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第页共页有关于二手房购房合同协议书甲方（购买方）：身份证号码：联系地址：乙方（出售方）：身份证号码：联系地址：鉴于甲方同意购买乙方的房产，双方根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定，达成以下协议：第一条房产基本信息1.1房产名称：1.2房产地址：1.3房产面积：1.4房产所有权归属：第二条交易价格和支付方式2.1乙方同意将房产以人民币_______元的价格出售给甲方。2.2甲方将按照以下支付方式支付购房款项：（1）甲方在签订本合同时支付定金人民币_______元。（2）甲方将在签订本合同之日起_______天内支付房屋交易款项人民币_______元。（3）甲方将通过下列方式支付房屋交易款项：银行转账：账户名_______，账号_______。支票：支票号码_______。第三条过户手续和税费责任3.1房屋过户手续由双方协商办理，乙方应配合甲方完成相关过户手续。3.2房屋过户相关税费由双方按照法律法规规定分担：（1）契税由甲方承担。（2）印花税由甲方承担。（3）其他相关税费由甲方承担。第四条房产现状和权属保证4.1乙方确认房产现状无抵押、查封、担保、纠纷等情况，并保证在交付房产时房产继续处于上述状况。4.2乙方保证所出售的房产权属清晰、无纠纷，并无他人享有优先购买权。第五条房产交付和验收5.1乙方应在双方签订本合同之日起_______天内将房产交付给甲方。5.2甲方有权对房产进行验收，如发现瑕疵或隐患，乙方应承担相应的处理责任。第六条违约责任6.1若乙方在约定期限内未交付房产或无法按照约定交付房产，甲方有权解除本合同并要求返还已支付款项。6.2若甲方在约定期限内未支付房屋交易款项或无法按照约定支付房屋交易款项，乙方有权解除本合同并要求保留已支付的定金。6.3除非发生不可抗力情况，任何一方未履行本合同约定的义务均应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国的法律。7.2如双方因本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第八条附件8.1本合同的附件包括以下文件：（1）房产相关证件复印件。（2）甲方和乙方的身份证复印件。（3）其他双方认为需要附加的文件。第九条效力和转让9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。9.2未经双方书面同意，

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