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文档简介

土地经营权首次登记事项服务指南一、事项名称土地经营权首次登记服务内容不动产登记三、办理依据、办理要求（一）办理依据《民法典》第二百一十条、《不动产登记暂行条例》第五条、《土地承包经营权和土地经营权登记操作规范（试行）》第二章。办理要求1.有下列情形之一的，可申请土地经营权首次登记：（1）已经办理土地承包经营权首次登记，承包方依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权且土地经营权流转期限为五年以上的；（2）不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的。2.土地经营权首次登记，依照下列规定提出申请：（1）已经办理土地承包经营权首次登记的，承包方依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权且土地经营权流转期限为五年以上的，应由土地经营权流转双方共同申请；（2）不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，应由承包方申请。3.属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式。四、所需材料申请土地经营权首次登记，提交的材料包括：1.不动产登记申请书，申请人身份证明；2.权属来源材料，包括：（1）采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，提交不动产权属证书和土地经营权流转合同；（2）不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，提交土地承包合同；3.地籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等地籍调查成果。4.法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。备注：授权委托书（代理人申请需提供），（依据《不动产登记操作规范（试行）1.9代理）。五、工作流程（服务流程）包括申请、受理、审核、登簿、发证程序：1.申请申请人根据申请登记事项，向不动产登记机构提交登记申请材料办理不动产登记的行为。2.受理对申请材料进行受理，依法查验申请主体、申请材料，询问登记事项、录入相关信息，出具受理凭证。申请资料不齐全，出具一次性《补充材料通知书》，不符合受理条件的，不予受理，出具《不予受理告知书》。3.审核对受理申请材料，根据申请登记事项，按照有关法律、行政法规对申请事项及申请材料做进一步审查，并决定是否予以登记的过程。对于在登记审核中发现需要进一步补充材料的，不动产登记机构应当要求申请人补全材料，补全材料所需时间不计算在登记办理期限内。不符合登记条件的，出具《不予登记告知书》。4.登簿对符合登记条件的，将申请登记事项记载于不动产登记簿。5.发证缮证，并核发不动产权证书或不动产登记证明。六、工作地点淮安市清江浦区翔宇中道150号淮安市政务服务中心不动产窗口七、工作时间及办结时限工作时间：上午9:00-12:00下午13:30-17:30(夏季上午9:00-12:00下午14:00-17:30）办结时限：3个工作日内。八、是否收费及依据和标准收费：否。九、联系方/p>

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