工商局办公楼装修工程招标文件

安溪县工商行政管理局办公楼装修工程施工招标文件范本招标编号：安溪施招字〔2023〕036号招标人：安溪县工商行政管理局招标代理机构：福建德和工程工程管理编制时间：2011年招标人、招标〔代理〕单位对招标文件的意见我单位拟建设的招标人〔业主〕：安溪县工商行政管理局〔印鉴〕法定代表人：〔印鉴〕2011年我单位受招标人〔业主〕的委托，负责施工招标代理，现完成工程招标文件及评标方法的编制工作。招标代理：福建德和工程工程管理〔印鉴〕法定代表〔负责〕人：〔印鉴〕2011目录第一卷投标须知、合同条款及合同协议书格式招标公告第一章投标须知及投标须知前附表一、投标须知前附表二、招标文件补充修改条款三、投标须知第二章合同条款及合同协议书格式一、通用条款二、专用条款三、合同协议书格式第三章评标定标方法一、总那么二、评标委员会三、投标文件评审四、推荐中标候选人与定标五、附那么第二卷工程建设标准第四章工程建设标准第三卷图纸第五章图纸第六章工程量清单第七章招标控制价预算书第四卷投标文件第八章资格审查文件第九章投标文件格式招标公告福建德和工程工程管理〔招标代理机构〕受安溪县工商行政管理局〔招标人〕的委托对进行国内公开招标。一、工程概况1．招标编号：安溪施招字〔2023〕036号2．批文编号：安发改审[2006]300号3．批文审核单位：安溪县开展和改革局4．工程规模：5．招标内容及招标范围：详见招标人提供的工程量清单及施工图纸6．标段划分：一个合同段7．资金来源：自筹8．质量标准：合格9．工期要求：130日历天二、要求投标人必须具备：1.具备合格有效的建设行政主管部门核发的贰级以上(含贰级)建筑装修装饰工程专业承包资质；2．投标人必须是在泉州市行政区域内注册登记具有独立法人资格的施工企业；3．建设行政主管部门颁发的合格有效的《建筑施工企业平安生产许可证》；4.拟派工程经理应持有二级及以上建筑工程专业注册建造师执业证书〔含临时〕；5.拟派工程经理和专职平安生产管理人员应持有建设行政主管部门颁发的相应资质的平安生产考核合格证书；6.投标保证金贰拾万元人民币，投标申请人应于开标前一天17：00时前，由企业法人所在地根本帐户开户行汇达〔以银行实时对账单为准〕招标人指定账户：帐户名称：安溪县建设工程招标投标中心；开户行1：中国建设银行安溪县支行帐号：开户行2：兴业银行泉州安溪支行帐号：汇款凭证上用途栏应注明本招标工程编号或工程名称并要求受理银行录入凭证。7．本招标工程采用“网上无纸化投标〞，网上递交电子投标文件的方法。三、本次招标工程采用在合理造价区间随机抽取中标人方法，招标人采用资格后审的方法确定进入随机抽取名单的合格投标人。四、获取招标文件的时间及方法：1、出售时间：2011年4月15日8：00至2、获取方法：以不记名方式登录“泉州市建设工程招标投标信息网〔〕〞，支付100元即可下载电子招标文件、预算书，在后续阶段可通过网上提交质疑书及下载答疑纪要；操作方法详见网站下载专区中的相关操作指南。如需图纸请到招标代理公司处以不记名方式购置，图纸按本钱价折算收取，售后不退。购置图纸预约上下载招标文件的具体操作方法详见泉州市建设工程招标投标信息网〔〕下载专区中的相关操作指南。五、本工程实行网上递交电子投标文件，各投标单位需自行使用电子标书软件对做好的电子投标书进行上传【投标文件以交标截止时间2011年投标人应于2011年4月六、招标活动日程安排〔北京时间〕及地点内容时间地点主持获取招标文件2011年4月2011年4月21日泉州市建设工程招标投标信息网招标代理机构提交质疑书2011年4后须确认是否收到〕领取答疑纪要2011年4月22日14时30分至2011福建招标与采购网〔〕或泉州市建设工程招投标信息网〔〕递交投标文件〔投标截止期〕2011年4月(从14：00开始接收)安溪县行政效劳中心三楼开标室开标2011年4月26招标人：安溪县工商行政管理局招标代理机构：福建德和工程工程管理法定代表人(或委托代理人)：法定代表人(或委托代理人)：黄灿超地址：地址：：：查询：查询：26009875

E-mail:：：26009875

联系人：蔡先生联系人：小程2011第一章投标须知及投标须知前附表一、投标须知前附表项号条款号内容说明与要求11.1工程名称21.1建设地点安溪县建安大道与二环路交叉路口西侧31.1建设规模41.1承包方式包工包料51.1质量标准合格62.1招标范围详见招标人提供的工程量清单及施工图纸72.2工期要求130日历天83资金来源自筹94.1对投标人资质要求1.具备合格有效的建设行政主管部门核发的贰级以上(含贰级)建筑装修装饰工程专业承包资质；2．投标人必须是在泉州市行政区域内注册登记具有独立法人资格的施工企业；3．建设行政主管部门颁发的合格有效的《建筑施工企业平安生产许可证》；104.3资格审查方式采用资格后审118.1最高控制价〔A〕等概算建安工程投资额为/万元最高控制价为〔A〕367.5898万元风险包干系数为/%128.2采用的定额及造价信息《建设工程工程量清单计价标准》(GB50500-2023)；《福建省建设工程综合单价计价方法》〔闽建法〔2004〕3号〕。