普通租房的合同

普通租房的合同租赁合同

合同编号：********

出租方：[房东姓名]

承租方：[租客姓名]

鉴于，出租方是合法的房屋所有人，并拥有该房屋的出租权；

鉴于，承租方有愿意租赁该房屋的意愿，并同意遵守下列条款和条件；

现根据《中华人民共和国合同法》的规定，双方就租赁事项达成以下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1房屋地址：[详细地址]

1.2户型：[具体户型]

1.3面积：[房屋总面积]

1.4使用用途：住宅用途

第二条租期及租金

2.1租期：起始日期为[起始日期]，终止日期为[终止日期]。租期为[日期]，满期后，如果双方均无异议，租期将自动延长[日期]，并以后续预缴租金为准。

2.2租金：租金为每月人民币[金额]。承租方须在每月的[日期]之前支付下一个月的租金。租金支付方式[支付方式]。

第三条房屋使用及维护义务

3.1承租方应按照合理目的和合理方法使用该房屋，不得用于违法活动、危害社会治安等行为。

3.2承租方应当对所租赁的房屋进行日常维护，并按照房屋使用说明书进行合理使用。

3.3若因承租方过错导致房屋损坏，承租方应负责修复或承担维修费用。

3.4若房屋需要进行大面积维修时，出租方应在提前一个月书面通知承租方，并协商解决。

第四条公共设施和服务设备

4.1出租方应保证房屋内的公共设施和服务设备处于正常工作状态。

4.2出租方应及时修复损坏的公共设施和服务设备。

4.3如因不可抗力等原因导致公共设施和服务设备无法正常使用，出租方应尽快通知承租方，并协商解决。

第五条房屋保险及安全

5.1出租方应负责购买相应的房屋保险，承租方须遵守保险条款和保险公司的相关要求。

5.2承租方应定期检查房屋内的安全设施，如有发现问题应及时报告出租方。

第六条违约责任

6.1若承租方违反本合同约定，出租方有权利解除合同，承租方应承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。

6.2若出租方违反本合同约定，承租方有权要求解除合同，并要求出租方赔偿因此造成的损失。

第七条争议解决

7.1本合同的解释和争议解决应遵循中华人民共和国的相关法律。

7.2出租方和承租方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如协商无法解决时，应向双方所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他事项

8.1本合同自双方签署后生效，合同正本一式两份，出租方和承租方各持一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可通过书面协商进行修改和补充，补充协议与本合同有同等法律效力。

出租方（签名）：承租方（签名）：

日期：日期：第九条合同终止

9.1在租赁期满前，任何一方如需终止本合同，应提前90天以书面形式通知对方。在提前通知期限内，双方应商议解决终止合同带来的问题。

9.2若承租方未按照约定支付租金超过两个月，出租方有权解除本合同并要求承租方立即搬离房屋。在解除合同后，承租方仍需承担未支付的租金及违约金。

9.3若出租方严重违反合同约定，如擅自进入房屋、非法侵入租赁空间等，承租方有权解除合同并要求出租方承担相应的违约责任。

第十条其他费用

10.1承租方应承担房屋中的公共部分（如公共电费、物业费等）的相应费用。

10.2承租方需自行承担个人生活费用，包括但不限于水电费、燃气费等。

第十一条完整合同

11.1本合同构成了双方之间所有的共同约定，具有完整性。

11.2所有对本合同的修改或补充必须以书面形式经双方签字确认后生效。

第十二条合同生效

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效，自然则到期或合同解除后终止。合同双方不得擅自解除或变更本合同。

12.2本合同正本一式两份，承租方承揽一份，出租方保留一份。

出租方（签名）：