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孤儿院房产转让合同样本-PAGE孤儿院房产转让合同样本-PAGE孤儿院房产转让合同样本合同编号[合同编号甲方（转让方）姓名住所联系号码乙方（受让方）姓名住所联系号码鉴于甲方是孤儿院的法定代表人。孤儿院为甲方所有，其地质为。孤儿院房产清晰并属于甲方。甲方拟将孤儿院房产转让给乙方。经甲乙双方友好协商一致，就上述事项达成如下协议第一条房产描述1.1孤儿院房产描述地质建筑面积建筑结构所在楼层产权年限户型使用权属性房屋是否抵押或存在其他财产纠纷无1.2孤儿院房产配套设施（按实际情况描述）第二条转让条件2.1甲方保证孤儿院房产转让的完整性、合法性及真实性，并承担因孤儿院房产转让引发的一切纠纷及责任。2.2乙方保证对孤儿院房产有充分的了解，并同意根据本合同约定完成转让交易。第三条转让价格及支付方式3.2乙方应在本合同签订之日起[付款期限内支付转让款项。转让款项应以RMB的形式直接支付给甲方指定的银行账户，账户信息如下开户行账户名银行账号3.4转让款项支付完毕后，甲方应在[转账完成时间内向乙方提供完整的房产转让手续材料。第四条过户手续4.1乙方应承担房产过户的所有费用，并按照甲方指定的时间和地点办理过户手续。4.2孤儿院房产的过户手续由甲方负责办理并向乙方提供相关材料。4.3孤儿院房产过户完成后，甲方应将房产证和相关手续文件交付给乙方。第五条转让风险和责任5.1孤儿院房产在过户之前发生的任何损坏、灾害、盗窃或任何其他非不可抗力因素导致的损失，由甲方承担责任。5.2在过户完成之后，发生的任何损坏、灾害、盗窃等不可抗力因素导致的损失，由乙方承担责任。第六条合同解除和违约责任6.1若乙方未能按时支付转让款项并在逾期[逾期天数还未履行其支付义务，则视为乙方违约并默认解除本合同。甲方有权解除本合同，同时有权保留乙方已支付的定金。6.2若甲方未能按照约定时间将房产转让手续材料交付给乙方，则视为甲方违约。乙方有权解除本合同，同时有权要求甲方退还已支付的全部款项，并获得违约金。6.3除非另有约定，违约一方应按照违约金额的[违约金比例缴纳违约金。第七条法律适用和争议解决7.1本合同的签署、履行、解释及争议的解决均适用的相关法律。7.2本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应本着友好协商的原则解决若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。8.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期至孤儿院房产过户完成之日。8.3本合同

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