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文档简介

商场联营合约1.背景介绍商场联营合约是一种商业合作模式，旨在促进商场和商家之间的合作关系，共同实现利润最大化和市场份额的增长。商场联营合约是一种经济合作协议，商场担任合约的拥有者和经营者，商家则是商场的租户，彼此合作共赢。2.合作内容2.1商场提供的支持提供商业场地和展示空间，保证商家有足够的展示区域来展示和销售产品。提供商务设施和基础设施，如电力供应、保安服务、卫生设施等。提供广告和宣传支持，如以商场的名义进行广告宣传、举办促销活动等，提高商家在市场中的知名度。提供市场研究和消费者洞察，帮助商家了解消费者需求和市场趋势，优化产品和销售策略。2.2商家应尽的责任商家作为商场的租户，也有一些责任需要履行：提供优质产品和服务，保证产品的质量和合法性。遵守商场的规章制度，如营业时间、安全措施等，不得违反商场的秩序和规定。及时缴纳租金和相关费用，如公共维护费用、广告费用等。3.分配收益3.1租金和租金比例商家通常需要向商场支付租金，租金的多少可根据商业区域、商铺大小、地段等因素来确定。租金比例是指商家对实际销售额的一定比例作为租金支付给商场。3.2销售提成商场还可以与商家约定一定的销售提成比例。当商家的销售额超过一定阈值时，商场可以按照约定的比例从销售额中提取一定比例的金额作为提成。3.3广告收益商场与商家共同进行广告宣传活动时，商家通常需要支付一定的广告费用。商场可以将这些费用作为广告收益。4.合约期限和终止条件商场联营合约通常会约定一定的合约期限，合约期限可根据双方协商确定，一般较长。合约期满后可以继续续签合约。合同期满，双方不再续签；商家无法履行合同义务，如严重违反商场规定、欺诈行为等；商家破产、倒闭或解散；商场因重大改建、退租等原因关闭。5.维护合作关系双方应建立良好的沟通渠道，及时沟通并解决问题。商场应根据市场需求和消费者反馈，灵活调整商业政策和销售策略，以满足商家的需求。商家应积极参与商场举办的各类活动，提高在商场内的知名度和影响力。商场应为商家提供必要的培训和指导，帮助商家提升经营能力。6.风险与保障商场联营合约涉及到一定的风险，双方需要共同承担风险并采取一定的保障措施：商家可能面临市场竞争、产品质量和销售额下滑等风险，需要具备一定的市场洞察和风险应对能力。商场可能面临商家破产、租金流失等风险，需要对商家进行风险评估和信用评估，并采取相应的保障措施。7.结语商场联营合约是一种有效的商业合作模式，商场通过与商家的合作，提升商业综合体的吸引力和竞

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