《福建省建筑工程消耗量定额》(FJYD-101-2005)、《福建省建筑装饰工程消耗量定额》〔2005版〕、《福建省市政工程消耗量定额》〔FJYD-401～407-2005〕；工程取费标准按2003年《福建省建筑安装工程费用定额》、闽建筑〔2005〕15号文、闽建筑〔2007〕4号、11号、15号、闽建筑[2023]27号、闽建筑[2023]3号关于停止计取工程定额测定费的通知。建筑安装工程的材料价格按安溪2023年2月份信息价和现行材料市场价综合考虑计取，施工机械台班单价按《2023年第四季度福建省施工机械台班单价》计算。项号内容说明与要求1313.8平安施工措施等费用平安施工费7979元、文明施工费13266元、临时设施费10863元、环境保护费6039元1415.1投标有效期为：60日历天〔从投标截止之日算起〕1516.1投标保证金金额投标保证金金额为：贰拾万元；招标人指定银行帐号如下：收款单位：安溪县建设工程招标投标中心开户行1：中国建设银行安溪县支行账号：开户行2：兴业银行泉州安溪支行帐号：提交投标保证金时，应要求受理银行录入本工程招标编号或工程名称。1617.1投标文件份数一份电子标书〔本工程招标投标采用无纸化招投标系统，须网上递交电子投标文件〕一份U盘〔将制作完成的电子投标书存入U盘〕注：详见“招标文件补充修改条款要求〞1719及20．1投标文件提交地点及截止时间收件人：福建德和工程工程管理地点:安溪县行政效劳中心三楼开标室提交投标文件截止期:20111823.1开标开标时间:2011地点:安溪县行政效劳中心三楼开标室1928.3评标方法及标准采用随机抽取的方式确定中标人2032.1担保金额〕，，履约担保提交的时间为收到中标通知书的5日内〔签订合同之前〕本工程担保金提交方式：现金21评标定标方法22.5中标价计算的有关参数中标价〔设定为B〕计算公式为：B=可竞争工程造价×〔1-K〕+不可竞争工程造价22增加以招标人提供的工程量清单及施工图纸为准，本工程招标范围及招标最高控制价均包含设备及配套设施，但列入工程预算书中的第二个单项即设备及配套工程〔造价482453元〕由招标人根据需要组织采购或通知中标人采购，中标人应积极配合并组织施工，此局部工程的施工内业管理及结算并入到中标人的施工内业管理及总结算中。23增加投标人应于投标截止时间前将存有电子投标文件的U盘及并应持有本工程投标回执单〔投标回执单应提供“报名号〞及密码，并加盖公章〕于递到招标代理处，逾期将不予接受；假设投标人未能提供“报名号〞及密码或确认无效，其投标文件将被拒收。二、招标文件补充修改条款一、《范本》第一章投标须知中13.2至13.4修改为：13．2投标人应对照施工设计图纸和施工现场条件等认真核对招标人提供的工程量，发现工程量存在工程划分误差、计量单位误差、数量误差、遗漏工程的，应在截标前规定的时间内向招标人提出书面异议或修正要求，招标人对书面异议或修正要求将及时进行核实，并公布核实结果。核实结果对工程量清单和预算造价有修改或澄清的，招标人将在规定的时间内以书面形式【或泉州市建设工程招标投标信息网〔v〕及福建招标与采购网〔htt〕】通知各投标人。13．3投标人在规定的时间内未对工程量清单提出异议的，中标后，招标人不再对工程量清单的工程和数量进行校对调整。投标人必须按其报价完成招标文件规定范围内的工程工程。二、《范本》第一章投标须知中修改为：投标人法定代表人或其委托代理人参加开标会应随带本人身份证〔假设是委托代理人还应随带经公证机关公证的授权委托书〕；工程经理应随带身份证、建造师资质证书。开标时不能出具以上证件、资料的，视为自动弃权，取消其投标资格。三、本招标文件第一章中31.1修改为：31.1招标人与中标人将于中标通知书发出之日起5日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面工程施工合同，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。四、本施工招标文件第二章中13增加：13.2中标人应严格遵守约定工期，假设五、本施工招标文件第二章中23.2修改为：23.2本合同价款采用固定价格合同方式确定，各投标人报价时应综合考虑日后政策性调整，投标人应对照施工设计图纸和施工现场条件等认真核对招标人提供的工程量，发现工程量存在工程划分误差、计量单位误差、数量误差、遗漏工程的，应在截标前规定的时间内向招标人提出书面异议或修正要求，招标人对书面异议或修正要求将及时进行核实，并公布核实结果。核实结果对工程量清单和预算造价有修改或澄清的，招标人将在规定的时间内以书面形式【或泉州市建设工程招标投标信息网〔://〕及福建招标与采购网〔://w〕】通知各投标人。