商铺出租合同

商铺出租合同一、甲方（出租方）：[甲方姓名/公司名称]身份证/营业执照号码：[甲方身份证/营业执照号码]联系地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方姓名/公司名称]身份证/营业执照号码：[乙方身份证/营业执照号码]联系地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于：1.甲方是商铺的合法所有者，具有出租权；2.乙方有意租用甲方所拥有的商铺，双方经友好协商，达成本合同。现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同：第一条租赁商铺描述1.1甲方同意将位于[商铺地址]的商铺出租给乙方使用。具体商铺的面积、布局等详细信息见附件一。1.2商铺用途：商铺仅用于乙方经营的[经营业态]。第二条租期及租金2.1租期：本合同的租期为[租期]，自[起始日]起至[到期日]。2.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民币[租金金额]元（大写：[租金大写]），每次应在每月[支付日]之前支付。2.3租金支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：a)支付方式：[支付方式，如银行转账/现金支付等]b)支付账户：[支付账户信息]c)具体支付时间与方式由双方协商确定。2.4保证金：乙方应在本合同签订之日起的[保证金支付期限]之前，向甲方支付保证金人民币[保证金金额]元（大写：[保证金大写]）。保证金将作为租金拖欠、违约金等问题的抵押，并在退租时无逾期违约情况下予以退还。第三条使用条件3.1乙方在租用商铺期间，不得将商铺转租、转让或以任何方式转借给第三方。3.2乙方承诺遵守当地政府发布的有关商铺的规章制度，不得从事违法、违禁、危害社会公共利益的经营活动。3.3乙方应自行承担商铺内部装修、设备采购等费用，并确保装修符合相关法律法规，并遵守甲方物业管理规定。第四条维护与修缮4.1甲方负责商铺外墙、屋顶的修缮和保养，其费用由甲方负担。4.2乙方负责商铺内部的日常清洁、卫生维护以及所有家具、设备等的维修与保养。4.3商铺损坏修缮：对于因乙方过错造成的商铺损坏，乙方须负责维修费用。维修费用按照实际造成的损坏程度和费用核算。第五条违约责任5.1甲方有权解除本合同，并要求乙方立即停止使用商铺的权利，如出现下列情况之一：a)乙方未按约定时间支付租金，逾期超过[逾期天数]天；b)乙方违反本合同第三条规定，将商铺转租、转让或转借给第三方；c)乙方从事违法经营活动或严重失信行为。5.2如因甲方原因导致商铺无法正常经营、乙方有权解除本合同，并要求返还保证金。第六条争议解决6.1本合同的履行与解释适用中华人民共和国法律。6.2双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向当地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他事项7.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，并持续有效至租赁期满。7.3本合同附件一为商铺平面图及详细信息，为本合同的有机组成部分，与本合同具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（出租方）：乙方（租赁方）：签字/