合同成立与解除的常见问题及解决方法

合同成立与解除的常见问题及解决方法目录合同成立基本要素与注意事项合同解除条件及程序规定常见争议焦点分析典型案例分析风险防范措施建议01合同成立基本要素与注意事项Chapter要约必须是特定人的意思表示，必须向相对人发出，内容必须具体确定，表明经受要约人承诺即受该意思表示约束。承诺必须由受要约人作出，必须向要约人作出，承诺的内容必须与要约的内容一致，承诺必须在有效期内作出。要约构成要件承诺构成要件要约与承诺构成要件合同可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的，应当采用特定形式。合同形式合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：当事人的名称或者姓名和住所；标的；数量；质量；价款或者报酬；履行期限、地点和方式；违约责任；解决争议的方法。内容要求合同形式与内容要求审查是否具有完全民事行为能力，是否具备签订合同的资格。自然人审查是否依法成立，是否具备签订合同的主体资格，如营业执照、组织机构代码证等证件是否齐全且有效。法人或其他组织当事人资格及能力审查在合同履行过程中，应当妥善保管相关证据材料，以便在发生争议时能够证明自己的主张。合同条款应当明确、具体，避免使用模糊、歧义的语言，防止产生争议。在签订合同前，对合同相对方进行全面的尽职调查，了解其信用状况、履约能力等。对于涉及重大利益的合同，可以要求对方提供相应的担保措施，以降低风险。明确合同条款尽职调查担保措施保留证据签订过程中风险防范02合同解除条件及程序规定Chapter

约定解除条件设置双方协商一致当事人可以在合同中约定解除条件，当条件成就时，解除权人可以解除合同。约定条件需明确约定的解除条件应当具体、明确，不能含糊不清或存在歧义，否则可能导致解除条件无法成就。不得违反法律强制性规定约定的解除条件不得违反法律、行政法规的强制性规定，否则该条款无效。01020304不可抗力因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。迟延履行当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，对方可以解除合同。预期违约在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，对方可以解除合同。根本违约当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，对方可以解除合同。法定解除情形梳理解除权人应当通过书面或口头形式向相对方发出解除合同的通知，通知中应当明确表明解除合同的意思表示。解除权人通知解除通知自到达相对方时生效，合同自通知到达之日起解除。解除通知到达生效相对方对解除合同有异议的，应当在异议期限内提出，否则视为同意解除合同。解除异议期限解除程序启动和通知义务履行恢复原状01合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。赔偿损失02因解除合同给对方造成损失的，应当予以赔偿。赔偿范围包括直接损失和可得利益损失。违约金与定金处理03当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。解除后果处理03常见争议焦点分析Chapter合同违约方按合同约定的标的履行义务，合同其他方有权要求其继续履行。继续履行采取补救措施赔偿损失合同违约方采取修理、更换、重作、退货、减少价款或报酬等合理的补救措施。合同违约方以支付金钱的方式弥补受害方因违约行为所造成的财产或者利益减少的一种责任形式。030201违约责任承担方式选择合理预见原则违约方仅对其在订约时能够预见的因违约造成的损失承担赔偿责任，而不能要求其对不可预见的损失承担责任。完全赔偿原则违约方对于受害方因违约行为所遭受的全部损失应当承担赔偿责任，包括合同履行后可以获得的利益。减轻损害原则一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。损害赔偿范围确定原则指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。不可抗力的定义根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。不可抗力的影响在发生不可抗力事件后，双方应及时沟通协商，对事件的影响进行评估，以确定各自的责任和后续处理方案。不可抗力事件的评估不可抗力事件影响评估双方在自愿、互谅的基础上，通过协商达成和解协议，解决争议。协商和解在第三方调解机构或调解人的主持下，通过说服教育等方法，促使双方当事人自愿达成协议，解决争议。调解解决双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，裁决结果具有法律约束力。仲裁解决一方向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理并作出判决。诉讼解决争议解决途径选择04典型案例分析Chapter甲公司向乙公司发出合作意向书，乙公司误将其视为要约并作出承诺，后甲公司反悔导致纠纷。案件概述合作意向书通常视为要约邀请，而非要约。乙公司的承诺行为并未使合同成立。法律分析在商业交往中，应明确区分要约邀请和要约，避免产生不必要的误解和纠纷。解决方法案例一：要约邀请误认为要约导致纠纷甲、乙双方恶意串通，签订损害丙方利益的合同。案件概述恶意串通损害第三方利益的合同无效。甲、乙双方需承担相应法律责任。法律分析在签订合同时，应遵守诚实信用原则，不得损害国家、集体或第三方利益。解决方法案例二：恶意串通损害第三方利益行为认定法律分析因重大误解订立的合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。解决方法在签订合同时，应充分了解合同内容，避免产生重大误解。如发生误解，应及时采取法律手段维护自身权益。案件概述因重大误解，甲、乙双方签订了显失公平的合同。案例三：重大误解导致合同撤销情形探讨案件概述甲公司违约后，乙公司要求继续履行合同，被法院驳回。法律分析在合同无法继续履行或强制履行成本过高的情况下，违约方无需继续履行合同。法院可判决解除合同，并由违约方承担相应违约责任。解决方法在合同履行过程中，如出现违约情况，应及时与对方协商解决方案。如协商无果，可寻求法律途径解决争议。同时，在签订合同时应明确约定违约责任和争议解决方式。案例四05风险防范措施建议Chapter03设定违约责任明确违约情形和相应的违约责任，包括违约金、赔偿损失等，为纠纷解决提供依据。01精确界定合同标的明确合同涉及的产品或服务的具体描述、规格、质量标准等，避免模糊不清导致争议。02明确履行方式和期限规定双方履行合同的具体步骤、时间节点和履行地点，确保合同的可执行性。完善合同条款设计，明确权利义务关系建立履约监督机制通过定期报告、进度检查等方式，确保双方按照合同约定履行义务。及时沟通协商在履约过程中遇到问题或困难时，双方应积极沟通协商，寻求解决方案。保留相关证据妥善保管与合同履行相关的文件、资料等，以便在发生争议时提供证据支持。加强履约过程监管，确保按约履行义务熟悉与合同相关的法律法规和司法解释，确保合同条款的合法性和有效性。了解法律法规在签订和履行合同过程中，可以寻求律师或法律顾问的专业意见和帮助。寻求专业帮助在发生合同纠纷时，应积极采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。积极应对纠纷提高法律意识，积极应对纠纷处理加强合同管理