投标人在规定的时间内未对工程量清单提出异议的，中标后，招标人不再对工程量清单的工程和数量进行校对调整。投标人必须按其报价完成招标文件规定范围内的工程工程。六、《范本》第一章投标须知中：“11.13投标函；11.14本企业劳动保险费用核定卡复印件;11.15招标人要求提交的其他资料。〞修改为：“11.13投标函；11.14承诺函；11.15本企业劳动保险费用核定卡复印件;11.16招标人要求提交的其他资料。〞七、本施工招标文件第九章中修改为：目录一、资格审查申请书二、投标函三、承诺函四、其它资料八、本招标文件第三章中18增加：18.4投标人提供企业资质证、平安生产许可证、个人执业注册证或岗位证等证书的，证书上的单位名称应与投标单位名称一致，名称不一致的，应办理完变更手续，否那么按废标处理。九、《范本》第一章投标须知中第13.5条款修改为:13.5增减工程量的单价确定【且应符合安政(2004)53号文、安政综[2023]119号文及安政综[2023]综181号文要求】.2十、《范本》第一章投标须知中17.2、17.3、17.4修改为：17.5投标人必须严格按照“泉州市建设工程网上无纸化招投标系统〞的操作规程编制电子投标文件，并将制作完成的电子投标书存入U盘。十一、《范本》第一章投标须知中增加18.6、18.7、18.8为：18.6递交电子投标文件时，投标人应在信封上写明工程名称及投标单位名称〔密封处加盖单位公章〕，提交人签名确认后，将U盘装入信封内密封并持本工程投标报名回执单于递交投标文件截止时间前，递交到招标代理处，逾期将不予接受。18.7投标文件标函袋、U盘装入的信封，投标人自行购取。18.8投标人须网上递交投标文件。十二、本施工招标文件第六章中：附件一：主要材料设备参考品牌明细表修改为：主要材料设备参考品牌明细表序号材料设备名称规格、型号、技术参数质量等级参考品牌备注品牌1品牌2品牌31地板砖聚晶800mm*800mm合格名典中盛奥米茄聚晶1000mm*1000mm合格东鹏萨米特奥米茄2水泥合格三元岩莲花红狮3电线电缆合格太阳南线瑞鑫办公室门烤漆门厚度1.0合格三艺祥志广福4合格雷士钜豪三雄5合格惠达申利卡华盛说明：1.本招标工程招标人要求的关于本工程主要材料设备参考品牌如上表，中标人可以直接选用参考品牌中的一种，也可以自行另选品牌，但所选的品牌品质〔品牌知名度、技术标准和质量等级〕应当相当于参考品牌。在工程施工中，发包人与承包人协商后可更改局部品牌或其他材料，但所用的主材〔设备〕须事先得到发包人批准前方可使用，发包人有权拒绝使用不符合招标文件规定标准的材料设备。2、在合同约定施工范围以内的地板砖、水泥、电线电缆材料价格上涨或下降幅度在10%以内〔含10%〕的，其价差由承包人承当或受益；价格上涨或下降幅度超出10%的，其超出局部的价差由发包人承当或受益。招标人按招标文件规定标准严格控制装修材料的使用，原那么上不增加主要材料造价。3、使用的材料必须按照施工图纸和泉州市消防支队认可的装修材料进行施工，如装修材料必须到达燃烧性能等级。十三、招标文件增加内容：1、投标文件中按泉建筑[2023]12号文规定经审核、公示建立的企业信息，如加盖市建设局审核电子印章且在有效期内的图片，不必再提供原件核对；未加盖市建设局审核电子印章或过期的图片信息应提交原件核对。2、按招标文件规定所有投标文件中须加盖投标单位公章和法定代表人印章的，均改为按规定制作电子文档并在指定的位置加盖电子印章；招标文件要求提供复印件加盖投标人单位公章的改为按规定制作电子文档并在指定的位置加盖电子印章。3、各投标单位需自行使用电子标书软件对做好的电子投标书进行上传，投标文件以交标截止时间前通过网上上传的最后一份文件为准〔须网上递交电子投标文件〕，交标时仍需递交装有电子投标书的U盘作为备用。只有网上递交的电子投标文件遇宽带网络故障等不可抗力的影响时，无法进行正常的唱标动作，可启用备用U盘内的电子投标文件进行唱标。4、《范本》第一章投标须知第17.4条款删除。5、本招标文件工程经理均指注册建造师〔或临时建造师〕；6、以招标人提供的工程量清单及施工图纸为准，本工程招标范围及招标最高控制价均包含设备及配套设施，但列入工程预算书中的第二个单项即设备及配套工程〔造价482453元〕由招标人根据需要组织采购或通知中标人采购，中标人应积极配合并组织施工，此局部工程的施工内业管理及结算并入到中标人的施工内业管理及总结算中。十四、招标文件第九章投标文件格式中“附表3拟投入的主要施工机械设备及进场方案表〞本工程不要求。