房屋买卖协议合同书

第页共页房屋买卖协议合同书房屋买卖协议合同甲方（卖方）：____________________________（以下简称“甲方”）身份证号码：住址：联系电话：乙方（买方）：____________________________（以下简称“乙方”）身份证号码：住址：联系电话：甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，经友好协商，达成如下协议，作为本次房屋买卖的合同。一、买卖房屋的基本情况1.商品房名称：__________________________2.房屋地址：_____________________________3.房屋建筑面积：_________________________4.房屋售价：_____________________________5.房屋产权：_____________________________二、合同条款1.交易时间：双方约定，买卖房屋的交易时间为自本合同签订之日起______个月内完成，具体交房日期另行协商确定。2.房屋权属：（1）甲方保证该房屋的所有权属清晰、合法，并拥有该房屋的处分权。（2）甲方保证该房屋在交易（过户）完成后，不存在被查封、冻结、司法拍卖、质押等情况。（3）乙方在购买前，有权要求甲方提供房屋产权证书、房屋权属证明、不动产登记证明等相关材料。3.房屋交付：（1）买卖双方约定交房日期为______年______月______日。（2）交房之前，甲方有义务保持房屋的良好状态，并移交给乙方所有的房屋钥匙、门禁卡、电表卡等相关配套设施。4.交割标准：（1）房屋交付时，经验房屋检验合格后，乙方应当立即办理房屋相关的变更手续，包括但不限于物业管理、房产证办理等手续。（2）房屋交付时，甲方提供的房屋应符合国家有关建设和质量标准，如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行维修、更换等处理。5.交易费用：（1）买卖双方约定，买方承担以下费用：1）所有的税费（增值税、契税等）；2）不动产登记费；3）物业管理费；4）其他与交易相关的费用。（2）其他费用（装修、水电费等）由甲、乙双方另行协商。6.违约责任：（1）若甲方违约，未按约定时间交付房屋或未履行其他义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总价的______%。（2）若乙方违约，未按约定时间支付购房款或未履行其他义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总价的______%。7.合同解除：（1）若因买卖双方约定的其他违约事由，导致合同无法履行的，买卖双方同意解除本合同。（2）合同解除后，已支付的房款及定金将按照乙方的要求进行退还。8.合同争议：本合同的履行和解释，适用中华人民共和国法律。对于发生争议的，双方应友好协商解决，若协商不成，可以向本合同签订地的人民法院提起诉讼。三、其他1.本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，并各自保留一份副本。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同未尽事项，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同中的“日”指日历日。甲方（卖方）：