷泉、喷灌等竣工图地下部分的各种市政、电力、电信管线等竣工图4、竣工图的类型在二底图上修改的竣工图（）5、竣工图绘制要求在施工蓝图上一般采用杠（划）改、叉改法，局部修改可以圈出更改部位，在原图空白处绘出更改内容，所有变更处都必须引划索引线，并注明更改依据。在施工图上改绘，不得使用涂改液涂抹、刀刮、补贴等方法修改图纸。具体的改绘方法可视图面、改动范围和位置、繁简程度等实际情况而定，以下是常见改绘方法的举例说明。。例如：地下一层地沟平面的消防水池原来的标高为－6.950，图纸会审中变更为－7.000；6.950（1图1隔墙、门窗、钢筋、灯具、设备等取消，可用叉改法。即在图上将取消的部分打“×”表示清楚为准。在修改的位置边上的空白处盖上变更标识章，并签署变更标识章中相关的内容。2－E2－F轴上；JM1”2－E2－F“FJM1”2图2改绘方法：将屋面防水做法详细地写在边上空白处，并加修依（图。 图3E1（505改。见图图 4例如：图1中的标高变更就是采用杠改法。……绘。画大样改绘：在原图上标出应修改部位的范围，后在需要修改的图纸上绘出修改部位的大样图，并在原图改绘范围和改绘的大样图处注明修改依据。例如：地下室厨房窗台板做法修改。AA（5图 5另绘补图修改：如原图纸无空白处，可把应改绘的部位绘制硫酸纸补图晒成蓝图后，做为竣工图纸，补在本专业图纸之后。具体做法为：在原图纸上画出修改范围，并注明修改依据和见