三、投标须知〔执行“泉州2007-12D版招标文件范本〞〕第二章合同条款及合同协议书格式一通用条款此局部使用建设部、国家工商行政管理局1999年12月24日印发的《建设工程施工合同〔示范文本〕》二专用条款专用条款目录一、词语定义及合同文件2、合同文件及解释顺序3、语言文字和适用法律、标准及标准4、图纸二、双方一般权利和义务5、工程师7、工程经理8、发包人工作9、承包人工作三、施工组织设计和工期10、进度方案13、工期延误四、质量与验收17、隐蔽工程和中间验收19、工程试车五、平安施工六、合同价款与支付23、合同价款及调整24、工程预付款25、工程量确认26、工程款〔进度款〕支付七、材料设备供给27、发包人供给材料设备28、承包人采购材料设备八、工程变更九、竣工验收与结算32、竣工验收十、违约、索赔和争议35、违约37、争议十一、其他38、工程分包39、不可抗力40、保险41、担保46、合同份数十二、补充条款一、词语定义及合同文件2、合同文件及解释顺序2.1合同文件应能相互解释，互为说明。组本钱合同的文件及优先解释顺序如下：(1)合同履行中，双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件(2)本合同协议书及附件(3)中标通知书(4)招标文件〔含澄清、修改、补遗〕(5)投标书及其附件(6)本合同条款及其补充条款(7)标准、标准及有关技术文件(8)图纸(9)工程量清单(10)工程报价单或预算书2.2当合同文件内容模糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由发包人承包人协商解决。双方也可以提请负责监理的工程师作出解释。双方协商不成或不同意负责监理的工程师的解释时，按本合同条款第37条关于争议的约定处理。3、语言文字和适用法律、标准及标准3.1本合同除使用汉语外，还使用/语言文字。3.2适用法律和法规本合同文件适用国家的法律和行政法规，并应同时满足泉州市人民政府的相关规定。3.3适用标准、标准本工程适用标准、标准的名称详见招标文件第五章“工程建设标准〞及第六章“图纸〞。发包人应按约定的时间向承包人提供一式两份约定的标准、标准。国内没有相应标准、标准时的约定：由发包人按合同条款约定的时间向承包人提出施工技术要求，承包人按约定的时间和要求提出施工工艺，经发包人认可后执行。发包人要求使用国外标准、标准的，应负责提供中文译本。本条所发生的购置、翻译标准、标准或制定施工工艺的费用，由发包人承当。4、图纸4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：发包人应在合同签订当日，向承包人提供图纸套。承包人需要增加图纸套数的，发包人应代为复制，复制费用由承包人承当。发包人对工程有保密要求的，未经发包人同意，承包人不得用于与本工程无关的任何事项。4.2发包人对图纸的保密要求：承包人未经发包人同意，不得将本工程图纸转给第三人。工程质量保修期满后，除承包人存档需要的图纸外，应将全部图纸退还给发包人。4.3承包人应在施工现场保存一套完整图纸，供工程师及有关人员进行工程检查时使用。4.4使用国外图纸的要求及费用承当：/。二、双方一般权利和义务5、工程师5.2监理单位委派的工程师姓名：职务：发包人委托的职权：需要取得发包人批准才能行使的职权：5.3发包人派驻的工程师

姓名：职务：职权：5.6不实行监理的，工程师的职权：7、工程经理姓名：职务：8、发包人工作8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：

(1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：(2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供给要求：(3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：(4)工程地质和地下管线资料的提供时间：(5)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：(6)水准点与座标控制点交验要求：(7)图纸会审和设计交底时间：(8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物〔含文物保护建筑〕、古树名木的保护工作：(9)双方约定发包人应做的其他工作：8.2发包人委托承包人办理的工作：9、承包人工作9.1承包人应按约定的时间和要求完成以下工作：(1)需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：(2)应提供方案、报表的名称及完成时间：(3)承当施工平安保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：(4)向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：(5)需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪声管理等手续：(6)已完工程成品保护的特殊要求及费用承当：(7)施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物〔含文物保护建筑〕、古树名木的保护要求及费用承当：(8)施工场地清洁卫生的要求：(9)双方约定承包人应做的其他工作：三、施工组织设计和工期10、进度方案10.1承包人提供施工组织设计〔施工方案〕和进度方案的时间：工程师确认的时间：10.2群体工程中有关进度方案的要求：13、工期延误13.1双方约定工期顺延的其他情况：〔1〕发包人的设计变更符合泉政文[2003]352号文第十五条、泉政文[2003]353号文第四条、第十条、第二十三条和闽建筑[2006]26号文第四条规定引起的工作量增加或额外增加的工作量，改变了经批准的施工方案实施中的组织安排，同时也改变了实施的工期网络图关键路线工序的。