内容项目研判

市场市场前景分进中药行业在制造、技术、服务等方面都有巨大的改进。进中药行业在制造、技术、服务等方面都有巨大的改进。医疗执业人员的资格准入、执业范围和执业管理制度，支持有资质的中医专业技术人员特别是名老中医开办中医门诊部、诊所，鼓励药品经营企业举办中医坐堂医诊所。27867亿中成药工业总产值、及零售市场规模占比在不断提高，中药材的需求量潜力巨中成药工业总产总产值增长化学00中成药工业总产值、及零售市场规模占比在不断提高，中药材的需求量潜力巨中成药工业总产总产值增长化学00数据来源：中国数据统计信息中药制造在全国有一定的知名度及地位。中药制造在全国有一定的知名度及地位。可替代的自然条件优势。可替代的自然条件优势。禹州目前有00示性，所销售药材以中低档为主，经营状况参差不齐，整体市场较为混乱，缺少统一管理。禹州目前有00示性，所销售药材以中低档为主，经营状况参差不齐，整体市场较为混乱，缺少统一管理。在品牌推广、技术标准化在品牌推广、技术标准化管理方面中药材市场出现问题，仍需要不断改 品牌 技 的问题，整体中药材产业市场向好。遇的问题，整体中药材产业市场向好。遇到问行业环宏观环本体本体分位于禹州位于禹州新城区主城区交汇处，紧邻城区主干道，永登高速口。周边拥有优质的教育、医市政配套，为园区药材交易、物流提供便利条离市政府约6公里，距永登高速入口不足2公里，位于三线较弱城市发展方向上，有政府政策三线较弱城市发展方向上，有政府政策交通条件良好、内部基础配套设施逐渐对本项目的价值基础设项目占地413亩，总项目占地413亩，总建面54万方，容积率1.79，占地面积中等，较低容积率满足了产业园发展的条件，为项目运营方向提供了多种可能优优劣金额（万元文物、地质勘探、场地安全评估费用土地、建安、前期费金额（万元文物、地质勘探、场地安全评估费用土地、建安、前期费按总销售额1.8%（销售及推广按利润中前两年免租，后期预计租金30元/㎡/月经静态投资收益分析本项目交易大厅的租金回收周期为13.91年本项现租金情中前两年免租，后期预计租金30元/㎡/月经静态投资收益分析本项目交易大厅的租金回收周期为13.91年本项现租金情（万元年收益（万元陈设简陋，缺乏展示性，仓库作用比重大，空置率在40%左右，园发展思路。专业市场园发展思路。专业市场发展思方向二：前后端产业结合，做产业循 产业园发方向一：单一的中药材交易禹州中医药产业园总体发展思信息服务产业、文化体验、医疗旅游和综合配套等功能的高端中医药产业园区。信息服务产业、文化体验、医疗旅游和综合配套等功能的高端中医药产业园区。和仓储物流为主体，辅以中医药产业交流平台和综合服务配套的板块体系。板项功发展定中医药科技研发中医药具有国际水准的中医药科教集聚园中医药产品和仓储物流为主体，辅以中医药产业交流平台和综合服务配套的板块体系。板项功发展定中医药科技研发中医药具有国际水准的中医药科教集聚园中医药产品生产中医药、中成药、中药饮片企业生产加工中一流的中医药企业孵化中中医药仓储物流商业物一流的多功能仓储和物流平中医药产业交流中医药文化展示交易会中药材交易展医药信息数据中技术交流与培训综合服务配套板中医药优秀企业科研总部基办产业园发展配套服务商业配套服务居住配居公共配休业技术研究的全面整合。业技术研究的全面整合。国际孵化中心。国际孵化中心。中医药仓储物流板块——达到国内标准的S溯管理等多功能于一体的中药材物流基地。中医药仓储物流板块——达到国内标准的S溯管理等多功能于一体的中药材物流基地。进中医药行业产品流通和技术发展。 进中医药行业产品流通和技术发展。 产业交流平台板块：中医药产业交流平台板块：中医药文化展中医药中医药中医药百草产业交流平台板块产业交流平台板块：中医药产品交易展示中中医药产业园综合服务板块——作为产业园的综合商业中心以及配套服务板块为园区增添特色中医药气息，促进人才、资金、产品和服务机构集聚，完善生活以及休闲娱乐配套，推动整个园区的产业发展。中医药产业园综合服务板块——作为产业园的综合商业中心以及配套服务板块为园区增添特色中医药气息，促进人才、资金、产品和服务机构集聚，完善生活以及休闲娱乐配套，推动整个园区的产业发展。中