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小产权房屋买卖合同小产权一、合同双方本小产权房屋买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方共同缔结：卖方：姓名：证件类型：证件号码：联系地址：联系电话：买方：姓名：证件类型：证件号码：联系地址：联系电话：二、房屋信息卖方现居住在北京市XXX区XXX街XXX号，拥有下述房屋产权：房屋类型：房屋位置：房屋面积：房屋楼层：建筑年代：产权类型：小产权房屋三、房屋买卖条款1.买方同意购买卖方所拥有的上述小产权房屋，卖方同意将房屋产权转让给买方。2.买方须支付房屋转让费用，具体金额为：转让费用（大写）：____________________________转让费用（小写）：____________________________3.买方支付房屋转让费用的方式为：(1)一次性支付：买方须在本合同签订之日起三个工作日内一次性支付转让费用。(2)分期支付：买方须在本合同签订之日起三个工作日内支付转让费用的20%，剩余的80%分期支付，每期支付金额及支付日期按买方与卖方协商确定。4.卖方保证其拥有上述房屋的完整产权，并保证该房屋未设立任何抵押、查封、限制性权利等。5.卖方提供的产权证明文件包括但不限于以下内容：(1)房屋所有权证书复印件；(2)不动产登记证明；(3)小产权证明文件；(4)其他相关证明文件。6.买方经核实确认房屋产权证明文件无误后，方可支付转让费用。若买方核实后发现产权证明文件存在问题，买方有权要求卖方解决相关问题或解除合同。7.买方在支付转让费用之后，卖方应配合买方办理房屋产权过户手续，并承担相应的过户费用。8.房屋过户完成后，卖方须向买方交付房屋的一切权利、凭证及配套设施。四、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。2.若买方违约，卖方有权收取违约金，并有权解除本合同，返还买方已支付的转让费用，同时对于卖方因此遭受的其他损失，买方应负责赔偿。3.若卖方违约，买方有权解除本合同，并要求卖方返还已支付的转让费用，并有权追究卖方因此造成的其他损失。四、争议解决本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律。五、其他事项1.本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。3.本合同未尽事宜，由双方协商解决，并可签订补充合同。卖方（签字/盖章）：

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