据提供所述资料经招标人和监理单位共同确认签证延长天数的书面文件为准。〔2〕符合本合同专用条款第39.1条约定不可抗力规定的，据政府公告的、气象和地震等部门提供所述资料经招标人和监理单位共同确认签证延长天数的书面文件为准。〔3〕凡涉及到工期顺延的，承包人应于情况发生之日起14日内以书面形成式向发包人提出报告，逾期提出的发包人不以确认，视为不影响工期。四、质量与验收15、工程质量15.3承包人在施工过程中必须遵守以下规定：主要原材料、构配件、半成品必须持有关规定提供质量合格证，或进行检验合格前方可用于工程。推行预拌砼质量责任保险制度和不合格砼现场报废制度。鼓励采用新材料、新工艺、新方法进行施工。省优质工程应严格执行国家和本省现行有关工程标准标准，评价标准按国家标准《建筑工程施工质量评价标准》和本省相关规定执行。创立省优质工程的质量控制重点应突出原材料、过程工序质量控制及功能效果测试。省优质工程应当采用性能优良的材料和设备，或经双方认可的样板材料。严格施工工序管理，做好隐蔽工程的质量检查和记录并即时取得相关人员的验收及签认。隐蔽工程必须经发包人派驻代表和监理检查、验收签章后，方可进行下一道工序。承包人应指派专人对质量检查、隐蔽验收和工程签认材料进行收集整理并及时汇总，做到即签、日报、周结、月清。凡不能及时提供签认手续而产生清、决算结帐纠纷的，不得以此为由阻挠或影响发包人、监理单位的工程实施安排及工程建设进度、清退场移交和竣工验收移交。15.3.415.4双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承当。双方均有责任，由双方根据其责任分别承当。17、隐蔽工程和中间验收17.1双方约定中间验收部位：19、工程试车19.5试车费用的承当：五、平安施工六、合同价款与支付23、合同价款及调整23.2本合同价款采用固定价格合同方式确定，合同价款在风险包干范围内不受市场价格及政策性价格的调整。实行固定总价合同的招标工程，包干范围内的工程量由中标人与招标人或其委托的中介企业在中标通知书发出之日起28天内进行核对，确认工程量单项子目误差在±3％以内〔含±3％〕且估算价不超过5000元的，招标人不予调整工程量；假设单项子目工程量误差在±3％以内〔含±3％〕，但估算价超过5000元或有遗漏工程或单项子目工程量误差超过±3％的，经双方确认后应在施工合同中对合同价款做相应调整。中标人违反本规定不签订合同、不履行合同，给招标人造成经济损失的应当承当赔偿责任。

(1)采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：风险费用的计算方法：风险范围以外合同价款调整方法：(2)采用可调价格合同，合同价款调整方法：(3)采用本钱加酬金合同，有关本钱和酬金的约定：23.3双方应按中标价签订合同，以风险范围内的工程造价包干，施工过程和竣工结算时不得调整。但因地质条件变化引起地质勘察结果与实际情况误差或其他特殊原因引起工程实物工程量变化，超过该工程造价的风险包干范围的，可调整超出局部的工程量，并按以下方法计算相关费用:增减工程量的单价确定.1在实物工程量清单之内的工程，按招标人招标最高控制价综合单价X〔1-下浮系数K值〕计算。.2不在工程量清单之内的工程，按照省市造价主管部门公布的施工期间的定额、费用标准、价格信息及下浮系数K值计算。假设定额缺项的，由中标人提出适当的单价，经招标人会同监理工程师、工程预决算审核部门审核后确定。.3材料变更时价格确定.4招标最高控制价预算书材料价格明细表已有的材料，根据招标人招标最高控制价预算书中的材料价格明细表所列的材料单价X〔1-下浮系数K值〕计算。.5招标最高控制价预算书材料价格明细表中没有的材料，按照《泉州工程造价管理》施工期间公布的材料单价与中标价降幅系数的乘积计算。.6《泉州工程造价管理》没有公布的材料，由中标人提出适当的价格，招标人经市场询价后会同监理工程师、工程预决算审核部门询价审核后确定并报送造价管理部门备案。