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第页共页农村宅基地买卖协议书完整协议书甲方：（出售方）身份证号：**************地址：**************电话：**************乙方：（购买方）身份证号：**************地址：**************电话：**************根据《中华人民共和国土地管理法》、《农村宅基地使用权管理办法》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就以下事项达成如下协议：第一条买卖宅基地甲方同意将其名下位于（详细地址）的宅基地出售给乙方，乙方同意购买该宅基地。第二条宅基地情况1.宅基地的面积为（具体面积），权属证号为（具体证号），土地用途为农村宅基地。2.宅基地内存在以下附属建筑物：（列举附属建筑物名称和面积）。3.宅基地周边环境良好，无法迁移、不能再分割、租赁和抵押。第三条交付和接受1.甲方将宅基地清空并保持整洁，对附属建筑物进行清理和维护，保证宅基地的无债务和完好无损。2.甲方于本协议签署之日起（具体时间）将宅基地移交给乙方。3.乙方在接受宅基地后，应当仔细检查宅基地、附属建筑物是否符合约定。第四条交款和过户手续1.乙方应在宅基地交付后（具体时间）向甲方支付全部货款，货款数额为（具体金额大写）。2.双方同意，在交付全部货款后，甲方积极配合乙方办理相关土地过户手续，并承担土地过户相关费用。3.乙方在土地过户手续完成之日起（具体时间）成为该宅基地的合法所有人。第五条保证和承诺1.甲方保证对宅基地的拥有权是合法的，并未存在其他人的占有或纠纷。2.甲方在宅基地交付后，对发生的任何争议或纠纷承担全部法律责任。3.乙方同意在购买宅基地后，按照相关法律法规规定使用宅基地，并承担相应的土地使用费等费用。第六条违约责任1.甲方如有虚假陈述或故意隐瞒宅基地的重要事实，应承担相应的违约责任，并退回全部已收的货款。2.乙方如未按本协议约定支付货款或办理过户手续，应承担相应的违约责任，甲方有权解除合同并追究其法律责任。第七条其他事项1.本协议自双方签字盖章之日起生效，至宅基地过户完成之日终止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议的解释、效力和争议解决均适用中华人民共和国法律。4.本协议经过双方充分阅读和理解，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字）：

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