普通住宅房屋出租合同范本

普通住宅房屋出租合同范本《普通住宅房屋出租合同》

甲方：（出租人）

乙方：（承租人）

鉴于甲方是房屋的合法所有人，经与乙方协商一致，双方达成以下房屋出租合同条款，以兹共同遵守：

第一条房屋基本情况

甲方同意将其拥有的位于（房屋地址）的房屋出租给乙方作为居住使用，该房屋面积为（房屋面积），共有（房间数量）间，其中包括（卫生间数量）、（厨房数量）、（客厅数量）、（卧室数量）等。该房屋所在楼层为（楼层）楼，属于（楼层性质）。

第二条房屋出租期限

本次房屋出租期限为（开始日期）至（结束日期），共计（出租期限）个月。

第三条房屋租金及支付方式

1.租金金额及支付时间：租金总额为（租金金额）元，每月应支付租金为（每月租金金额）元，由乙方每月于（支付日期）前支付至甲方指定的银行账户。

2.租金支付方式：乙方每次支付租金时，将租金以现金或转账方式支付至甲方指定的银行账号。甲方收到租金后应及时提供租金收据给乙方。

第四条房屋使用权及维护责任

1.房屋使用权：乙方享有在出租房屋内居住、办公及其他合法用途的权利。乙方不得将房屋转租、sublease给第三方。

2.房屋维护责任：乙方应按时缴纳水电煤气费用，保持房屋内外卫生环境，及时报修房屋内存在的问题，避免造成损害。

第五条房屋维修及修改

1.房屋维修：甲方应负责房屋的结构性维护、维修，如屋顶漏水、墙体漏水等大修问题。乙方应负责房屋内部的日常维修，如卫生间、厨房的水管阻塞等。

2.房屋修改：乙方在使用房屋期间如需对房屋进行任何形式的改造、装修，需提前书面通知甲方并经过甲方同意方可进行，乙方承担改造、装修费用以及还原原状的费用。

第六条房屋违约责任

1.双方协商一致决定解除合同的，应提前（解除期限）通知对方，解除通知应以书面形式发送。

2.乙方在租期内经过书面通知甲方，提前终止租赁合同，同意支付相应的违约金。（违约金金额）。

3.乙方未经甲方同意解约或擅自终止合同，应支付相应的违约金，并承担由此引起的一切法律责任。

第七条合同变更及终止

1.合同变更：如对本合同需要进行任何形式的变更，须经双方书面协商一致并签订书面补充协议后生效。

2.合同终止：合同期满后，双方可以按照协商一致继续续租，如任何一方未提前通知对方，双方任何一方均可拒绝续租。

第八条附则

1.本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。

2.本合同适用中华人民共和国法律。

甲方（出租人）：乙方（承租人）：

签署日期：签署日期：第九条其他约定

1.公共设施使用：乙方享有使用房屋所在小区或楼盘的公共设施（如停车位、游泳池、健身房等）的权利，但须遵守相关规定，如需额外支付费用或遵守特定时间段使用等。

2.房屋保险：甲方将负责购买房屋的综合性保险，以保障房屋的安全。乙方应负责自己的财产保险，如家具、电器等。

3.违规行为：乙方在使用房屋过程中，不得从事任何违法、违规行为，如非法经营、堆存易燃易爆物品等。如发现乙方违规行为，甲方有权要求乙方立即终止违规行为，并保留追究乙方责任的权利。

4.客人招待：乙方可以在房屋内招待客人，但须注意不得干扰到其他居民，保持安静与秩序。若客人在房屋内过夜，须提前通知甲方，并经甲方同意。

第十条争议解决

双方因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地法院提起诉讼。

第十一条合同效力

本合同经甲方和乙方签字盖章后生效，并具有合同效力。双方在履行合同过程中如有违反的行为，应受到法律责任。

附：甲方身份证复印件、乙方身份证复印件、房屋产权证复印件、房屋租赁手续办理相关文件。