24、工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：25、工程量确认25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：26、工程款〔进度款〕支付发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：〔2〕工程进度款：中标人按当月实际进度，在每月28日前向招标人及监理单位报送完成工作量报表和下月施工进度方案表，工程师在接收到报告后7天内完成审核签证，发包人在收到工程师签证后7天内完成审批，并在审批后7个工作日内按照审核审批合同内的合格工作量的85％支付进度款。〔3〕施工中设计变更增减工程量及投资，未超过合同价款的，设计变更经建设、监理、施工和设计单位四家共同确认签章手续完整的，按设计变更增减费用50%支付工程款；超过合同价款部份的由建设、监理、施工和设计单位四家共同确认签章后，报请相关部门审核确认后，按设计变更费用50%支付工程款。〔4〕工程竣工验收内业资料归档完毕、报备手续齐全、财务决算批复后，发包人支付的工程款的总额为总造价〔含设计变更的调整和招标人及监理单位中间签证增减等费用〕的95%，余下工程决算总造价的5%为保修金。工程保修期满并完成保修任务后一个月内结清保修金，即决算总造价的5%。〔5〕工程款全部以银行转账形式支付。承包人支取工程款时应提交同等金额的正式发票。七、材料设备供给27、发包人供给材料设备27.4发包人供给的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承当责任如下：(1)材料设备单价与一览表不符：(2)材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：(3)承包人可代为调剂串换的材料：(4)到货地点与一览表不符：(5)供给数量与一览表不符：(6)到货时间与一览表不符：27.6发包人供给材料设备的结算方法：28、承包人采购材料设备28.1承包人采购材料设备的约定：八、工程变更29.1承包人应严把设计变更关，对确需设计变更的应由提出变更单位说明理由。设计变更不得降低原设计标准。设计变更应经建设、监理、施工和设计单位四家共同确认签章，并经施工图审查通过。超过原审批概算的工程变更由建设、监理、设计和施工确认签章后，需提交相关主管部门审查并由方案、财政、审计等确认后报招标投标工作领导小组备案，方可实施〔泉政文[2003]353号文件第四条原文〕。29.2设计变更文件需要由相关专业的设计人员签字和加盖专用章，并盖有设计单位的出图专用章。所有设计变更文件须报施工图审查机构审查备案〔泉政文[2003]353号文件第十条原文〕。29.3施工图审查机构应将审查合格的施工图和设计变更文件及审查书面意见提供一份给工程质量平安监督机构进行跟踪监督。建设过程中因工程变更增加工程量及投资的，承包人应与相关承包方签订合同补充条款协议〔泉政文[2003]353号文件第二十三条原文〕。29.4为完善施工过程中设计变更和现场签证的约束机制，防止低价中标高价结算。凡政府投资工程的设计变更和现场签证，如增加造价和设计变更增加投资累计到达批准的工程预算3%的，建设单位应当事先报经工程审批部门及预算审批部门备案；累计增加投资到达批准的工程预算５％的，建设单位应当事先报经工程审批部门重新审批。现场签证增加投资累计到达批准工程预算２％的，需报经工程审批部门审查确认。未获批准的，工程审批部门和纪检监察部门，要追究相关单位和当事人的违法违规责任。〔闽建筑[2006]26号文第四条〕。29.5承包人在需调整合同价款情况发生后14天内，将调整原因、金额以书面形式通知发发包人，发包人确认调整金额后作为追加合同价款，按核定量的50%支付，承包人逾期提出的，发包人不以确认。九、竣工验收与结算31.1工程完工后，双方应按照合同约定的固定总价合同价款，工程变更〔增减〕价款签订的《补充条款协议》〔含符合市政府文件规定工程变列、设计变更增减工程量的变更签证和现场签证〕，工期、工程质量标准、违约、赔偿金和索赔等在合同中约定的费用；以及中标价降幅系数，按增减办理理工程竣工结算。因工程变更增加工程量及投资的，发包人与承包人签订合同补充条款协议。31.2工程变更〔增减〕价款结算方法按照《福建省房屋建筑和市政根底设施工程价款结算暂行方法》〔闽建财[2007]157文〕规定计算，工期、工程质量标准、违约、赔偿金和索赔费用结算按合同中约定计算。31.3工程竣工结算，凡政府投资工程的设计变更〔含材料设备变更、更换等〕增加投资累计到达批准工程预算3%的，建设单位应当事先报经工程审批部门及预算审批部门备案；累计增加投资到达批准工程预算5%的，建设单位应当事先报经工程审批部门重新审批。现场签证〔含材料设备变更、更换等〕增加投资累计到达批准工程预算2%的，需报经工程审批部门审查确认。不按闽建筑[2006]26号文第四条规定履行手续的，或手续未齐全的，或未获批准的，其中缺一者，财务决算不予批复。31.4承包人应按本合同第32.1条规定在验收完成后28天内完成竣工结算编制工作，未在规定期限内完成的并且提不出正当理由延期的，责任由承包人自行负责。