不动产测绘成果检查验收的内容

不动产测绘

成果检查验收的内容不动产测绘成果检查验收的内容

成果的检查验收是不动产测绘工作中不可或缺的一环。不动产测绘成果检查验收的内容

成果检查验收都需要检查些什么呢？不动产测绘成果检查验收的内容

检查验收的内容包含：室内检查和外业检查。不动产测绘成果检查验收的内容一、室内检查1.总体检查不动产测绘成果检查验收的内容

一、室内检查2.权属调查成果检查（1）权属调查成果的检查内容：1）地籍区、地籍子区的划分是否正确不动产测绘成果检查验收的内容

一、室内检查2.权属调查成果检查（1）权属调查成果的检查内容：2）宗地代码编制是否正确合理，做到不重不漏；层级第一层第二层第三层第四层第五层第六层第七层代码值000001-001-001-AA-ZZ00001-A-Z00000001-9999999999999999999999999代码含义县级行政区划代码地籍区代码地籍子区代码宗地（宗海）特征码宗地（宗海）顺序号定着物特征码定着物单元编号不动产测绘成果检查验收的内容

一、室内检查2.权属调查成果检查（1）权属调查成果的检查内容：3）权源文件是否齐全、有效、合法；如：宅基地使用证、房屋所有权证、不动产权证书等。不动产测绘成果检查验收的内容

一、室内检查2.权属调查成果检查（1）权属调查成果的检查内容：4）权属调查确认的权利人、权属性质、用途、年限等信息，与权源材料上的信息是否一致。不动产测绘成果检查验收的内容

一、室内检查2.权属调查成果检查（1）权属调查成果的检查内容：5）指界手续和材料是否齐备，界址点位和界址线是否正确、有无遗漏；界址线的走向是否合理，界址点和界线描述与宗地草图标绘是否一致；界址点位说明示例：2号界址点位于两沟渠中心线的交点上；3号界址点位于新星化工厂围墙西北角处......主要权属界线走向说明示例：1—2，由1沿煤双公路中线走向至2;4—5，由4沿山脊线至5;......不动产测绘成果检查验收的内容

一、室内检查2.权属调查成果检查（1）权属调查成果的检查内容：6）土地权属争议原由是否清楚，争议范围是否准确；地籍图与地籍调查表、土地权属协议书、土地权属争议原由书的描述是否一致。不动产测绘成果检查验收的内容

一、室内检查2.权属调查成果检查（2）检查地籍调查表、房屋调查表地籍调查表、房屋调查表填写的内容是否齐全、规范、准确，与地籍图、房产图上注记的内容是否一致，有无错漏。不动产测绘成果检查验收的内容一、室内检查2.权属调查成果检查（3）检查宗地草图

宗地草图与实地是否相符，要素是否齐全、准确，四邻关系是否清楚、正确，注记是否清晰、合理。不动产测绘成果检查验收的内容一、室内检查2.权属调查成果检查（4）检查地类划分

地类划分要符合《土地利用现状分类》（GB/T21010-2017）的规定。不动产测绘成果检查验收的内容一、室内检查3.控制测量成果检查(1)坐标系统的选择是否符合要求。(2)控制网点布设是否合理,埋石是否符合要求。不动产测绘成果检查验收的内容一、室内检查3.控制测量成果检查(3)起算数据是否正确、可靠。各级控制网布设、点位密度是否适当,精度是否符合要求,是否能同时满足界址点测定,地籍图、房产图测绘和像片联测要求。不动产测绘成果检查验收的内容一、室内检查3.控制测量成果检查(4)施测方法是否正确,各项误差有无超限。(5)各种观测记录手簿记录数据是否齐全、规范。(6)成果精度是否符合规定。(7)资料是否齐全。不动产测绘成果检查验收的内容一、室内检查4.航摄资料的检查(1)上交的资料是否完整齐全。(2)影像资料是否符合《地籍调查规程》(TD/T1001—2012)、《房产测量规范》(GB/T17986.1—2000)的要求。(3)飞行质量是否满足需要。(4)机载GNSS、IMU记录是否满足需要。不动产测绘成果检查验收的内容一、室内检查5.像控点与外业调绘片检查不动产测绘成果检查验收的内容一、室内检查6.数字正射影像图的检查不动产测绘成果检查验收的内容一、室内检查7.界址要素与地籍图、房产图检查

不动产测绘成果检查验收的内容一、室内检查8.文件资料检查

序号检查内容1组织机构是否健全2项目经费是否足额并及时到位3各种管理文件是否齐全4技术设计书（技术方案、工作方案）是否经过审定。5技术方法、技术手段、作业程序、质量控制与技术文件是否具有一致性。6填写的检查记录和检查结论是否真实。7检查比例是否符合规范要求。8工作报告、技术报告、数据分析报告内容是否齐全，是否结合本地工作实际，是否体现本地技术特点，数据分析是否全面，是否反映本地土地利用的特色。不动产测绘成果检查验收的内容二、外业检查1.调查成果检查

(1)界址点、界址线、房屋位置是否与实地一致,各类间距勘丈数据误差是否符合要求。(2)地籍调查表、房屋调查表填写内容是否与实地一致。(3)地类认定、土地利用情况认定、房屋及其相关位置、权界线、四至、墙体归属是否准确。(4)界址点、界址线、宗地、房屋有无遗漏,位置是否正确;界址点标志是否完整、规范。(5)地籍区、地籍子区、宗地划分是否合理、正确、标注是否无误。不动产测绘成果检查验收的内容二、外业检查2.像控点及地籍控制点检查

(1)像控点与实地是否相对应,判读是否无误,刺点位移是否超限。(2)地籍控制点位置是否适当,标志设置是否规范,与点之记描述是否一致。(3)CNSS控制点观测条件是否符合《地籍调查规程》(TD/T1001—2012)要求。(4)地籍控制点与像控点观测条件和精度是否一致。(5)外业检测精度是否符合要求。不动产测绘成果检查验收的内容二、外业检查3.地籍图、房产图、地籍数字正射影像图与土地利用情况检查(1)界址点、界址线位置是否正确、有无遗漏,实地是否设立界标，界标设置是否规范。(2)建筑物结构、层次是否正确。(3)地物要素有无遗漏,取舍是否恰当。(4)界址点坐标、界址点间距、界址点与临近地物点间距、地物点间距、房角点坐标等实地检测精度是否符合要求。(5)各点位精度是否符合要求。(6