二手房购房合同简单模板(4600字)

二手房购房合同简单模板(4600字)购房合同合同编号：〔自动生成〕甲方〔卖方〕：________________〔身份证号码：______________〕乙方〔买方〕：________________〔身份证号码：______________〕根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，双方自愿达成以下合同条款，以确保双方的合法权益。第一条合同标的及交易物件1.甲方同意将其位于_______市_______区_______街_______号的房产〔以下简称“房屋”〕出售给乙方。2.房屋的根本情况如下：房屋性质：________________户型：________________建筑面积：_____________平方米建筑年代：_____________年使用权：_____________年房屋权属：_____________〔产权证号：__________〕其他情况：_____________第二条交易价格及支付方式1.乙方同意以人民币________________元的价格购置房屋。2.支付方式：〔1〕乙方需在签订本合同之日起10个工作日内支付订金________________元，并在后续完本钱合同约定的过户手续时将其与房屋总价结算。〔2〕乙方在过户完成前，订金不得退还给乙方；逾期不支付订金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为订金的百分之十。〔3〕乙方需在过户手续完成后的10个工作日内支付房屋总价的余款。第三条过户手续1.乙方将在付清房屋总价后，委托指定的房地产中介公司办理房屋过户手续。2.过户手续的费用由乙方承当，详细费用根据当地有关部门规定为准。3.过户完成后，乙方将获得房屋的产权证书及相关权属文件，甲方保证所有权证书的真实有效。第四条房屋交付及验收1.甲方应在签订本合同之日起7个工作日内将房屋交付给乙方，并提供相应的房屋权属证明文件。2.房屋的交付方式：〔选择其中一项〕〔1〕现房交付：把房屋钥匙移交给乙方。〔2〕期房交付：在房屋开工验收合格后，按照双方约定的付款方式进展交付。3.乙方应当在房屋交付时对房屋进展验收，如有瑕疵或损坏，乙方有权提出书面通知并要求甲方及时修复。4.乙方自签订本合同之日起，享有该房屋的使用权。第五条保修责任和保险1.房屋自乙方获得使用权后，甲方对房屋的构造、设备、管道等进展质量保修，保修期为_______年。2.在保修期内，如乙方发现房屋存在质量问题需保修，应及时书面通知甲方，甲方应积极采取措施进展维修或更换。3.乙方需根据房屋的实际情况自行购置房屋保险，确保房屋及其财产免受自然灾害、火灾、盗窃等风险的损失，甲方不承当房屋保险责任。第六条客观事由的处理1.假设因不可抗力因素〔如自然灾害、政府限制等〕导致本合同无法履行，双方均可解除本合同，已支付的订金及房屋总价应当无息退还给乙方。2.乙方因个人原因导致不能按时付款或过户的，应当承当相应的违约责任，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金的金额为房屋总价的百分之十。第七条违约责任1.任何一方不履行合同义务，应支付守约方相当于违约金额百分之十的违约金，同时守约方保存继续履行合同的权利。2.假设任何一方违背本合同条款导致对方受到损失，违约方应承当相应的赔偿责任，并且赔偿金额应当包括守约方因此而支付的律师费、诉讼费等相关费用。第八条争议解决1.双方因本合同的履行发生争议时，应尽量协商解决；协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。2.本合同以中文书写，双方各执一份，具有同等法律效力。第九条其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方协商解决，并签订补充合同作为附件，具有与本合同同等效力。2.本合同