31.5承包人在提交竣工验收报告同时，向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料〔含招标文件规定投标人所有的投标资料，其中含能翻开并能运行的报价电子文档光盘〕，一经发包人接收后委托有资质造价咨询中介企业对其进行审查，应按其以下规定时限完成《工程竣工结算审核结论意见书》。工程竣工结算价款金额500万元以下，审核期限为20天；500万元—2000万元以为30天；2000万元—5000万元为45天；5000万元以上为60天。造价咨询中介企业在结算审查中，对发现竣工结算资料不完整或手续不齐全面等情况，要事先一次性用书面提交发包人负责向承包人索取确认后递交中造价咨询中介企业。承包人经签收发包人书面催促单后14天内未提供或没有明确书面答复，发包人有权根据已有资料用书面通知造价咨询中价机构进行审查，责任由承包人负责。31.6《工程竣工结算审核结论意见书》经发包人和承包人核对调整后，由造价咨询中介企业出具核对调整后签章有效《工程竣工结算审核结论报告书》，并对审查结果确认后，送市财政局审查批复。对施工单位编造的结算造价，经审核机构审核后，如果核减率超过5%的，其审核费用由施工单位负担，并直接从工程款中扣除。31.7工程竣工验收到达合同约定标准，内页资料归档完毕，报备手续齐全，发包人支付工程款的总金额为审查结论确认后结算造价90%，财务竣工决算批复后支付至95%，余下5%作为工程质量保修金。31.8工程保修期满后30天内付清5%工程质量保修金。31.9发包人支付的工程款全部以银行转账形式支付，承包人收取工程款时应向发包人提交同等金额的正式发票。31.10工程竣工结算后10个工作日内，招标人应将工程结算成果文件送建设工程造价管理部门备案〔泉政办[2007]232号文〕。32、竣工验收32.1承包人提供竣工图的约定：32.6中间交工工程的范围和竣工时间：十、违约、索赔和争议35、违约35.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：

本合同通用条款第24条约定发包人违约应承当的违约责任：本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承当的违约责任：本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承当的违约责任：双方约定的发包人其他违约责任：35.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承当的违约责任：本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承当的违约责任：双方约定的承包人其他违约责任：37、争议37.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时，向泉州市仲裁委员会提请仲裁。十一、其他38、工程分包38.1本工程发包人同意承包人分包的工程：分包施工单位为：39、不可抗力39.1双方关于不可抗力的约定：40、保险40.6本工程双方约定投保内容如下：(1)发包人投保内容：发包人委托承包人办理的保险事项：(2)承包人投保内容：41、担保41.3本工程双方约定担保事项如下：发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：担保合同作为本合同附件。承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：担保合同作为本合同附件。(3)双方约定的其他担保事项：46、合同份数46.1双方约定合同副本份数：十二、补充条款47.本工程建立违约清场机制，违约退场的几种情形：47.1承包人发生挂靠、转包、违法分包施工任务、方案工期进度延误3个月或发生重大质量平安事故的；47.2承包人连续两个月以上不按法律、法规规定要求发放工人工资或因其造成工地工人群体上访恶性事件的〔因被拖欠工程款引发的除外〕；47.3承包人拒不履行投标承诺及合约职责与义务的。当承包人发生上述违约行为时，发包人可按约责成其限期清场退出施工现场，进行工程质量验收和数量造价清算。48．本工程不允许承包人以任何名义和理由进行转包，如有发现，发包人有权责令其退场，中止合同，并要求其赔偿发包人的一切损失。48.1承包人派驻现场的工程经理、工程技术负责人及工程管理机构主要管理人员须与投标承诺的人员相一致，不得擅自变更。除刑事犯罪、死亡、伤病丧失履约能力、辞职等特殊原因确需更换的，所变更人员的资格、业绩和信誉不得低于中标条件且必须经建设、监理单位同意，并报相关行政主管部门批准。及时将经批准的新更替人员的相关资料报工程质量平安监督机构跟踪监督。48.2工程经理在整个施工期间离开现场累计时间不能超过总工期的10%，否那么每超过一天扣罚人民币元〔特殊情况经业主代表同意的除外〕。