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学区房销售合同及回款管理服务-PAGE学区房销售合同及回款管理服务-PAGE学区房销售合同及回款管理服务一、引言二、学区房销售合同学区房销售合同是购买学区房的客户与开发商或房地产中介机构之间的合同，用于明确双方的权利和义务，保障购房交易的合法性和安全性。2.1合同条款房屋基本信息包括房屋所在地、面积、楼层等信息。销售价格及支付方式明确房屋的售价和购房者的支付方式。交付时间和标准约定房屋的交付时间和交付的标准。交付条件规定购房者需要履行的条件，例如支付首付款、办理贷款等。违约责任明确双方违约时的责任和赔偿。保修责任规定开发商在售后期间内对房屋的质量问题进行保修。其他条款根据实际情况增加其他合理的条款。2.2签订合同流程学区房销售合同的签订流程如下1.双方达成购房意向后，购房者向开发商或房地产中介机构提供购房资料。2.开发商或中介机构审核购房者的资质，如购房资金来源、信用状况等。3.双方商议合同条款，达成一致意见。4.签订正式合同，并办理相关手续，如公证等。5.完成首付款和其他约定的支付条件。6.签订交付手续，购房者接收房屋。三、回款管理服务回款管理服务是指在购房者支付首付款后，开发商或房地产中介机构对购房款项进行管理和监督，确保回款流程的顺利进行。3.1回款管理服务内容回款管理服务的主要内容包括收款通知及时向购房者发出购房款项的收款通知，明确支付金额和时间。账户监控监控购房者支付款项的账户，并确保款项及时到账。回款提醒催促购房者按时支付款项，并及时提醒购房者还款。回款记录记录购房者的回款情况，包括款项金额、支付时间等信息。财务报表按购房者需求提供相关的财务报表，如回款明细、回款进度等。3.2回款管理服务流程回款管理服务的流程如下1.支付通知开发商或房地产中介机构向购房者发送支付通知，说明款项金额和支付方式。2.收款确认购房者收到支付通知后，确认款项金额，并进行支付。3.款项监控开发商或中介机构对购房者支付的款项进行监控和确认，确保款项的及时到账。4.回款提醒如果购房者未按时支付款项，开发商或中介机构将及时提醒购房者还款。5.回款记录记录购房者支付的款项金额、时间等

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