工程经理中途换人，罚扣元。48.3承包人在投标文件中承诺的工程管理班子的技术负责人、施工员、平安员、材料员、质检员中途换人罚扣每人元；缺岗的，每岗位罚扣元。在整个施工期间离开现场累计时间每岗位不能超过总工期15%，否那么每超过一天扣罚人民币元〔特殊情况经业主同意除外〕。48.4施工中承包人工程管理班子不履行投标承诺，发包人有权单方面责令其退场，中止合同、没收履约保函〔保证金〕，并要求其赔偿发包人的一切损失。工程管理班子主要人员更换最多不超过。49.发包人与承包人应按泉州市建设局泉建监[2002]6号文规定签订《工程建设工程廉政责任书》，作为本合同的组成局部。50.发包人、承包人应按泉州市人民政府关于印发《泉州市工程建设工程实行经评审的最低价中标方法的暂行规定》的通知〔泉政文[2003]352号文〕、及泉州市人民政府关于印发《泉州市工程建设工程实行经评审的最低价中标后工程建设管理假设干意见》的通知〔泉政文[2003]353号文〕的其它规定执行。附件1：

承包人承揽工程工程一览表单位工程名称建设规模建筑面积〔m2〕结构层数跨度〔m〕设备安装内容工程造价〔元〕开工日期竣工日期附件2：

发包人供给材料设备一览表序号材料设备品种规格型号单位数量单价质量等级供给时间送达地点备注附件3：工程质量保修书发包人〔全称〕：安溪县工商行政管理局承包人〔全称〕：发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修方法》，经协商一致，对安溪县工商行政管理局办公楼装修工程〔工程名称〕签订工程质量保修书。1、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章规定和双方约定，承当本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基根底工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他工程。具体保修的内容，双方约定如下：2、质量保修期2.1双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：(1)地基根底工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为年；(3)装修工程为年；(4)电气管线、给排水管道、设备安装工程为年；(5)供热与供冷系统为个采暖期、供冷期；(6)住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为年；(7)其他工程保修期限约定如下：。2.2质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。3、质量保修责任3.1属于保修范围、内容的工程，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。3.2发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。3.3对于涉及结构平安的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修方法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取平安防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。3.4质量保修完成后，由发包人组织验收。4、保修费用4.1保修费用由造成质量缺陷的责任方承当。5、其他5.1双方约定的其他工程质量保修事项：。5.2本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。发包人〔公章〕： 承包人〔公章〕：法定代表人〔签字〕： 法定代表人〔签字〕：年月日年月日三合同协议书发包人：安溪县工商行政管理局承包人：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和老实信用的原那么，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。1、工程概况工程名称：安溪县工商行政管理局办公楼装修工程地点：工程内容：群体工程应附承包人承揽工程工程一览表〔附件1〕工程立项批准文号：资金来源：2、工程承包范围承包范围：3、合同工期开工日期：年月日竣工日期：年月日合同工期总日历天数天。4、质量标准工程质量标准： 合格 5、合同价款金额〔大写〕：元〔人民币〕￥：元6、组成合同的文件6.1组本钱合同的文件包括：(1)本合同协议书(2)中标通知书(3)招标文件及其补充修改(4)投标书及其附件(5)本合同专用条款(6)本合同通用条款(7)图纸、标准、标准及有关技术文件(